48 Rue De Lerabliere

Description

Saint-Claude (Estrie) secteur Lac Boissonneault Splendide propriété plein pied de 1942 p2 offrant un confort supérieur sur un terrain boisé et tranquille de 48 097 p2, en plus de permettre un accès privé notarié au Lac Boissonneault, lac navigable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, cette propriété dispose de tout l'espace dont vous pouvez rêver en nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de celle-ci qui d'ailleurs, a été la maison vedette du Salon de l'habitation de Toronto! À l'entrée de la propriété, se trouve un très grand garde-robe walk-in ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour l'utilisation des visiteurs. Au rez-de-chaussée, elle vous propose des plafonds de 9 pieds, une spacieuse cuisine avec un Îlot en quartz de 10 pieds avec retombée de chaque côté, un très grand garde-manger walk-in ainsi qu'une salle à manger avec alcôve. Le salon à aire ouverte est agrémenté d'un foyer au bois et d'un plafond avec poutres en bois, d'une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur la forêt. Deux chambres s'y trouvent et ont leur propre salle de bain complète. La chambre des maîtres, donc la superficie est de plus de 215p2 comporte un grand garde-robe walk-in ainsi qu'une coiffeuse. L'immense sous-sol, partiellement complété, offre plusieurs possibilités pour les acheteurs. Il prévoit une salle de bain avec les sorties d'eau pour une douche, un lavabo et une toilette. Une division pour une chambre est complétée et il y a possibilité d'en faire une seconde. Une entrée indépendante se trouve à l'arrière de la propriété et permet d'accéder directement au sous-sol. Il y aurait possibilité de faire une bi-génération ou un bureau. À l'extérieur, un grand balcon borde deux côtés de la propriété permettant suffisamment d'espace pour y mettre des fauteuils et admirer la nature. Adjacent à celle-ci, ce trouve un terrain boisé appartement à la municipalité, donc aucune maison n'y sera construite. Cette propriété comprend un système de chauffage et climatisation à air pulsé de haute performance. La propriété se trouve à plus de 100 pieds de la rue offrant la quiétude souhaitée. L'allée pour s'y rendre offre la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. Environnement idéal pour les sportifs, les gens aimants la nature, les points d'eau, la tranquillité ainsi que pour les familles. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété ! **Maison modèle du projet de l'Érablière donc vente taxable** À proximité *Autoroute 55 à 15 minutes *Maxi à 12 minutes *Ville de Sherbrooke à 25 minutes où plusieurs services sont accessibles: Hôpitaux, Costco, centre commercial, etc. Contactez nous pour plus d'informations !

Caractéristiques

• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Prix taxes en sus
• •Dimensions du bâtiment : 51.2x47 pi (15.61x14.33 m)
• •Évaluation municipale : 666 700 $
• •Orientation de la cour : Nord-Ouest
• •Année de construction : 2023
• •Nombre de stationnement extérieur : 6
• •Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Style

4 saisons

Précisions

Prix taxes en sus

Dimensions du bâtiment

51.2x47 pi (15.61x14.33 m)

Évaluation municipale

666 700 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

2023

Nombre de stationnement extérieur

6

Revenus annuels

Oui

remarques proprio

Saint-Claude (Estrie) secteur Lac Boissonneault Splendide propriété plein pied de 1942 p2 offrant un confort supérieur sur un terrain boisé et tranquille de 48 097 p2, en plus de permettre un accès privé notarié au Lac Boissonneault, lac navigable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, cette propriété dispose de tout l'espace dont vous pouvez rêver en nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de celle-ci qui d'ailleurs, a été la maison vedette du Salon de l'habitation de Toronto! À l'entrée de la propriété, se trouve un très grand garde-robe walk-in ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour l'utilisation des visiteurs. Au rez-de-chaussée, elle vous propose des plafonds de 9 pieds, une spacieuse cuisine avec un Îlot en quartz de 10 pieds avec retombée de chaque côté, un très grand garde-manger walk-in ainsi qu'une salle à manger avec alcôve. Le salon à aire ouverte est agrémenté d'un foyer au bois et d'un plafond avec poutres en bois, d'une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur la forêt. Deux chambres s'y trouvent et ont leur propre salle de bain complète. La chambre des maîtres, donc la superficie est de plus de 215p2 comporte un grand garde-robe walk-in ainsi qu'une coiffeuse. L'immense sous-sol, partiellement complété, offre plusieurs possibilités pour les acheteurs. Il prévoit une salle de bain avec les sorties d'eau pour une douche, un lavabo et une toilette. Une division pour une chambre est complétée et il y a possibilité d'en faire une seconde. Une entrée indépendante se trouve à l'arrière de la propriété et permet d'accéder directement au sous-sol. Il y aurait possibilité de faire une bi-génération ou un bureau. À l'extérieur, un grand balcon borde deux côtés de la propriété permettant suffisamment d'espace pour y mettre des fauteuils et admirer la nature. Adjacent à celle-ci, ce trouve un terrain boisé appartement à la municipalité, donc aucune maison n'y sera construite. Cette propriété comprend un système de chauffage et climatisation à air pulsé de haute performance. La propriété se trouve à plus de 100 pieds de la rue offrant la quiétude souhaitée. L'allée pour s'y rendre offre la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. Environnement idéal pour les sportifs, les gens aimants la nature, les points d'eau, la tranquillité ainsi que pour les familles. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété ! **Maison modèle du projet de l'Érablière donc vente taxable** À proximité *Autoroute 55 à 15 minutes *Maxi à 12 minutes *Ville de Sherbrooke à 25 minutes où plusieurs services sont accessibles: Hôpitaux, Costco, centre commercial, etc. Contactez nous pour plus d'informations !

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