195 Rue Gemme

Granby, Estrie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 666 pi²
Construite en 1994

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,5 % à notre estimation (579 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Granby (médiane 550 000 $, 410 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 54 de moins que la médiane à Granby (65 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (562 000 $).
Score de quartier 74.9/10 · transport 84.3 · marche 47.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieuse propriété familiale 5 chambres | Cour intime avec piscine | Concept à aire ouverte lumineux | Planchers chauffants | 4 stationnements | Rue paisible - aucun trafic matin/soir | Parc à deux pas Grande maison, grandes émotions. Lumineuse, intime, chaleureuse. Vous allez tomber amoureux(se). Caractéristiques principales de la propriété : 5+1 chambres à coucher : 2+1 à l'étage et 3 au sous-sol, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Grande chambre des maîtres avec un walk-in généreux parfait pour le rangement. La chambre donne accès à une petite chambre idéale pour un bébé ou aménager un bureau ou un garde-robe selon vos besoins. Plafonds de 9 pieds et plus , apportant luminosité et une sensation d'espace. Grande cuisine lumineuse avec garde-manger et un immense îlot central , idéal pour cuisiner en famille ou recevoir des invités. Planchers chauffants au rez-de-chaussée, assurant une chaleur douce et agréable pendant l'hiver. Grand sous-sol aménagé , parfait pour un espace de jeux, une salle de divertissement ou un bureau à domicile. 3 climatiseurs , garantissant un confort constant pendant toutes les saisons. Piscine chauffée pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis. Grand patio à deux niveaux pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Terrain intime bordé aux cèdres avec un accès direct à un petit parc municipal paisible , doté d'une aire de jeux pour enfants, un lieu idéal pour les moments de détente en famille. Emplacement privilégié dans le quartier paisible, tranquille et très recherché : À seulement 5 minutes à pied de l'École secondaire L'Envolée et des installations sportives Aréna et Piscine. À 5 minutes de Galerie, commerces (Walmart / IGA / Super C / Canadian Tire / Rona / Home Depot, etc.), Restaurants, Éconofitness, Cinéma, Cégep, École privée Du Verbe Divin, École primaire et Garderie. Accès facile à l'autoroute , vous offrant un déplacement rapide et pratique (10 minutes à la Sortie 68). Cette maison offre un confort inégalé , une tranquillité d'esprit et la proximité de tous les services essentiels pour une qualité de vie optimale. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Style : 2 étages
•Précisions : Agents s'abstenir
•Dimensions du bâtiment : 43.6x43 pi (13.29x13.11 m)
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Année de construction : 1994
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: 2 étages
Précisions: Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment: 43.6x43 pi (13.29x13.11 m)
Orientation de la cour: Nord-Est
Année de construction: 1994
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Spacieuse propriété familiale 5 chambres | Cour intime avec piscine | Concept à aire ouverte lumineux | Planchers chauffants | 4 stationnements | Rue paisible - aucun trafic matin/soir | Parc à deux pas Grande maison, grandes émotions. Lumineuse, intime, chaleureuse. Vous allez tomber amoureux(se). Caractéristiques principales de la propriété : 5+1 chambres à coucher : 2+1 à l'étage et 3 au sous-sol, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Grande chambre des maîtres avec un walk-in généreux parfait pour le rangement. La chambre donne accès à une petite chambre idéale pour un bébé ou aménager un bureau ou un garde-robe selon vos besoins. Plafonds de 9 pieds et plus , apportant luminosité et une sensation d'espace. Grande cuisine lumineuse avec garde-manger et un immense îlot central , idéal pour cuisiner en famille ou recevoir des invités. Planchers chauffants au rez-de-chaussée, assurant une chaleur douce et agréable pendant l'hiver. Grand sous-sol aménagé , parfait pour un espace de jeux, une salle de divertissement ou un bureau à domicile. 3 climatiseurs , garantissant un confort constant pendant toutes les saisons. Piscine chauffée pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis. Grand patio à deux niveaux pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Terrain intime bordé aux cèdres avec un accès direct à un petit parc municipal paisible , doté d'une aire de jeux pour enfants, un lieu idéal pour les moments de détente en famille. Emplacement privilégié dans le quartier paisible, tranquille et très recherché : À seulement 5 minutes à pied de l'École secondaire L'Envolée et des installations sportives Aréna et Piscine. À 5 minutes de Galerie, commerces (Walmart / IGA / Super C / Canadian Tire / Rona / Home Depot, etc.), Restaurants, Éconofitness, Cinéma, Cégep, École privée Du Verbe Divin, École primaire et Garderie. Accès facile à l'autoroute , vous offrant un déplacement rapide et pratique (10 minutes à la Sortie 68). Cette maison offre un confort inégalé , une tranquillité d'esprit et la proximité de tous les services essentiels pour une qualité de vie optimale. Une opportunité rare à ne pas manquer!
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	1er étage	11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)	Céramique
Cuisine	1er étage	14' 8" x 14' 8" (4,47 m x 4,47 m)	Céramique
Entrée	1er étage	12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)	Céramique
Salle à manger	1er étage	15' x 13' 2" (4,57 m x 4,01 m)	Céramique
Salle de bain	1er étage	7' x 8' 10" (2,13 m x 2,69 m)	Céramique
Salon	1er étage	18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)	Bois flottant
Chambre 2	2e étage	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Bois flottant
Chambre 3	2e étage	13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)	Bois flottant
Mezzanine	2e étage	4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)	Céramique
Walk-in	2e étage	4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	13' x 10' 4" (3,96 m x 3,15 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	13' x 6' 8" (3,96 m x 2,03 m)	Céramique
Salon du sous-sol	Sous-sol	13' x 12' 5" (3,96 m x 3,78 m)	Céramique
Patio	Autre	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Autre
Patio	Autre	8' 6" x 8' (2,59 m x 2,44 m)	Autre
Patio	Autre	16' x 8' 4" (4,88 m x 2,54 m)	Autre