536 Rue Des Riverains

Lavaltrie, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 763 pi²
Construite en 2007

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,1 % à notre estimation (655 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Lavaltrie (médiane 539 900 $, 103 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 24 de plus que la médiane à Lavaltrie (44 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (599 400 $).
Score de quartier 48.4/10 · transport 46.6 · marche 28.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison à architecture unique , Très claire : nombreuses fenêtres et portes-patio. Située en bout de rue peu passante, face au fleuve St Laurent, et adossée à la rivière St-Jean, sur une des plus belles rues de Lavaltrie. 2 étages et sous-sol en rez-de-jardin ; 4 chambres fermées avec garde-robe (dont une sert présentement de bureau). 2 salles de bain, salle de lavage, garage intégré , atelier, 3 balcons (aux chambres de l'étage et salon), et une grande terrasse au rez-de-jardin avec bassin d'eau, potager et framboisiers. La cuisine et salle à diner sont situées au rez-de-jardin pour un meilleur accès à la cour, et terrasse. Bord de l'eau aménagé avec murets de pierre et marches, cour paysagée. Construction 2007-08. rue peu passante, près des écoles primaires et secondaires. vue directe sur le fleuve St Laurent et bateaux. Certificat de localisation 2022. Pas de voisin à l'arrière; rivière St Jean, et boisé. Aménagement de rive avec blocs de pierre -rivière St Jean, 2021-25.( $ 35 000). Grande terrasse en bois traité, ( 24 x 20 pi) très intime au rez-jardin, avec potagers et bassin d'eau. plafonds de 9 pieds. lumières encastrées au rez-chaussé et rez-jardin. Salon de grande dimension ( 26 pieds) Puits de lumière à l'étage. Salle de lavage avec armoires à l'étage. Comptoirs de verre trempé aux salles de bains et de béton/ ceramique à la cuisine. Drains sur toit et balcons (clapets anti-retour et pas de gouttières). Balcon attenant aux chambres à l'étage. 2 thermopompes murales 2018. Facture hydro, peu élevée pour la grandeur de maison. Foyer électrique au salon. Chauffe-eau 2021. Garde-robe walk-in avec modules Pax attenant à la chambre principale. Moulures et plinthes en vrai bois. Plans de construction. Aspirateur central et accessoires. thermostats Hilo; participation au programme jusqu'en mars 2027. Ouvre-porte de garage. Atelier avec rangement, attenant au garage. Persiennes au salon ( 2025). Lave-vaisselle Kitchen Aid, ( juillet 2025). Cuisinière et réfrigérateur ( été 2021, inclus). Beaucoup de rangement à la cuisine. été 2026, sablage et vernissage du bois- terrasse et balcon nouveaux comptoirs de cuisine ( céramiques 24 x 24, et profilés en stainless) Rapport d'inspection 02/2021 disponible. 2 ième propriétaires depuis la construction, maison en bon état, escaliers+. 40 km de l'échanjeur Anjou.( A 25/ A 40) Facile à visiter .Occupation rapide, possible. Pas de courtiers immobiliers svp.

Caractéristiques

•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Vue sur le fleuve
•Dimensions du bâtiment : 34x35 pi (10.36x10.67 m)
•Évaluation municipale : 599 400 $
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 2007
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style: Bord de l'eau
Précisions: Vue sur le fleuve
Dimensions du bâtiment: 34x35 pi (10.36x10.67 m)
Évaluation municipale: 599 400 $
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 2007
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Maison à architecture unique , Très claire : nombreuses fenêtres et portes-patio. Située en bout de rue peu passante, face au fleuve St Laurent, et adossée à la rivière St-Jean, sur une des plus belles rues de Lavaltrie. 2 étages et sous-sol en rez-de-jardin ; 4 chambres fermées avec garde-robe (dont une sert présentement de bureau). 2 salles de bain, salle de lavage, garage intégré , atelier, 3 balcons (aux chambres de l'étage et salon), et une grande terrasse au rez-de-jardin avec bassin d'eau, potager et framboisiers. La cuisine et salle à diner sont situées au rez-de-jardin pour un meilleur accès à la cour, et terrasse. Bord de l'eau aménagé avec murets de pierre et marches, cour paysagée. Construction 2007-08. rue peu passante, près des écoles primaires et secondaires. vue directe sur le fleuve St Laurent et bateaux. Certificat de localisation 2022. Pas de voisin à l'arrière; rivière St Jean, et boisé. Aménagement de rive avec blocs de pierre -rivière St Jean, 2021-25.( $ 35 000). Grande terrasse en bois traité, ( 24 x 20 pi) très intime au rez-jardin, avec potagers et bassin d'eau. plafonds de 9 pieds. lumières encastrées au rez-chaussé et rez-jardin. Salon de grande dimension ( 26 pieds) Puits de lumière à l'étage. Salle de lavage avec armoires à l'étage. Comptoirs de verre trempé aux salles de bains et de béton/ ceramique à la cuisine. Drains sur toit et balcons (clapets anti-retour et pas de gouttières). Balcon attenant aux chambres à l'étage. 2 thermopompes murales 2018. Facture hydro, peu élevée pour la grandeur de maison. Foyer électrique au salon. Chauffe-eau 2021. Garde-robe walk-in avec modules Pax attenant à la chambre principale. Moulures et plinthes en vrai bois. Plans de construction. Aspirateur central et accessoires. thermostats Hilo; participation au programme jusqu'en mars 2027. Ouvre-porte de garage. Atelier avec rangement, attenant au garage. Persiennes au salon ( 2025). Lave-vaisselle Kitchen Aid, ( juillet 2025). Cuisinière et réfrigérateur ( été 2021, inclus). Beaucoup de rangement à la cuisine. été 2026, sablage et vernissage du bois- terrasse et balcon nouveaux comptoirs de cuisine ( céramiques 24 x 24, et profilés en stainless) Rapport d'inspection 02/2021 disponible. 2 ième propriétaires depuis la construction, maison en bon état, escaliers+. 40 km de l'échanjeur Anjou.( A 25/ A 40) Facile à visiter .Occupation rapide, possible. Pas de courtiers immobiliers svp.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	1er étage	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Bois mou
Chambre 2	1er étage	12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)	Bois mou
Entrée	1er étage	7' x 7' 1" (2,13 m x 2,16 m)	Bois mou
Salle de bain	1er étage	7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)	Céramique
Salon	1er étage	11' x 26' (3,35 m x 7,92 m)	Bois mou
Chambre 3	2e étage	12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)	Bois mou
Chambre 4	2e étage	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois mou
Salle de bain annexée	2e étage	8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)	Céramique
Salle de lavage	2e étage	5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)	Céramique
Walk-in	2e étage	6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)	Vinyle
Atelier	Autre	7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)	Bois mou
Cuisine	Autre	11' 8" x 13' 4" (3,56 m x 4,06 m)	Ardoise
Entrée	Autre	3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)	Bois mou
Garage	Autre	12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)	Béton
Salle à manger	Autre	12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)	Bois mou