3067 3069 Rue De La Seine

Description

Jumelé entièrement rénové : revenus et confort sous un même toit! Prix: 569 000$ Opportunité unique dans le quartier Saint-Louis : superbe jumelé rénové offrant un espace moderne et lumineux ainsi que 3 chambres à louer au sous-sol avec entrée indépendante générant un revenu de 1550$/mois. Une propriété parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant réduire considérablement ses paiements mensuels grâce au revenu locatif provenant des chambres au sous-sol. Également idéale pour un investisseur, puisque le logement principal à l'étage rez-chaussé est déjà loué à 2 190$/mois. Le jumelé génère ainsi des revenus mensuels totaux de 3 750$, soit 45 000$ par année. Emplacement Quartier résidentiel paisible et recherché à quelques minutes des ponts, à proximité de Laurier Québec, de l'Université Laval, des commerces et services. Caractéristiques et points forts Jumelé rénové avec des matériaux de qualité. Chambres au sous-sol avec entrée indépendante. Tous les meubles des chambres locatives du sous-sol sont inclus. Aucun travaux à prévoir, immeuble facile d'entretien. Revenus locatifs stables et forte demande dans le secteur. Habitez votre maison pour le prix d'un loyer ou moins! Habitez un superbe jumelé pour environ 1 000$ à 1 400$ / mois selon votre mise de fonds dû au revenu locatif du logement du bas. Avec le remboursement de capital sur votre hypothèque, votre vrai coût revient entre 350$ à 650$ / mois seulement! À noter Une offre d'achat conditionnelle à la vente de votre propriété ne sera pas acceptée. Avant de planifier une visite, je vous invite à avoir en main votre preuve de financement hypothécaire ou de préqualification. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions par téléphone. Au plaisir d'échanger avec vous ! À noter que la présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, ce dernier renonçant par les présentes à tout recours contre le vendeur en cas de vices cachés.

Caractéristiques

• •Style : Semi-détaché
• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 1973
• •Dimensions du bâtiment : 60x48 pi (18.29x14.63 m)
• •Taux d'occupation : 100
• •Certificat de localisation : Oui
• •Nombre de stationnements : 4
• •Évaluation municipale du terrain : 195 000 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 210 000 $
• •Revenus annuels : 45 000,00 $
• •4 1/2 : 1
• •5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style

Semi-détaché

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1973

Dimensions du bâtiment

60x48 pi (18.29x14.63 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

4

Évaluation municipale du terrain

195 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

210 000 $

Revenus annuels

45 000,00 $

4 1/2

1

5 1/2

1

remarques proprio

Jumelé entièrement rénové : revenus et confort sous un même toit! Prix: 569 000$ Opportunité unique dans le quartier Saint-Louis : superbe jumelé rénové offrant un espace moderne et lumineux ainsi que 3 chambres à louer au sous-sol avec entrée indépendante générant un revenu de 1550$/mois. Une propriété parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant réduire considérablement ses paiements mensuels grâce au revenu locatif provenant des chambres au sous-sol. Également idéale pour un investisseur, puisque le logement principal à l'étage rez-chaussé est déjà loué à 2 190$/mois. Le jumelé génère ainsi des revenus mensuels totaux de 3 750$, soit 45 000$ par année. Emplacement Quartier résidentiel paisible et recherché à quelques minutes des ponts, à proximité de Laurier Québec, de l'Université Laval, des commerces et services. Caractéristiques et points forts Jumelé rénové avec des matériaux de qualité. Chambres au sous-sol avec entrée indépendante. Tous les meubles des chambres locatives du sous-sol sont inclus. Aucun travaux à prévoir, immeuble facile d'entretien. Revenus locatifs stables et forte demande dans le secteur. Habitez votre maison pour le prix d'un loyer ou moins! Habitez un superbe jumelé pour environ 1 000$ à 1 400$ / mois selon votre mise de fonds dû au revenu locatif du logement du bas. Avec le remboursement de capital sur votre hypothèque, votre vrai coût revient entre 350$ à 650$ / mois seulement! À noter Une offre d'achat conditionnelle à la vente de votre propriété ne sera pas acceptée. Avant de planifier une visite, je vous invite à avoir en main votre preuve de financement hypothécaire ou de préqualification. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions par téléphone. Au plaisir d'échanger avec vous ! À noter que la présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, ce dernier renonçant par les présentes à tout recours contre le vendeur en cas de vices cachés.

Pièces