76 Rue Johanne

Shefford, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 286 pi² (119 m²)
Terrain 1 286 pi²
Construite en 2012

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (837 300 $), écart −4,6 %.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Shefford (médiane 849 000 $, 85 annonces).
621 $/pi², soit +90,2 % par rapport à la médiane à Shefford (327 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Shefford (54 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (658 900 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez un havre de paix moderne clé en main , niché sur un terrain boisé de près d'un acre, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bungalow détaché, construit en 2012, propose une surface habitable de 1 286 pi², comprenant quatre chambres à coucher spacieuses et un sous-sol entièrement aménagé, salle de cinéma insonorisée, bar aménagé, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'une cuisinière au gaz et electrique et d'un îlot central, grand garde-manger, coin café ensoleillé parfait pour les amateurs de gastronomie. Le salon, agrémenté d'un foyer en pierre naturelle de maçonnerie, invite à la détente et aux moments conviviaux. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les finitions soignées de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un vaste patio et d'une piscine hors terre pour des moments de détente en plein air. Le terrain plat et boisé offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants et un cadre idéal pour les réceptions estivales. Le garage double, aménagé et attaché, ainsi que les nombreux espaces de stationnement extérieur facilitent l'accueil de vos invités. Située dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité d'un parc (Maher), d'une école primaire (Lab École Du Zénith), piste cyclable et de divers commerces tels qu'un supermarché, une pharmacie, et des restaurants. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité d'un centre sportif et d'un golf. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie confort moderne et cadre naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Inclusions : Rideaux et stores, bar, foyer int, piscine et acc, échangeur d'air, système de traitement d'eau potable, Air climatisé central 40 000 Btu, porte garage électrique, garde-robe de cèdre, location 400L propane avec connexion pour BBQ, table et bancs coin café, meuble TV et tablette, trampoline. Exclusions : Meubles et Électroménagers

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Garage double
•Dimensions du bâtiment : 40.26x42.45 pi (12.27x12.94 m)
•Évaluation municipale : 658 900 $
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de construction : 2012
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 8

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Garage double
Dimensions du bâtiment: 40.26x42.45 pi (12.27x12.94 m)
Évaluation municipale: 658 900 $
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de construction: 2012
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 8
remarques proprio: Découvrez un havre de paix moderne clé en main , niché sur un terrain boisé de près d'un acre, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bungalow détaché, construit en 2012, propose une surface habitable de 1 286 pi², comprenant quatre chambres à coucher spacieuses et un sous-sol entièrement aménagé, salle de cinéma insonorisée, bar aménagé, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'une cuisinière au gaz et electrique et d'un îlot central, grand garde-manger, coin café ensoleillé parfait pour les amateurs de gastronomie. Le salon, agrémenté d'un foyer en pierre naturelle de maçonnerie, invite à la détente et aux moments conviviaux. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les finitions soignées de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un vaste patio et d'une piscine hors terre pour des moments de détente en plein air. Le terrain plat et boisé offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants et un cadre idéal pour les réceptions estivales. Le garage double, aménagé et attaché, ainsi que les nombreux espaces de stationnement extérieur facilitent l'accueil de vos invités. Située dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité d'un parc (Maher), d'une école primaire (Lab École Du Zénith), piste cyclable et de divers commerces tels qu'un supermarché, une pharmacie, et des restaurants. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité d'un centre sportif et d'un golf. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie confort moderne et cadre naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Inclusions : Rideaux et stores, bar, foyer int, piscine et acc, échangeur d'air, système de traitement d'eau potable, Air climatisé central 40 000 Btu, porte garage électrique, garde-robe de cèdre, location 400L propane avec connexion pour BBQ, table et bancs coin café, meuble TV et tablette, trampoline. Exclusions : Meubles et Électroménagers

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	16' 4" x 10' 8" (4,98 m x 3,25 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 8" x 10' 2" (3,25 m x 3,1 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	20' 9" x 12' 3" (6,32 m x 3,73 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	5' 9" x 3' 9" (1,75 m x 1,14 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	20' 3" x 22' 7" (6,17 m x 6,88 m)	Béton
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16' 1" x 9' 8" (4,9 m x 2,95 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11' 4" x 11' 5" (3,45 m x 3,48 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	22' x 11' 3" (6,71 m x 3,43 m)	Bois franc
Chambre du sous-sol	Sous-sol	10' 7" x 13' 4" (3,23 m x 4,06 m)	Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol	Sous-sol	12' x 9' 9" (3,66 m x 2,97 m)	Couvre-sols souples
Cinéma maison	Sous-sol	9' 7" x 14' 1" (2,92 m x 4,29 m)	Couvre-sols souples
Salle de bain	Sous-sol	10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)	Couvre-sols souples
Salle de lavage	Sous-sol	8' 9" x 19' 1" (2,67 m x 5,82 m)	Couvre-sols souples
Salle familiale	Sous-sol	14' x 16' 7" (4,27 m x 5,05 m)	Couvre-sols souples