5938 Rue Principale

Ste Croix, Chaudière-Appalaches

Commercial
4 000 pi² (372 m²)
Terrain 4 000 pi²
Construite en 2011

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (492 200 $), écart −0,4 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 26 % des commercials à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 795 000 $, 106 annonces).
123 $/pi², soit −26,4 % par rapport à la médiane à Chaudière-Appalaches (167 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Chaudière-Appalaches (67 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (372 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Sainte-Croix-de-Lotbinière, sur la rive sud de Québec, est un emplacement de choix dans un milieu rural très actif. Idéal pour petites et moyennes entreprises. Tous les services à proximité; centre administratif (MRC), aréna, établissements scolaires, etc. Bâtisse commerciale : 4000pi2 surface 20000pi2 terrain Près de l'autoroute 20 (8 min.) et à 25 min des ponts. Construction récente (2011), bâtiment en acier composé de 2 sections communicantes. Porte de garage de 8 pi de large. Climatisation (thermopompe) Grand stationnement attenant à la route 132 Divisions intérieures : Section de +/-1500pi2 /8 pi de haut sur plancher de tuiles, comprenant : 2 bureaux 1 cuisinette séparée Aire de travail, etc. Section de +/- 2500 pi2 /12 pi de haut, sur plancher de béton, comprenant : 1 salle électrique (entrée 400 Ampères -600 Volts- 3 phases) +atelier = section isolée Aire de travail Section pour la réception et l'expédition des marchandises Notes : Évaluation été 2023 : 385 000$ (bâtisse uniquement). Valeur estimée pour construction identique : +/-550 000$ (bâtisse seulement: terrain + thermopompe + aménagement en sus). Immeuble occupé présentement par un locataire / imprimeur intéressé à un prolongement de bail. A défaut, 1 mois de préavis. Taxes municipales: Près de la moitié moins cher qu'en milieu urbain. *** La transaction exclut équipement et matériel de l'imprimerie

Caractéristiques

•Année de construction : 2011
•Dimensions du bâtiment : 3,975 pi² (369.29 m²)
•État général : Très bon
•Certificat de localisation : Oui
•Raison sociale : imprimerie ste croix
•Franchise : Non
•Année de taxation : 2023

Détails pratiques

Année de construction: 2011
Dimensions du bâtiment: 3,975 pi² (369.29 m²)
État général: Très bon
Certificat de localisation: Oui
Raison sociale: imprimerie ste croix
Franchise: Non
Année de taxation: 2023
remarques proprio: Sainte-Croix-de-Lotbinière, sur la rive sud de Québec, est un emplacement de choix dans un milieu rural très actif. Idéal pour petites et moyennes entreprises. Tous les services à proximité; centre administratif (MRC), aréna, établissements scolaires, etc. Bâtisse commerciale : 4000pi2 surface 20000pi2 terrain Près de l'autoroute 20 (8 min.) et à 25 min des ponts. Construction récente (2011), bâtiment en acier composé de 2 sections communicantes. Porte de garage de 8 pi de large. Climatisation (thermopompe) Grand stationnement attenant à la route 132 Divisions intérieures : Section de +/-1500pi2 /8 pi de haut sur plancher de tuiles, comprenant : 2 bureaux 1 cuisinette séparée Aire de travail, etc. Section de +/- 2500 pi2 /12 pi de haut, sur plancher de béton, comprenant : 1 salle électrique (entrée 400 Ampères -600 Volts- 3 phases) +atelier = section isolée Aire de travail Section pour la réception et l'expédition des marchandises Notes : Évaluation été 2023 : 385 000$ (bâtisse uniquement). Valeur estimée pour construction identique : +/-550 000$ (bâtisse seulement: terrain + thermopompe + aménagement en sus). Immeuble occupé présentement par un locataire / imprimeur intéressé à un prolongement de bail. A défaut, 1 mois de préavis. Taxes municipales: Près de la moitié moins cher qu'en milieu urbain. *** La transaction exclut équipement et matériel de l'imprimerie