3325 3329 De La Herse

Neufchatel, Capitale-Nationale

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 462 pi²
Construite en 2024

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,1 % à notre estimation (868 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (46 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (735 000 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 76.8/10 · transport 78.0 · marche 51.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à vendre Style côte-à-côte (Jumelés) Secteur Neufchâtel Rare opportunité! Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou bigénérationnelle. (Le Logement 4 1/2 sur deux étages est présentement loué 1998.75$ / mois n.c. n.e.) Bail effectif jusqu'au 30 juin 2027. Découvrez ce duplex de construction récente, situé dans le secteur prisé de Neufchâtel, à Québec. Alliant espace, confort moderne et revenus locatifs potentiels de 23 925$ ou plus, cette propriété offre le parfait équilibre entre qualité de vie et investissement intelligent. Points forts de la propriété : - Style côte-à-côte avec deux unités complètement indépendantes - Garantie légale du constructeur toujours en vigueur - Entrées privées, stationnements côte à côte et terrasses indépendantes pour chaque unité - Orientation sud-est : soleil toute la journée dans la cour arrière Unité du propriétaire occupant sur 3 étages : - 3 chambres à l'étage - Salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central - 2 thermopompes murales pour un confort optimal à chaque étage - Échangeur d'air - Sous-sol on retrouve 1 chambre supplémentaire, 1 salle de bain complète avec douche et 1 salle de séjour - Grande terrasse privée avec Pergola - 2 stationnements côte à côte Unité locative 4½ sur 2 étages (loué) : - 2 chambres de dimensions standards : 12 x 9 et 10 x 9 - Salle de bain complète au sous-sol + salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine contemporaine avec îlot central de 11 pieds - Thermopompe murale et échangeur d'air - Patio 8 x 10 et cour arrière ensoleillée - 2 stationnements privés Services essentiels à proximité: Épicerie, Station-service, Pharmacie, École primaire, École secondaire, Arrêt du RTC à 4 minutes de marche Avantages clés pour l'acheteur : - Habitez l'unité principale et laissez la seconde générer un revenu stable - Duplex parfait pour les familles multigénérationnelles, jeunes couples ou investisseurs - Garantie du constructeur tranquillité d'esprit assurée. Valeur uniformisée par la ville à 793 800$ depuis le 1 janvier 2026 Possibilité de vendre avec certains meubles sur demande

Caractéristiques

•Style : Maison neuve
•Précisions : Avec logement
•Année de construction : 2024
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Nombre de stationnements : 2
•Évaluation municipale du terrain : 197 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 538 000 $
•Revenus annuels : 23 985,00 $
•4 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Maison neuve
Précisions: Avec logement
Année de construction: 2024
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Est
Nombre de stationnements: 2
Évaluation municipale du terrain: 197 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 538 000 $
Revenus annuels: 23 985,00 $
4 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Duplex à vendre Style côte-à-côte (Jumelés) Secteur Neufchâtel Rare opportunité! Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou bigénérationnelle. (Le Logement 4 1/2 sur deux étages est présentement loué 1998.75$ / mois n.c. n.e.) Bail effectif jusqu'au 30 juin 2027. Découvrez ce duplex de construction récente, situé dans le secteur prisé de Neufchâtel, à Québec. Alliant espace, confort moderne et revenus locatifs potentiels de 23 925$ ou plus, cette propriété offre le parfait équilibre entre qualité de vie et investissement intelligent. Points forts de la propriété : - Style côte-à-côte avec deux unités complètement indépendantes - Garantie légale du constructeur toujours en vigueur - Entrées privées, stationnements côte à côte et terrasses indépendantes pour chaque unité - Orientation sud-est : soleil toute la journée dans la cour arrière Unité du propriétaire occupant sur 3 étages : - 3 chambres à l'étage - Salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central - 2 thermopompes murales pour un confort optimal à chaque étage - Échangeur d'air - Sous-sol on retrouve 1 chambre supplémentaire, 1 salle de bain complète avec douche et 1 salle de séjour - Grande terrasse privée avec Pergola - 2 stationnements côte à côte Unité locative 4½ sur 2 étages (loué) : - 2 chambres de dimensions standards : 12 x 9 et 10 x 9 - Salle de bain complète au sous-sol + salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine contemporaine avec îlot central de 11 pieds - Thermopompe murale et échangeur d'air - Patio 8 x 10 et cour arrière ensoleillée - 2 stationnements privés Services essentiels à proximité: Épicerie, Station-service, Pharmacie, École primaire, École secondaire, Arrêt du RTC à 4 minutes de marche Avantages clés pour l'acheteur : - Habitez l'unité principale et laissez la seconde générer un revenu stable - Duplex parfait pour les familles multigénérationnelles, jeunes couples ou investisseurs - Garantie du constructeur tranquillité d'esprit assurée. Valeur uniformisée par la ville à 793 800$ depuis le 1 janvier 2026 Possibilité de vendre avec certains meubles sur demande

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)	Bois flottant
Salle à manger du logement	Rez-de-chaussée	9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)	Bois flottant
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)	Bois flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 3" x 4' 10" (1,3 m x 1,47 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois flottant
Salon du logement	Rez-de-chaussée	10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)	Bois flottant
Chambre 1	1er étage	11' 6" x 10' 3" (3,51 m x 3,12 m)	Bois flottant
Chambre 2	1er étage	10' 7" x 9' 4" (3,23 m x 2,84 m)	Bois flottant
Chambre 3	1er étage	8' 3" x 8' 1" (2,51 m x 2,46 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	11' 6" x 8' 11" (3,51 m x 2,72 m)	Céramique
Walk-in	1er étage	7' 3" x 4' 9" (2,21 m x 1,45 m)	Bois flottant
Chambre du logement	Sous-sol	9' 2" x 10' 8" (2,79 m x 3,25 m)	Bois flottant
Logement 1	Sous-sol	9' 2" x 10' 3" (2,79 m x 3,12 m)	Bois flottant
Logement 2	Sous-sol	9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)	Bois flottant
Sous-sol	Sous-sol	20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)	Béton