1269 Rue Du Dominion

Sherbrooke Jacques Cartier, Estrie

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
1 550 pi² (144 m²)
Terrain 1 550 pi²
Construite en 1960

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 93,8 % à notre estimation (528 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Estrie (médiane 674 950 $, 284 annonces).
661 $/pi², soit +141,2 % par rapport à la médiane à Estrie (274 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Estrie (56 j).
Prix demandé = 2.37 × la valeur au rôle (431 900 $).
Score de quartier 80.4/10 · transport 68.6 · marche 69.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Avec ses deux immenses logements dont un complètement rénové libre à l'acheteur, ce quadruplex est une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé de Sherbrooke. Situé sur la rue Dominion dans le vieux nord, cet immeuble à revenus est d'une rareté sur le marché avec deux très très grands 6 1/2 de 1550 pieds carrés chacun. Au sous-sol un 3 1/2 et un 2 1/2 avec des planchers en bois franc sont très bien éclairés. Grand terrain entouré d'arbres matures. La cour arrière est intime et très tranquille. La bâtisse est entièrement en brique et les fenêtres ont été changées . Des revenus potentiels de 66,120$ en juillet 2026 , le logement du deuxième étage est affiché à 2,200$. Les deux 6 1/2 sont chauffés à l'eau chaude avec le système biénergie, très économique. Le 6 1/2 au rez-de-chaussée est à 1,815$ chauffé (potentiel de 2,200$ ). Le 6 1/2 au 2ième étage avec foyer est affiché à 2,200$ chauffé (Immense 6 1/2 (1550 pi2) complètement rénové, situé au deuxième étage. armoires de cuisine, comptoir de quartz, céramique, hotte micro-ondes, luminaires, bain, douche, toilette, air climatisé, tout est neuf ). Le grenier a été iisolé de 6 po additionnel. Le 3 1/2 au sous-sol est à 695$ avec on potentiel de 900$ Le 2 1/2 au sous-sol est 800$ Visite du logement rénové au deuxième sur rendez-vous Préférable de se financer à la banque National (taux égalisant toute compétition). À discuter.

Caractéristiques

•Précisions : Libre immédiatement
•Année de construction : 1960
•Dimensions du bâtiment : 46x32.8 pi (14.02x10.00 m)
•État général : Excellent
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord
•Nombre de stationnements : 8
•Année de l'évaluation municipale : 2022
•Évaluation municipale du terrain : 169 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 406 700 $
•Année de taxation : 2023
•2 1/2 : 1
•3 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 2
•Chambre(s) : 3

Détails pratiques

Précisions: Libre immédiatement
Année de construction: 1960
Dimensions du bâtiment: 46x32.8 pi (14.02x10.00 m)
État général: Excellent
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord
Nombre de stationnements: 8
Année de l'évaluation municipale: 2022
Évaluation municipale du terrain: 169 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 406 700 $
Année de taxation: 2023
2 1/2: 1
3 1/2: 1
6 1/2 et plus: 2
Chambre(s): 3
remarques proprio: Avec ses deux immenses logements dont un complètement rénové libre à l'acheteur, ce quadruplex est une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé de Sherbrooke. Situé sur la rue Dominion dans le vieux nord, cet immeuble à revenus est d'une rareté sur le marché avec deux très très grands 6 1/2 de 1550 pieds carrés chacun. Au sous-sol un 3 1/2 et un 2 1/2 avec des planchers en bois franc sont très bien éclairés. Grand terrain entouré d'arbres matures. La cour arrière est intime et très tranquille. La bâtisse est entièrement en brique et les fenêtres ont été changées . Des revenus potentiels de 66,120$ en juillet 2026 , le logement du deuxième étage est affiché à 2,200$. Les deux 6 1/2 sont chauffés à l'eau chaude avec le système biénergie, très économique. Le 6 1/2 au rez-de-chaussée est à 1,815$ chauffé (potentiel de 2,200$ ). Le 6 1/2 au 2ième étage avec foyer est affiché à 2,200$ chauffé (Immense 6 1/2 (1550 pi2) complètement rénové, situé au deuxième étage. armoires de cuisine, comptoir de quartz, céramique, hotte micro-ondes, luminaires, bain, douche, toilette, air climatisé, tout est neuf ). Le grenier a été iisolé de 6 po additionnel. Le 3 1/2 au sous-sol est à 695$ avec on potentiel de 900$ Le 2 1/2 au sous-sol est 800$ Visite du logement rénové au deuxième sur rendez-vous Préférable de se financer à la banque National (taux égalisant toute compétition). À discuter.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	1er étage	14' 2" x 13' 7" (4,32 m x 4,14 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	12' 10" x 11' 2" (3,91 m x 3,4 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	11' 3" x 11' 4" (3,43 m x 3,45 m)	Bois franc
Cuisine	1er étage	13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)	Céramique
Salle à manger	1er étage	13' 6" x 11' 8" (4,11 m x 3,56 m)	Bois franc
Salon	1er étage	17' 3" x 14' 9" (5,26 m x 4,5 m)	Bois franc
Veranda	1er étage	15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)	Bois mou
Aire ouverte	Sous-sol	22' 2" x 12' 6" (6,76 m x 3,81 m)	Bois franc
Chambre	Sous-sol	10' 6" x 9' 9" (3,2 m x 2,97 m)	Bois franc
Espace de rangement	Sous-sol	15' 9" x 13' 3" (4,8 m x 4,04 m)	Béton
Salle à manger / Salon	Sous-sol	17' 2" x 14' (5,23 m x 4,27 m)	Bois franc
Cabanon	Autre	10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)	Autre
Cabanon	Autre	12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)	Autre