347 12E Rang Est

Durham Sud, Centre-du-Québec

Fermette/Agricole
5 chambres
3 salles de bain
Terrain 125 030 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 89,3 % à notre estimation (447 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Centre-du-Québec (médiane 445 000 $, 1 683 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 7 de plus que la médiane à Centre-du-Québec (63 j).
Prix demandé = 2.43 × la valeur au rôle (349 100 $).
Grand terrain : 125 030 pi² (2.87 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante fermette de 3 acres avec vue panoramique située dans un cadre paisible! Bi-générationnelle ou grande unifamiliale selon vos besoins. Possibilité de revenus. La première partie bâtie environ en 1900 a gardé son charme d'autrefois. Son sous-sol est semi-fini. La seconde partie ainsi que le sous-sol au complet ont été construits en 1997 alliant ainsi le confort du moderne. Il y a donc 17 pièces en tout dont 3 salles de bain offrant confort et commodité. 25 ouvertures, dont 3 portes-patio pour une luminosité exceptionnelle. Portes & fenêtres et toiture récentes assurant une bonne isolation et la tranquillité d'esprit. Ajout de 3 thermopompes en 2022 pour un confort optimal. Aspirateur central en 2023. Une partie du terrain adjacent à la maison, environ 50pi X 75pi, a été clôturée pour que les jeunes enfants et les animaux de compagnie puissent y jouer en toute sécurité. Une piscine de 27pi avec thermopompe permet d'allonger considérablement la saison de la baignade (facilement de début mai à la mi-octobre). Un balcon de 6pi de largeur sur toute la façade de la maison . 3 patios à l'arrière. Sortie indépendante au sous-sol. Très grande cour. Cabanon de 15pi X 20pi avec une porte simple et une porte double, dotée électricité. Plusieurs arbres fruitiers, dont pommiers, poirier, vignes, framboisiers. Plusieurs plates-bandes aménagées et plusieurs arbres décoratifs vous assurent un paysagement fleuri d'avril à novembre. L'écurie bâtie en 2007 mesure 30pi X 64pi, a l'eau, l'électricité, un chauffe-eau, plancher de ciment recouvert en partie par des tapis de caoutchouc noirs, drain, et inclut une stabulation libre de 12pi X 30pi. Ses 8 boxes avec possibilité de 11 permettent une autre occasion de revenus. Un petit enclos d'appoint d'environ 25pi X 25pi, un autre d'environ 50pi X 75pi et un 3ième d'environ 75pi x 300pi. Un manège rond de 27¨de diamètre. Cette propriété combine le meilleur des 2 mondes avec son ambiance d'antan et ses rénovations modernes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une fermette pleine de caractère et bien aménagée. Un vrai coin de paradis! ***Prendre note que sur la visite 3D il manque la moitié du sous-sol et que les planchers du rez-de-chaussée ne sont plus les même car refaits (Voir liste des rénos). N'hésitez pas à communiquer avec moi pour planifier une visite qui vous convaincra! Liste des ajouts et rénovations: À partir d'octobre 2007: 2007 Clôture verte adjacente à la maison (50X75) Écurie (1ère partie) 30X32 Enclos des chevaux (1ère partie) 2008 Installation laveuse-sécheuse salle de lavage au rez-de-chaussée Prolongation de la cour (jusqu'à l'écurie) 2009 Installation 1ère piscine et 1ère thermopompe Galerie (patio) arrière 2010 Amener l'eau et l'électricité dans l'écurie Tank à eau chaude dans l'écurie 2014-2015 Adoucisseur d'eau et traitement à l'osmose Agrandissement écurie (+30pi X 32pi) Ajout d'armoires de cuisine Ajout d'une porte (séparation entre les 2 maisons en-haut) Comptoir, évier et robinet, céramique, plomberie de cuisine Fenêtre salle de lavage changée en porte-patio Fermer 1 mur de la cuisine Hotte de poêle Portes et fenêtres nouvelle partie, dont agrandissement des quelques ouvertures Salles de bain au complet (les 3) (planchers, plomberie, luminaires) Couvrir sortie extérieur sous-sol par un ajout au bàtiment 2016-2017 Ajout d'enclos (avec pieux et 4X4) Luminaires Plancher de la cuisine Prolongation de la cour 2ième partie, jusqu'à derrière l'écurie et stationnement avant 2018-2019-2020 Chambre et salon (loft) au sous-sol Convecteurs Enclos des chevaux en bois avec pieux Fenêtres sous-sol Portes patios arrières Thermosats électroniques Toiture et évents maison Toiture remise 2021-2022 Ajout d'un panneau électrique et câble pour génératrice Nouvelle piscine et thermopompe Pompe à eau et réservoir Portes et fenêtres vieille partie Tablettes coulissantes dans les armoires de cuisine Réservoir à eau chaude dans la maison 60 gallons Thermopompes (3) maison 2023 Aspirateur central aux 3 étages. 2025 Plancher du rez-de-chaussée (cuisine, salon, corridor et salle de lavage), côté est. Rampes balcon arrière côté ouest. Installation d'un gazebo 12X20 balcon arrière côté est. 2026 Les 3 toilettes ont été changées pour des 4.8 gallons Ajouter des armoires salle de lavage Changer vanité, évier et pharmacie salle de bain du haut côté est Changer évier cuisine côté est Finir sous-sol et ajouter toilette et évier côté ouest Ajouter une 3ième installation pour laveuse au sous-sol côté est Finir sous-sol (mur et plancher) côté est

Caractéristiques

•Style : 2 étages
•Précisions : Bi-génération
•Dimensions du bâtiment : 2,112 pi² (196.21 m²)
•Évaluation municipale : 350 000 $
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Nombre de stationnement extérieur : 24

Détails pratiques

Style: 2 étages
Précisions: Bi-génération
Dimensions du bâtiment: 2,112 pi² (196.21 m²)
Évaluation municipale: 350 000 $
Orientation de la cour: Nord-Est
Nombre de stationnement extérieur: 24
remarques proprio: Charmante fermette de 3 acres avec vue panoramique située dans un cadre paisible! Bi-générationnelle ou grande unifamiliale selon vos besoins. Possibilité de revenus. La première partie bâtie environ en 1900 a gardé son charme d'autrefois. Son sous-sol est semi-fini. La seconde partie ainsi que le sous-sol au complet ont été construits en 1997 alliant ainsi le confort du moderne. Il y a donc 17 pièces en tout dont 3 salles de bain offrant confort et commodité. 25 ouvertures, dont 3 portes-patio pour une luminosité exceptionnelle. Portes & fenêtres et toiture récentes assurant une bonne isolation et la tranquillité d'esprit. Ajout de 3 thermopompes en 2022 pour un confort optimal. Aspirateur central en 2023. Une partie du terrain adjacent à la maison, environ 50pi X 75pi, a été clôturée pour que les jeunes enfants et les animaux de compagnie puissent y jouer en toute sécurité. Une piscine de 27pi avec thermopompe permet d'allonger considérablement la saison de la baignade (facilement de début mai à la mi-octobre). Un balcon de 6pi de largeur sur toute la façade de la maison . 3 patios à l'arrière. Sortie indépendante au sous-sol. Très grande cour. Cabanon de 15pi X 20pi avec une porte simple et une porte double, dotée électricité. Plusieurs arbres fruitiers, dont pommiers, poirier, vignes, framboisiers. Plusieurs plates-bandes aménagées et plusieurs arbres décoratifs vous assurent un paysagement fleuri d'avril à novembre. L'écurie bâtie en 2007 mesure 30pi X 64pi, a l'eau, l'électricité, un chauffe-eau, plancher de ciment recouvert en partie par des tapis de caoutchouc noirs, drain, et inclut une stabulation libre de 12pi X 30pi. Ses 8 boxes avec possibilité de 11 permettent une autre occasion de revenus. Un petit enclos d'appoint d'environ 25pi X 25pi, un autre d'environ 50pi X 75pi et un 3ième d'environ 75pi x 300pi. Un manège rond de 27¨de diamètre. Cette propriété combine le meilleur des 2 mondes avec son ambiance d'antan et ses rénovations modernes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une fermette pleine de caractère et bien aménagée. Un vrai coin de paradis! ***Prendre note que sur la visite 3D il manque la moitié du sous-sol et que les planchers du rez-de-chaussée ne sont plus les même car refaits (Voir liste des rénos). N'hésitez pas à communiquer avec moi pour planifier une visite qui vous convaincra! Liste des ajouts et rénovations: À partir d'octobre 2007: 2007 Clôture verte adjacente à la maison (50X75) Écurie (1ère partie) 30X32 Enclos des chevaux (1ère partie) 2008 Installation laveuse-sécheuse salle de lavage au rez-de-chaussée Prolongation de la cour (jusqu'à l'écurie) 2009 Installation 1ère piscine et 1ère thermopompe Galerie (patio) arrière 2010 Amener l'eau et l'électricité dans l'écurie Tank à eau chaude dans l'écurie 2014-2015 Adoucisseur d'eau et traitement à l'osmose Agrandissement écurie (+30pi X 32pi) Ajout d'armoires de cuisine Ajout d'une porte (séparation entre les 2 maisons en-haut) Comptoir, évier et robinet, céramique, plomberie de cuisine Fenêtre salle de lavage changée en porte-patio Fermer 1 mur de la cuisine Hotte de poêle Portes et fenêtres nouvelle partie, dont agrandissement des quelques ouvertures Salles de bain au complet (les 3) (planchers, plomberie, luminaires) Couvrir sortie extérieur sous-sol par un ajout au bàtiment 2016-2017 Ajout d'enclos (avec pieux et 4X4) Luminaires Plancher de la cuisine Prolongation de la cour 2ième partie, jusqu'à derrière l'écurie et stationnement avant 2018-2019-2020 Chambre et salon (loft) au sous-sol Convecteurs Enclos des chevaux en bois avec pieux Fenêtres sous-sol Portes patios arrières Thermosats électroniques Toiture et évents maison Toiture remise 2021-2022 Ajout d'un panneau électrique et câble pour génératrice Nouvelle piscine et thermopompe Pompe à eau et réservoir Portes et fenêtres vieille partie Tablettes coulissantes dans les armoires de cuisine Réservoir à eau chaude dans la maison 60 gallons Thermopompes (3) maison 2023 Aspirateur central aux 3 étages. 2025 Plancher du rez-de-chaussée (cuisine, salon, corridor et salle de lavage), côté est. Rampes balcon arrière côté ouest. Installation d'un gazebo 12X20 balcon arrière côté est. 2026 Les 3 toilettes ont été changées pour des 4.8 gallons Ajouter des armoires salle de lavage Changer vanité, évier et pharmacie salle de bain du haut côté est Changer évier cuisine côté est Finir sous-sol et ajouter toilette et évier côté ouest Ajouter une 3ième installation pour laveuse au sous-sol côté est Finir sous-sol (mur et plancher) côté est

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	30' x 64' (9,14 m x 19,51 m)	Béton
Balcon	Rez-de-chaussée	6' x 48' (1,83 m x 14,63 m)	Bois mou
Cabanon	Rez-de-chaussée	18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)	Bois mou
Garde-manger	Rez-de-chaussée	3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)	Bois franc
Patio	Rez-de-chaussée	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois mou
Patio	Rez-de-chaussée	23' 6" x 12' 2" (7,16 m x 3,71 m)	Bois mou
Patio	Rez-de-chaussée	6' x 24' (1,83 m x 7,32 m)	Bois mou
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)	Bois d'ingénierie
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 9" x 6' 8" (1,75 m x 2,03 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8' 9" x 11' (2,67 m x 3,35 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	13' 6" x 11' 8" (4,11 m x 3,56 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	11' 2" x 11' 5" (3,4 m x 3,48 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	10' 3" x 10' 10" (3,12 m x 3,3 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	10' 1" x 10' 3" (3,07 m x 3,12 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)	Bois mou
Coin détente	1er étage	11' 8" x 15' 8" (3,56 m x 4,78 m)	Bois mou
Salle de bain	1er étage	5' 10" x 7' 10" (1,78 m x 2,39 m)	Céramique
Salle de bain	1er étage	6' 5" x 6' 11" (1,96 m x 2,11 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 3" x 13' 3" (3,43 m x 4,04 m)	Bois flottant
Entrée	Sous-sol	4' x 10' 3" (1,22 m x 3,12 m)	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	14' 4" x 10' 4" (4,37 m x 3,15 m)	Béton
Salle familiale	Sous-sol	11' 6" x 9' 9" (3,51 m x 2,97 m)	Béton
Salle familiale	Sous-sol	10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)	Béton
Salon du sous-sol	Sous-sol	9' 4" x 11' 3" (2,84 m x 3,43 m)	Bois flottant
Sous-sol	Sous-sol	9' 3" x 24' (2,82 m x 7,32 m)	Béton
Enclos	Autre	25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)	Autre
Enclos	Autre	75' x 50' (22,86 m x 15,24 m)	Autre
Enclos	Autre	75' x 255' (22,86 m x 77,72 m)	Autre