321 Rue Notre Dame

St Germain De Grantham, Centre-du-Québec

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 35 830 pi²
Construite en 2022

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 87,9 % à notre estimation (691 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des plexs à vendre à Centre-du-Québec (médiane 500 000 $, 155 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 22 de plus que la médiane à Centre-du-Québec (48 j).
Prix demandé = 2.46 × la valeur au rôle (527 200 $).
Construction récente (2022).
Grand terrain : 35 830 pi² (0.82 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique triplex spacieux 2022 avec garantie GSR 2027. Ce triplex spacieux offre un cadre idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur à la recherche d'un immeuble avec potentiel. La propriété comprend 2 logements 3½ ainsi qu'un grand 5½ offrant des pièces aux dimensions généreuses et une belle luminosité. Une belle opportunité dans un emplacement recherché, implanté au centre du village près de tous les services et commodités : caisse, école, épicerie, dépanneur, pharmacie, centre de rénovation et plus encore. Une façade soignée et une architecture réussie lui conférant un caractère visuellement agréable. Stationnement extérieur disponible, ajoutant à la commodité des occupants. Le terrain est gazonné et aménagé avec soin. Un garage deux étages isolé avec appentis pour encore plus de rangement pour voitures et/ou autres. Ce triplex se distingue par la qualité de ses locataires, reconnus pour être respectueux. Une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant faire croître sa valeur au fil du temps. Les deux logements sont présentement loués et le 5½ est occupé par le propriétaire. Possibilité potentiel d'un revenu de 49K par année en location. Prendre note que quelques modifications ont été faites après les photos exposées.

Caractéristiques

•Style : Construction neuve
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2022
•Dimensions du bâtiment : 42x38 pi (12.80x11.58 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 5
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 89 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 527 200 $
•Revenus annuels : 49 000,00 $
•3 1/2 : 2
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Construction neuve
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2022
Dimensions du bâtiment: 42x38 pi (12.80x11.58 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 5
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Évaluation municipale du terrain: 89 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 527 200 $
Revenus annuels: 49 000,00 $
3 1/2: 2
5 1/2: 1
remarques proprio: Magnifique triplex spacieux 2022 avec garantie GSR 2027. Ce triplex spacieux offre un cadre idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur à la recherche d'un immeuble avec potentiel. La propriété comprend 2 logements 3½ ainsi qu'un grand 5½ offrant des pièces aux dimensions généreuses et une belle luminosité. Une belle opportunité dans un emplacement recherché, implanté au centre du village près de tous les services et commodités : caisse, école, épicerie, dépanneur, pharmacie, centre de rénovation et plus encore. Une façade soignée et une architecture réussie lui conférant un caractère visuellement agréable. Stationnement extérieur disponible, ajoutant à la commodité des occupants. Le terrain est gazonné et aménagé avec soin. Un garage deux étages isolé avec appentis pour encore plus de rangement pour voitures et/ou autres. Ce triplex se distingue par la qualité de ses locataires, reconnus pour être respectueux. Une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant faire croître sa valeur au fil du temps. Les deux logements sont présentement loués et le 5½ est occupé par le propriétaire. Possibilité potentiel d'un revenu de 49K par année en location. Prendre note que quelques modifications ont été faites après les photos exposées.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	18' x 12' 5" (5,49 m x 3,78 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 6" x 10' 6" (2,9 m x 3,2 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	14' 6" x 11' (4,42 m x 3,35 m)	Céramique
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	23' x 16' (7,01 m x 4,88 m)	Bois flottant
Salon	Rez-de-chaussée	17' 6" x 11' 8" (5,33 m x 3,56 m)	Bois flottant
Pièce additionnelle	Rez-de-chaussée	5' 5" x 10' 10" (1,65 m x 3,3 m)	Bois flottant
Garage	Rez-de-chaussée	20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)	Béton