91 Avenue Jacques Cartier

Matane, Bas-Saint-Laurent

Multiplex
24 chambres
14 salles de bain
Terrain 13 587 pi²
Construite en 2023

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 81,7 % à notre estimation (2 022 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des plexs à vendre à Matane (médiane 354 500 $, 28 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Matane (66 j).
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (2 086 600 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 68.6/10 · transport 85.0 · marche 62.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

10 unités - (6x) 4 1/2 et (4x) 5 1/2 ! Voici le plus bel immeuble de Matane! Il peut rivaliser avec les Bâtisseurs en matière d'hébergement, de qualité et de prix de location. Il est beau et le sera pour longtemps. Selon la SCHL, les coûts de construction vont augmenter de 80% de 2023 et 2029. Un tel immeuble coûtera au bas mot au tournant de 2030 possiblement plus de 7M$ à construire. Je détiens un rapport d'évaluation faite par la firme De Rico de Rimouski qui établit la valeur marchande de l'immeuble. Compte tenu du niveau des besoins en matière de logement, la forte demande aura à n'en point douter, un effet à la hausse pour les futures constructions. Si vous vous attendez à ce que les coûts de construction baissent au cours des prochaines années, vous êtes à contre-courant, ça n'arrivera pas. Immeuble neuf, construit en 2022-23, loué la première fois en juillet 2023. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir encore à bon prix une si belle propriété. 2030 ça va venir vite, très vite même! Le plus bel immeuble de Matane, facile à trouver au coin de l'Avenue Jacques-Cartier et de la 132, près de tous les services... Contactez-moi et réglons ça en 2024.

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2023
•Dimensions du bâtiment : 11,728 pi² (1,089.57 m²)
•État général : Excellent
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de l'évaluation municipale : 2024
•Évaluation municipale du bâtiment : 1 662 100 $
•Année de taxation : 2024
•4 1/2 : 6
•5 1/2 : 4
•Chambre(s) : 24

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2023
Dimensions du bâtiment: 11,728 pi² (1,089.57 m²)
État général: Excellent
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale: 2024
Évaluation municipale du bâtiment: 1 662 100 $
Année de taxation: 2024
4 1/2: 6
5 1/2: 4
Chambre(s): 24
remarques proprio: 10 unités - (6x) 4 1/2 et (4x) 5 1/2 ! Voici le plus bel immeuble de Matane! Il peut rivaliser avec les Bâtisseurs en matière d'hébergement, de qualité et de prix de location. Il est beau et le sera pour longtemps. Selon la SCHL, les coûts de construction vont augmenter de 80% de 2023 et 2029. Un tel immeuble coûtera au bas mot au tournant de 2030 possiblement plus de 7M$ à construire. Je détiens un rapport d'évaluation faite par la firme De Rico de Rimouski qui établit la valeur marchande de l'immeuble. Compte tenu du niveau des besoins en matière de logement, la forte demande aura à n'en point douter, un effet à la hausse pour les futures constructions. Si vous vous attendez à ce que les coûts de construction baissent au cours des prochaines années, vous êtes à contre-courant, ça n'arrivera pas. Immeuble neuf, construit en 2022-23, loué la première fois en juillet 2023. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir encore à bon prix une si belle propriété. 2030 ça va venir vite, très vite même! Le plus bel immeuble de Matane, facile à trouver au coin de l'Avenue Jacques-Cartier et de la 132, près de tous les services... Contactez-moi et réglons ça en 2024.