Rue Industrielle

St Apollinaire, Chaudière-Appalaches

Terrain

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 153,5 % à notre estimation (357 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 91 % des terrains à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 114 900 $, 341 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Chaudière-Appalaches (67 j).
Prix demandé = 3.44 × la valeur au rôle (263 200 $).
Score de quartier 33.4/10 · transport 5.6 · marche 24.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur d'une ZONE industrielle en pleine effervescence. LOT 3 584 661 et terrain en vrac adjacent Offrez à votre entreprise pignon sur rue et visibilité à partir de l'autoroute 20 (plus de 70 000 passages de véhicules quotidiennement selon une évaluation récente). Le frontage de 253 pi (77 mètres) garantit une visibilité auprès des automobilistes longeant l'autoroute tout en bénéficiant de l'achalandage de la rue industrielle, à quelques minutes de centre-ville de Saint-Apollinaire. Desservi par le réseau d'aqueduc municipal et en électricité, le terrain en friche laisse place à la créativité. Il y a possibilité d'un agrandissement vers l'arrrière au besoin. Le prix demandé tient compte d'une évaluation agréée et ne sera pas revu à la baisse. Le montant tient compte de l'évaluation des compensations à prévoir pour combler la présence de milieu humide, suite à une caractérisation écologique récente et rendue disponible aux acheteurs sérieux. Il tient compte par ailleurs de la bande riveraine exigée pour la protection du cour d'eau, qui est exclue de la superfie dans le calcul du prix. Une analyse des sols est aussi disponible. Les taxes s'ajoutent au prix demandé. Notez que l'évaluation au Rôle foncier (évaluation municipale) et le paiement de taxes annuelles en annexe comprend l'ensemble du terrain adjacent, dont une seule partie est inclue dans la présente offre. À 15 minutes des ponts, le Parc industriel de St-Apollinaire est localisé de part et d'autre (sud et nord) de l'autoroute 20 (autoroute Jean-Lesage), entre Québec et Montréal. En pleine expansion, la région compte un important bassin de main-d'oeuvre, jeune, dynamique et disponible. Participez à l'essor économique et profitez de la croissance démographique du secteur!

Caractéristiques

•Précisions : Prix taxes en sus
•Orientation de la cour : Sud
•Évaluation municipale du terrain : 805 000 $

Détails pratiques

Précisions: Prix taxes en sus
Orientation de la cour: Sud
Évaluation municipale du terrain: 805 000 $
remarques proprio: Au coeur d'une ZONE industrielle en pleine effervescence. LOT 3 584 661 et terrain en vrac adjacent Offrez à votre entreprise pignon sur rue et visibilité à partir de l'autoroute 20 (plus de 70 000 passages de véhicules quotidiennement selon une évaluation récente). Le frontage de 253 pi (77 mètres) garantit une visibilité auprès des automobilistes longeant l'autoroute tout en bénéficiant de l'achalandage de la rue industrielle, à quelques minutes de centre-ville de Saint-Apollinaire. Desservi par le réseau d'aqueduc municipal et en électricité, le terrain en friche laisse place à la créativité. Il y a possibilité d'un agrandissement vers l'arrrière au besoin. Le prix demandé tient compte d'une évaluation agréée et ne sera pas revu à la baisse. Le montant tient compte de l'évaluation des compensations à prévoir pour combler la présence de milieu humide, suite à une caractérisation écologique récente et rendue disponible aux acheteurs sérieux. Il tient compte par ailleurs de la bande riveraine exigée pour la protection du cour d'eau, qui est exclue de la superfie dans le calcul du prix. Une analyse des sols est aussi disponible. Les taxes s'ajoutent au prix demandé. Notez que l'évaluation au Rôle foncier (évaluation municipale) et le paiement de taxes annuelles en annexe comprend l'ensemble du terrain adjacent, dont une seule partie est inclue dans la présente offre. À 15 minutes des ponts, le Parc industriel de St-Apollinaire est localisé de part et d'autre (sud et nord) de l'autoroute 20 (autoroute Jean-Lesage), entre Québec et Montréal. En pleine expansion, la région compte un important bassin de main-d'oeuvre, jeune, dynamique et disponible. Participez à l'essor économique et profitez de la croissance démographique du secteur!