441 Rue Roy Sud

Weedon, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 320 pi² (123 m²)
Terrain 1 320 pi²
Construite en 2012

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 129,6 % à notre estimation (174 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Weedon (médiane 429 000 $, 65 annonces).
303 $/pi², soit +148 % par rapport à la médiane à Weedon (122 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 3 de plus que la médiane à Weedon (63 j).
Prix demandé = 3.70 × la valeur au rôle (108 000 $).
Score de quartier 29.8/10 · marche 18.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Havre de paix quatre saisons en deuxième rangée avec accès notarié à la rivière St-François et à 5 minutes de la descente de bateau du Lac Aylmer - rare et très recherché - idéal pour les amoureux de la nature vue exceptionnelle sur la rivière St François qui rejoint le lac Louise et la rivière aux Saumons. résidence principale ou votre chalet Le royaume des pêcheurs : pêche au doré, brochet et achigan. À 5 minutes de la descente publique du Lac Aylmer et à 15 minutes de la plage. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau Toit cathédrale en pin offrant une ambiance chaleureuse Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort optimal Aire habitable : 1 320 pi² Lumière naturelle abondante et vue imprenable sur la rivière terrain spacieux de 40 590 pi² garantit une intimité totale, sans voisins à l'arrière. SPA au 110 volts, gazebo 10x8 piscine hors terre 15 pieds au chlore avec chauffe-eau plein soleil toute la journée. Rénovations (au complet): électricité plomberie toiture (incluant la structure du toit) ajout d'un solage isolation fenêtres / portes et beaucoup plus... En résumé : Intimité totale : aucun voisin à l'arrière Accès notarié à l'eau - rare et très recherché Ambiance chaleureuse et matériaux de qualité Environnement parfait pour une résidence principale, un chalet familial , ou un investissement locatif 4 saisons - location court-terme permise Propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires De plus peut-être vendu meublé si besoin. Ne manquez pas cette belle opportunité! ( Agent immobilier s'abstenir. )

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Accès à un cours d'eau
•Dimensions du bâtiment : 21x30 pi (6.40x9.14 m)
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 2012
•Nombre de stationnement extérieur : 10
•Adaptée pour mobilité réduite : Non

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Accès à un cours d'eau
Dimensions du bâtiment: 21x30 pi (6.40x9.14 m)
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 2012
Nombre de stationnement extérieur: 10
Adaptée pour mobilité réduite: Non
remarques proprio: Havre de paix quatre saisons en deuxième rangée avec accès notarié à la rivière St-François et à 5 minutes de la descente de bateau du Lac Aylmer - rare et très recherché - idéal pour les amoureux de la nature vue exceptionnelle sur la rivière St François qui rejoint le lac Louise et la rivière aux Saumons. résidence principale ou votre chalet Le royaume des pêcheurs : pêche au doré, brochet et achigan. À 5 minutes de la descente publique du Lac Aylmer et à 15 minutes de la plage. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau Toit cathédrale en pin offrant une ambiance chaleureuse Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort optimal Aire habitable : 1 320 pi² Lumière naturelle abondante et vue imprenable sur la rivière terrain spacieux de 40 590 pi² garantit une intimité totale, sans voisins à l'arrière. SPA au 110 volts, gazebo 10x8 piscine hors terre 15 pieds au chlore avec chauffe-eau plein soleil toute la journée. Rénovations (au complet): électricité plomberie toiture (incluant la structure du toit) ajout d'un solage isolation fenêtres / portes et beaucoup plus... En résumé : Intimité totale : aucun voisin à l'arrière Accès notarié à l'eau - rare et très recherché Ambiance chaleureuse et matériaux de qualité Environnement parfait pour une résidence principale, un chalet familial , ou un investissement locatif 4 saisons - location court-terme permise Propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires De plus peut-être vendu meublé si besoin. Ne manquez pas cette belle opportunité! ( Agent immobilier s'abstenir. )

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	8' x 10' 10" (2,44 m x 3,3 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)	Bois flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)	Bois flottant
Balcon	1er étage	20' x 5' (6,1 m x 1,52 m)	Autre
Chambre 2	1er étage	9' 6" x 13' 8" (2,9 m x 4,17 m)	Bois franc
Coin détente	1er étage	7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)	Céramique
Cuisine	1er étage	11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)	Céramique
Patio	1er étage	16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)	Autre
Salle à manger	1er étage	11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)	Céramique
Salle d'eau	1er étage	5' 2" x 5' 10" (1,57 m x 1,78 m)	Céramique
Spa	1er étage	5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)	Autre