1390 Rue Gibbon

Description

AGENT IMMOBILIER VEUILLEZ VOUS ABSTENIR ! Magnifique TRIPLEX offrant un excellent revenu locatif réel de 50 700$ annuellement (à partir du 1er juillet 2026) et des dépenses fixes actuelles à 12 712$. Les trois logements sont loués jusqu'en 2027. Triplex construit par Madeco en 2005 situé près de la 100e avenue. La propriété est composée de 3 concept ouvert spacieux 4 1/2 avec 2 chambres à coucher chacun. Salle de lavage pour chaque unité. Chauffage, électricité à payer par les locataires. Les chauffe-eaux sont en location avec Hydro-Solution. Cette propriété offre 3 places de stationnement et 3 cabanons à l'arrière. La rue Gibbon est très large et offre la possibilité de stationnements supplémentaires en été comme en hiver. Piste cyclable à l'arrière. Superbe vue arrière sans voisin. La propriété a été très bien entretenue au fil des ans : Appartement au sous-sol remis à neuf en 2021. Toiture refaite en 2019. Ajout de 2 thermopompes climatiseur en 2024 pour les appartements aux étages. Très bien situé, accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, à 10 minutes du Carrefour Laval et à 5 minutes du Méga Centre Notre-Dame, et à proximité de toutes les commodités. Près du Centre Médical des Boisés, du CHSLD St-Jude, du Parc Le Boutillier, de l'École d'éducation internationale, de l'École primaire du Souvenir, de l'École primaire l'Harmonie et de plusieurs garderies. Vente sans garantie légale. **Visite des logements sur promesse d'achat acceptée accompagnée d'une préqualification hypothécaire. Pour informations supplémentaires : appelez Douglas 514-603-6426.

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 2005
• •Dimensions du bâtiment : 877.37 pi² (81.51 m²)
• •État général : Excellent
• •Taux d'occupation : 100
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Nombre de stationnements : 3
• •Année de l'évaluation municipale : 2024
• •Évaluation municipale du terrain : 354 400 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 534 600 $
• •Année de taxation : 2024
• •Revenus annuels : 50 700,00 $
• •4 1/2 : 3
• •Chambre(s) : 2

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Précisions

Avec revenus

Année de construction

2005

Dimensions du bâtiment

877.37 pi² (81.51 m²)

État général

Excellent

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Nombre de stationnements

3

Année de l'évaluation municipale

2024

Évaluation municipale du terrain

354 400 $

Évaluation municipale du bâtiment

534 600 $

Année de taxation

2024

Revenus annuels

50 700,00 $

4 1/2

3

Chambre(s)

2

remarques proprio

AGENT IMMOBILIER VEUILLEZ VOUS ABSTENIR ! Magnifique TRIPLEX offrant un excellent revenu locatif réel de 50 700$ annuellement (à partir du 1er juillet 2026) et des dépenses fixes actuelles à 12 712$. Les trois logements sont loués jusqu'en 2027. Triplex construit par Madeco en 2005 situé près de la 100e avenue. La propriété est composée de 3 concept ouvert spacieux 4 1/2 avec 2 chambres à coucher chacun. Salle de lavage pour chaque unité. Chauffage, électricité à payer par les locataires. Les chauffe-eaux sont en location avec Hydro-Solution. Cette propriété offre 3 places de stationnement et 3 cabanons à l'arrière. La rue Gibbon est très large et offre la possibilité de stationnements supplémentaires en été comme en hiver. Piste cyclable à l'arrière. Superbe vue arrière sans voisin. La propriété a été très bien entretenue au fil des ans : Appartement au sous-sol remis à neuf en 2021. Toiture refaite en 2019. Ajout de 2 thermopompes climatiseur en 2024 pour les appartements aux étages. Très bien situé, accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, à 10 minutes du Carrefour Laval et à 5 minutes du Méga Centre Notre-Dame, et à proximité de toutes les commodités. Près du Centre Médical des Boisés, du CHSLD St-Jude, du Parc Le Boutillier, de l'École d'éducation internationale, de l'École primaire du Souvenir, de l'École primaire l'Harmonie et de plusieurs garderies. Vente sans garantie légale. **Visite des logements sur promesse d'achat acceptée accompagnée d'une préqualification hypothécaire. Pour informations supplémentaires : appelez Douglas 514-603-6426.

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