900 Route De La Montagne

Nd Du Portage, Bas-Saint-Laurent

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 54 628 pi²
Construite en 1994

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (679 200 $), écart +2,8 %.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 359 000 $, 806 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 1 de plus que la médiane à Bas-Saint-Laurent (69 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (614 000 $).
Grand terrain : 54 628 pi² (1.25 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidence avec pavillon indépendant et vue sur le fleuve. Le fleuve à portée de main, située face au Parc de la grève à Notre-Dame-du-Portage. Maison familiale ou de villégiature avec trois chambres et t rès bien entretenue depuis sa construction. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec un bureau fermé. Salle de séjour au sous-sol pouvant servir pour consultation et un grand atelier . Eau potable en quantité et qualité. Système de traitement des eaux usées récent. Décor extérieur ciselé au fil des années. Propriété s'enflammant à « l'heure magique » . Terrain paysagé avec mini-serre, terrasse coin feu, terrasses ombragées pour repas, boîtes de jardin et douche extérieure dans la falaise derrière. Balcon et patio comme neufs. Ravissant pavillon de 24' x 15' style « Kamouraska », avec appentis, en planches et poutres de grange, comportant une partie remise et une pièce isolée avec Internet servant de bureau , de chambre d'invités ou d' atelier d'écriture . Centre du village accessible à vélo sur une route de promeneurs. Plage, quai, piscine d'eau de mer, patinoire et ski de fond à 5 minutes. Services du centre-ville de Rivière-du-Loup à 10 minutes et le calme champêtre de Kamouraska à 20 minutes. Une proximité du fleuve permettant aux enfants de grandir les pieds dans la salicorne et aux parents de traverser les rejoindre pour terminer leur coupe de vin les pieds dans le sable tout en admirant le coucher de soleil. Inclusions : foyer au gaz, luminaires, toiles et persiennes, meubles terrasse arrière. Exclusions : poêle à bois du pavillon, chauffe-eau pour douche extérieure

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Vue sur le fleuve
•Dimensions du bâtiment : 28x40 pi (8.53x12.19 m)
•Évaluation municipale : 516 000 $
•Année de construction : 1994
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Vue sur le fleuve
Dimensions du bâtiment: 28x40 pi (8.53x12.19 m)
Évaluation municipale: 516 000 $
Année de construction: 1994
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Résidence avec pavillon indépendant et vue sur le fleuve. Le fleuve à portée de main, située face au Parc de la grève à Notre-Dame-du-Portage. Maison familiale ou de villégiature avec trois chambres et t rès bien entretenue depuis sa construction. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec un bureau fermé. Salle de séjour au sous-sol pouvant servir pour consultation et un grand atelier . Eau potable en quantité et qualité. Système de traitement des eaux usées récent. Décor extérieur ciselé au fil des années. Propriété s'enflammant à « l'heure magique » . Terrain paysagé avec mini-serre, terrasse coin feu, terrasses ombragées pour repas, boîtes de jardin et douche extérieure dans la falaise derrière. Balcon et patio comme neufs. Ravissant pavillon de 24' x 15' style « Kamouraska », avec appentis, en planches et poutres de grange, comportant une partie remise et une pièce isolée avec Internet servant de bureau , de chambre d'invités ou d' atelier d'écriture . Centre du village accessible à vélo sur une route de promeneurs. Plage, quai, piscine d'eau de mer, patinoire et ski de fond à 5 minutes. Services du centre-ville de Rivière-du-Loup à 10 minutes et le calme champêtre de Kamouraska à 20 minutes. Une proximité du fleuve permettant aux enfants de grandir les pieds dans la salicorne et aux parents de traverser les rejoindre pour terminer leur coupe de vin les pieds dans le sable tout en admirant le coucher de soleil. Inclusions : foyer au gaz, luminaires, toiles et persiennes, meubles terrasse arrière. Exclusions : poêle à bois du pavillon, chauffe-eau pour douche extérieure

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	Rez-de-chaussée	4' x 38' (1,22 m x 11,58 m)	Bois mou
Entrée	Rez-de-chaussée	9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)	Vinyle
Bureau	Rez-de-chaussée	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8' 5" x 5' 8" (2,57 m x 1,73 m)	Vinyle
Cuisine	Rez-de-chaussée	10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)	Vinyle
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	29' x 16' 6" (8,84 m x 5,03 m)	Bois franc
Patio	Rez-de-chaussée	16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)	Bois mou
Terrasse	Rez-de-chaussée	29' x 23' (8,84 m x 7,01 m)	Béton
Salle de bain	1er étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Céramique
Chambre 1	1er étage	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	9' 4" x 14' (2,84 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)	Bois franc
Espace de rangement	1er étage	5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)	Bois franc
Autre	1er étage	7' x 24' (2,13 m x 7,32 m)	Bois franc
Entrée	Sous-sol	5' 4" x 18' (1,63 m x 5,49 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)	Béton
Chambre froide	Sous-sol	6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)	Béton
Atelier	Sous-sol	10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)	Béton
Salle de séjour	Sous-sol	12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)	Bois flottant