344 Route De Crystal Falls

Description

Domaine à vendre au 344, route de Crystal Falls, Municipalité Canton d'Arundel Description de la propriété, dont l'ensemble est en zone agro-forestière (zonage AF-1): Située à l'entrée du territoire d'Arundel et des limites sud de Mont-Tremblant: Site très tranquille de 4,3 acres (1,74 hectare ou 17 468,5 m²); Entourée d'arbres matures, d'arbres/arbustes fruitiers et jardins; Surplombant un ruisselet aménagé en cascade et un étang/jardin deau; Bordant/longeant le ruisseau Larose: cours d'eau baignable, canotable et pêchable; Maison unifamiliale de 11 pièces , construite en 1976 sur 2 niveaux (RDC/SS) ; Ayant une superficie totale habitable (RDC+SS) de 2514 pi2 (233,6 m²) ; avec un grand patio 269 pi2 (25 m²) et un garage 483 pi2 (44,8 m² ) annexés à la maison, ainsi qu'une remise/atelier 527,4 pi2 (49 m2) séparée; Caractéristiques des bâtiments: Fondation de la maison et du garage coulée en béton armé; Revêtement extérieur de la maison: en briques et pierres; du garage: en clin de bois Maibec; de la remise/atelier: en bois; Les deux cheminées de la maison sont construites en pierres des champs et maçonnerie; Revêtement de toutes les toitures: tôle d'acier sans vis apparente Bleu Mac; Le patio est construit en bois de cèdre de l'ouest sur pieux vissés; Fenêtres de la maison en PVC à battant, fixes, à auvent, coulissantes doubles; Fenêtres du garage en PVC à battant, coulissantes doubles, à guillotine; Porte d'entrée principale et porte patio double en aluminium et PVC; Grande porte de garage vitrée de marque Garaga en aluminium, porte d'entrée du garage en aluminium et bois; Revêtement intérieur: de la maison: en gypse, bois, pierres et briques; du garage et de la remise/atelier: en panneaux composés de copeaux de bois résineux compressés; Particularités du terrain: Lot 6 214 755 du cadastre du Québec, circonscription foncière d'Argenteuil (voir détails sur le plan du certificat de localisation du 7 avril 2025); De forme irrégulière et possédant une topographie en pente et plate (plateau où la maison, le garage et la remise/atelier sont construits); Vue en partie panoramique et en partie limitée par l'omniprésence des arbres matures; Le voisin le plus près est à plus de 1640,42 pi (500 m) de la maison; le chemin privé (allée) entre la maison et le chemin public (route de Crystal Falls/route provinciale no.327) mesure 1476,38 pi (450 m); L'allée est entièrement recouverte de gravier (non pavée); Deux grands stationnements en gravier avec une capacité de 6 véhicules en bas, près du ruisseau; 6 véhicules en haut, près du garage; 1 véhicule dans le garage; Un quai flottant entre l'allée et le ruisseau Larose, permettant d'y amarrer une embarcation, d'y pêcher et/ou d'y faire des plongeons pour la baignade; Détails des pièces principales de la maison: 2 chambres à coucher: 1 au RDC (rez-de-chaussée), ayant 2 portes, 27 pi x 12 pi, avec plancher en bois franc (possibilité d'une 2ième chambre au RDC); 1 au SS (sous-sol), 13,5 pi x 11 pi, avec plancher flottant stratifié; Cuisine de 13 pi x 13,5 pi avec plancher en céramique et armoires en mélamine; Salle à manger de 16,5 pi x 13 pi avec plancher de bois franc et en céramique; Salon de 16 pi x 17 pi avec plancher en bois franc; Salle de séjour au sous-sol de 25 pi x 20 pi avec plancher flottant en vinyle; Détails des pièces de service de la maison Chambre froide/cellier au SS, 7 pi x 5,6 pi, murs et plancher en béton; Petit atelier au sous-sol, 9 pi x 7,4 pi, avec plancher en contreplaqué; Espace de rangement sous l'escalier au sous-sol; Espace de rangement et une garde-robe attenants à la salle de séjour au sous-sol; 3 garde-robes attenantes à la chambre à coucher au sous-sol; Détails des autres espaces: Garde-robe attenante à la chambre à coucher au RDC Garage de 483 pi2 (44,8 m²) avec plancher en béton et escalier en bois; Espace de rangement sous l'escalier du garage; Remise/atelier de 527,4 pi2 (49 m²) avec la partie de la remise ouverte (sans porte) et la partie atelier fermée et isolée avec chauffage électrique et au bois (poêle à bois + cheminée en acier); Abris de jardin de 67,8 pi2 (6,3 m²); Autres caractéristiques Le mode de chauffage de la maison est avec plinthes électriques, foyer au bois encastré dans l'âtre de la cheminée du salon et poêle au bois au SS; Le système électrique est alimenté par un panneau de 200 ampères avec disjoncteurs; L'approvisionnement en eau se fait à partir d'un puits artésien de 150 pieds; Le système dégout est composé dune fosse septique de 750 gallons (3,5 m³) et d'un champ dépuration installés en 1999; Entrées d'eau (chaude et froide) et électriques pour laveuse/sécheuse; Entrées d'eau (chaude et froide) et électrique pour lave-vaisselle; Inclusions: Dans la salle de séjour (SS): le poêle à bois Vermont Casting; Dans la salle de lavage (SS): l'aspirateur central (Vacu-Maid) et accessoires; Sur le patio: les boîtes à fleurs, le parasol; Dans le jardin d'eau/ruisselet: la pompe submersible, la plomberie et les filtres; Le chenil; La niche; Le quai; Le banc de jardin; Dans la remise/atelier: le poêle à bois et un compresseur; Autres possibilités d'inclusion (meubles, équipements, etc.); Services de proximité: Épiceries, pharmacies, divers commerces, etc.: situés à 10 minutes; pour les différentes activités (casino, etc.), ainsi que pour plusieurs loisirs et sports comme le ski (alpin et de fond), le golf, etc.: de 10 à 20 minutes;

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Bord de l'eau
• •Dimensions du bâtiment : 30.8x40.8 pi (9.39x12.44 m)
• •Orientation de la cour : Est
• •Année de construction : 1976
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Précisions

Bord de l'eau

Dimensions du bâtiment

30.8x40.8 pi (9.39x12.44 m)

Orientation de la cour

Est

Année de construction

1976

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

2

remarques proprio

Domaine à vendre au 344, route de Crystal Falls, Municipalité Canton d'Arundel Description de la propriété, dont l'ensemble est en zone agro-forestière (zonage AF-1): Située à l'entrée du territoire d'Arundel et des limites sud de Mont-Tremblant: Site très tranquille de 4,3 acres (1,74 hectare ou 17 468,5 m²); Entourée d'arbres matures, d'arbres/arbustes fruitiers et jardins; Surplombant un ruisselet aménagé en cascade et un étang/jardin deau; Bordant/longeant le ruisseau Larose: cours d'eau baignable, canotable et pêchable; Maison unifamiliale de 11 pièces , construite en 1976 sur 2 niveaux (RDC/SS) ; Ayant une superficie totale habitable (RDC+SS) de 2514 pi2 (233,6 m²) ; avec un grand patio 269 pi2 (25 m²) et un garage 483 pi2 (44,8 m² ) annexés à la maison, ainsi qu'une remise/atelier 527,4 pi2 (49 m2) séparée; Caractéristiques des bâtiments: Fondation de la maison et du garage coulée en béton armé; Revêtement extérieur de la maison: en briques et pierres; du garage: en clin de bois Maibec; de la remise/atelier: en bois; Les deux cheminées de la maison sont construites en pierres des champs et maçonnerie; Revêtement de toutes les toitures: tôle d'acier sans vis apparente Bleu Mac; Le patio est construit en bois de cèdre de l'ouest sur pieux vissés; Fenêtres de la maison en PVC à battant, fixes, à auvent, coulissantes doubles; Fenêtres du garage en PVC à battant, coulissantes doubles, à guillotine; Porte d'entrée principale et porte patio double en aluminium et PVC; Grande porte de garage vitrée de marque Garaga en aluminium, porte d'entrée du garage en aluminium et bois; Revêtement intérieur: de la maison: en gypse, bois, pierres et briques; du garage et de la remise/atelier: en panneaux composés de copeaux de bois résineux compressés; Particularités du terrain: Lot 6 214 755 du cadastre du Québec, circonscription foncière d'Argenteuil (voir détails sur le plan du certificat de localisation du 7 avril 2025); De forme irrégulière et possédant une topographie en pente et plate (plateau où la maison, le garage et la remise/atelier sont construits); Vue en partie panoramique et en partie limitée par l'omniprésence des arbres matures; Le voisin le plus près est à plus de 1640,42 pi (500 m) de la maison; le chemin privé (allée) entre la maison et le chemin public (route de Crystal Falls/route provinciale no.327) mesure 1476,38 pi (450 m); L'allée est entièrement recouverte de gravier (non pavée); Deux grands stationnements en gravier avec une capacité de 6 véhicules en bas, près du ruisseau; 6 véhicules en haut, près du garage; 1 véhicule dans le garage; Un quai flottant entre l'allée et le ruisseau Larose, permettant d'y amarrer une embarcation, d'y pêcher et/ou d'y faire des plongeons pour la baignade; Détails des pièces principales de la maison: 2 chambres à coucher: 1 au RDC (rez-de-chaussée), ayant 2 portes, 27 pi x 12 pi, avec plancher en bois franc (possibilité d'une 2ième chambre au RDC); 1 au SS (sous-sol), 13,5 pi x 11 pi, avec plancher flottant stratifié; Cuisine de 13 pi x 13,5 pi avec plancher en céramique et armoires en mélamine; Salle à manger de 16,5 pi x 13 pi avec plancher de bois franc et en céramique; Salon de 16 pi x 17 pi avec plancher en bois franc; Salle de séjour au sous-sol de 25 pi x 20 pi avec plancher flottant en vinyle; Détails des pièces de service de la maison Chambre froide/cellier au SS, 7 pi x 5,6 pi, murs et plancher en béton; Petit atelier au sous-sol, 9 pi x 7,4 pi, avec plancher en contreplaqué; Espace de rangement sous l'escalier au sous-sol; Espace de rangement et une garde-robe attenants à la salle de séjour au sous-sol; 3 garde-robes attenantes à la chambre à coucher au sous-sol; Détails des autres espaces: Garde-robe attenante à la chambre à coucher au RDC Garage de 483 pi2 (44,8 m²) avec plancher en béton et escalier en bois; Espace de rangement sous l'escalier du garage; Remise/atelier de 527,4 pi2 (49 m²) avec la partie de la remise ouverte (sans porte) et la partie atelier fermée et isolée avec chauffage électrique et au bois (poêle à bois + cheminée en acier); Abris de jardin de 67,8 pi2 (6,3 m²); Autres caractéristiques Le mode de chauffage de la maison est avec plinthes électriques, foyer au bois encastré dans l'âtre de la cheminée du salon et poêle au bois au SS; Le système électrique est alimenté par un panneau de 200 ampères avec disjoncteurs; L'approvisionnement en eau se fait à partir d'un puits artésien de 150 pieds; Le système dégout est composé dune fosse septique de 750 gallons (3,5 m³) et d'un champ dépuration installés en 1999; Entrées d'eau (chaude et froide) et électriques pour laveuse/sécheuse; Entrées d'eau (chaude et froide) et électrique pour lave-vaisselle; Inclusions: Dans la salle de séjour (SS): le poêle à bois Vermont Casting; Dans la salle de lavage (SS): l'aspirateur central (Vacu-Maid) et accessoires; Sur le patio: les boîtes à fleurs, le parasol; Dans le jardin d'eau/ruisselet: la pompe submersible, la plomberie et les filtres; Le chenil; La niche; Le quai; Le banc de jardin; Dans la remise/atelier: le poêle à bois et un compresseur; Autres possibilités d'inclusion (meubles, équipements, etc.); Services de proximité: Épiceries, pharmacies, divers commerces, etc.: situés à 10 minutes; pour les différentes activités (casino, etc.), ainsi que pour plusieurs loisirs et sports comme le ski (alpin et de fond), le golf, etc.: de 10 à 20 minutes;

Pièces