208 Rue Burland

Description

Bienvenue aux courtiers qui représentent un acheteur potentiel . Découvrez cette élégante résidence de 4 chambres à coucher, dont 3 au 2e étage et une au sous-sol, pouvant aussi servir de bureau ou à un autre usage, offrant une surface habitable généreuse de 1 969 pi² (sans le sous-sol), nichée sur un terrain dégagé, plat et paisible de 6 097 pi². Cette demeure se distingue par son garage intégré, son foyer chaleureux, son garde-robe en cèdre et ses aires ouvertes ajoutant une touche de confort et de commodité à votre quotidien. Le terrain est soigneusement aménagé avec une bordure de haie, une clôture pour votre intimité. Les résidents bénéficieront d'un environnement calme, à deux pas d'un parc verdoyant, tout en étant à proximité d'écoles, d'un CEGEP, de centres commerciaux, de restaurants et d'installations de loisirs comme des terrains de golf et des gymnases et d'un hôpital régional. Voisinage : Il convient de mentionner les faits suivants. - Les voisins de la rue entière sont amicaux et veillent les uns sur les autres. C'est plutôt exceptionnel. - La rue est très large, vu l'absence de terre-plein, ce qui rend l'entrée et la sortie du stationnement de la maison très facile. Cela facilite également le stationnement de plusieurs véhicules dans la rue, sans gêner la circulation. Les équipements et services inclus tels que le foyer, les rideaux et les stores, deux climatiseurs type fenêtre, un système de thermostats intelligents HILO, une dalle de béton et un panneau électrique dédié prêts à accepter un spa ajoutent une touche de raffinement, tandis que le garage simple intégré (grandeur intérieure 1 1/2) avec établi assure la sécurité de votre véhicule. Parmi les rénovations récentes il y a la toiture (printemps 2026), la fenestration au complet (printemps 2025), un stationnement agrandi et repavé (été 2023), un sous-sol rénové au 3/4 (automne 2019), une cuisine partiellement rénovée (2019), munie d'un nouvelle plaque de cuisson (décembre 2025) et d'un nouveau four (mars 2026), une salle d'eau entièrement rénovée (automne 2019), la peinture de toutes les surfaces, un grand balcon (été 2025), un patio en dalles pierre muni d'un gazebo, une piscine hors-terre de 21pi (été 2025) chauffée accompagnée d'une terrase dont le dessous sert de grand espace de rangement (été 2025), une balayeuse centrale (printemps 2025) et un système Aqua Protec (début 2020). Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel cette demeure.

Caractéristiques

• •Style : 2 étages
• •Précisions : Agents s'abstenir
• •Dimensions du bâtiment : 1 275 pi² (118.45 m²)
• •Évaluation municipale : 428 000 $
• •Orientation de la cour : Sud
• •Année de construction : 1989

Détails pratiques

Style

2 étages

Précisions

Agents s'abstenir

Dimensions du bâtiment

1 275 pi² (118.45 m²)

Évaluation municipale

428 000 $

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1989

remarques proprio

Bienvenue aux courtiers qui représentent un acheteur potentiel . Découvrez cette élégante résidence de 4 chambres à coucher, dont 3 au 2e étage et une au sous-sol, pouvant aussi servir de bureau ou à un autre usage, offrant une surface habitable généreuse de 1 969 pi² (sans le sous-sol), nichée sur un terrain dégagé, plat et paisible de 6 097 pi². Cette demeure se distingue par son garage intégré, son foyer chaleureux, son garde-robe en cèdre et ses aires ouvertes ajoutant une touche de confort et de commodité à votre quotidien. Le terrain est soigneusement aménagé avec une bordure de haie, une clôture pour votre intimité. Les résidents bénéficieront d'un environnement calme, à deux pas d'un parc verdoyant, tout en étant à proximité d'écoles, d'un CEGEP, de centres commerciaux, de restaurants et d'installations de loisirs comme des terrains de golf et des gymnases et d'un hôpital régional. Voisinage : Il convient de mentionner les faits suivants. - Les voisins de la rue entière sont amicaux et veillent les uns sur les autres. C'est plutôt exceptionnel. - La rue est très large, vu l'absence de terre-plein, ce qui rend l'entrée et la sortie du stationnement de la maison très facile. Cela facilite également le stationnement de plusieurs véhicules dans la rue, sans gêner la circulation. Les équipements et services inclus tels que le foyer, les rideaux et les stores, deux climatiseurs type fenêtre, un système de thermostats intelligents HILO, une dalle de béton et un panneau électrique dédié prêts à accepter un spa ajoutent une touche de raffinement, tandis que le garage simple intégré (grandeur intérieure 1 1/2) avec établi assure la sécurité de votre véhicule. Parmi les rénovations récentes il y a la toiture (printemps 2026), la fenestration au complet (printemps 2025), un stationnement agrandi et repavé (été 2023), un sous-sol rénové au 3/4 (automne 2019), une cuisine partiellement rénovée (2019), munie d'un nouvelle plaque de cuisson (décembre 2025) et d'un nouveau four (mars 2026), une salle d'eau entièrement rénovée (automne 2019), la peinture de toutes les surfaces, un grand balcon (été 2025), un patio en dalles pierre muni d'un gazebo, une piscine hors-terre de 21pi (été 2025) chauffée accompagnée d'une terrase dont le dessous sert de grand espace de rangement (été 2025), une balayeuse centrale (printemps 2025) et un système Aqua Protec (début 2020). Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel cette demeure.

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