309 Avenue Michaud

Laval Des Rapides, Laval

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 608 pi²
Construite en 1979

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 80,2 % à notre estimation (513 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Laval (médiane 959 000 $, 171 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 18 de plus que la médiane à Laval (48 j).
Score de quartier 81.0/10 · transport 81.8 · marche 59.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

309-311 avenue Michaud AUCUNE sollicitation d'agent pour vendre la propriété ne sera répondue. Maison semi-détachée / Duplex - avec entrée indépendante pour le logement, située sur une rue tranquille dans quartier stratégique. Grande cour clôturée. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Aucun bail en cours. À vous de fixer les loyers. À distance de marche des stations métro Montmorency et Concorde pour un accès rapide au centre-ville de Montréal. À quelques minutes à pied du cégep Montmorency, de la place Bell et du centre-ville de Laval. Tous les transports en commun à proximité. Deux parcs, dont un avec piscine à quelques coins de rue. L'autoroute 15 est tout à côté. La maison est lumineuse et les pièces sont grandes. Le second étage compte une salle de bain et 3 chambres à coucher. La chambre des maîtres est de grande taille avec ses 2 penderies et son coin lecture. Plusieurs rénovations ont été effectuées : margelles, toiture, cuisine, salle de bain à l'étage et salle d'eau/ de lavage, 2 chauffe-eau, améliorations au cabanon, patio terrasse, muret bloc béton arrière. Le logement au sous-sol avec ses 2 chambres à coucher est complètement neuf : électricité, panneau électrique, plomberie, isolation uréthane, fenêtres, salle de bain, cuisine et tous les matériaux. Des visites s'effectueront seulement pour acheteur sérieux et préqualifié du montant de l'annonce affichée.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec logement
•Année de construction : 1979
•Dimensions du bâtiment : 21.15x32 pi (6.45x9.75 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 2
•4 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec logement
Année de construction: 1979
Dimensions du bâtiment: 21.15x32 pi (6.45x9.75 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 2
4 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: 309-311 avenue Michaud AUCUNE sollicitation d'agent pour vendre la propriété ne sera répondue. Maison semi-détachée / Duplex - avec entrée indépendante pour le logement, située sur une rue tranquille dans quartier stratégique. Grande cour clôturée. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Aucun bail en cours. À vous de fixer les loyers. À distance de marche des stations métro Montmorency et Concorde pour un accès rapide au centre-ville de Montréal. À quelques minutes à pied du cégep Montmorency, de la place Bell et du centre-ville de Laval. Tous les transports en commun à proximité. Deux parcs, dont un avec piscine à quelques coins de rue. L'autoroute 15 est tout à côté. La maison est lumineuse et les pièces sont grandes. Le second étage compte une salle de bain et 3 chambres à coucher. La chambre des maîtres est de grande taille avec ses 2 penderies et son coin lecture. Plusieurs rénovations ont été effectuées : margelles, toiture, cuisine, salle de bain à l'étage et salle d'eau/ de lavage, 2 chauffe-eau, améliorations au cabanon, patio terrasse, muret bloc béton arrière. Le logement au sous-sol avec ses 2 chambres à coucher est complètement neuf : électricité, panneau électrique, plomberie, isolation uréthane, fenêtres, salle de bain, cuisine et tous les matériaux. Des visites s'effectueront seulement pour acheteur sérieux et préqualifié du montant de l'annonce affichée.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' x 13' 3" (2,44 m x 4,04 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 10" x 13' 3" (3,61 m x 4,04 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7' 9" x 5' 2" (2,36 m x 1,57 m)	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14' 2" x 17' 8" (4,32 m x 5,38 m)	Parqueterie
Chambre 1	2e étage	17' 9" x 11' 4" (5,41 m x 3,45 m)	Parqueterie
Chambre 2	2e étage	10' 2" x 12' 8" (3,1 m x 3,86 m)	Parqueterie
Chambre 3	2e étage	9' 7" x 10' 6" (2,92 m x 3,2 m)	Parqueterie
Salle de bain	2e étage	8' 6" x 7' 2" (2,59 m x 2,18 m)	Céramique
Chambre du logement	Sous-sol	8' 4" x 10' 8" (2,54 m x 3,25 m)	Vinyle
Chambre du logement	Sous-sol	11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)	Vinyle
Cuisine du logement	Sous-sol	8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)	Vinyle
Salle à manger / Salon	Sous-sol	10' 5" x 16' 3" (3,18 m x 4,95 m)	Vinyle
Salle de bain	Sous-sol	4' 9" x 10' 7" (1,45 m x 3,23 m)	Vinyle