1 / 42315 000 $
À vendreEstimation −57,5 % vs prix · faible confiance374 Rue Plante
Peribonka, Saguenay–Lac-Saint-Jean
- Commercial
- 6 chambres
- 2 022 salles de bain
- 1 138 pi² (106 m²)
- Terrain 1 138 pi²
- Construite en 1905
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 135,1 % à notre estimation (134 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 12 % des commercials à vendre à Saguenay–Lac-Saint-Jean (médiane 607 450 $, 34 annonces).
- 277 $/pi², soit +87,1 % par rapport à la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (148 $/pi²).
- En ligne depuis 70 jours, 1 de plus que la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (69 j).
- Prix demandé = 8.04 × la valeur au rôle (39 200 $).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité à saisir - Chaleureux gite de 4 chambres! À distance de marche de la marina et de la descente de bateaux. Située à 100 mètres de la Véloroute des Bleuets au coeur du village de Péribonka et directement à l'embouchure de la rivière et du lac Saint-Jean. Belle maison ancestrale ayant gardé beaucoup de cachet, très bien entretenue et opérée en gîte touristique depuis environ 35 ans. Excellent rendement sur quatre mois de location, clientèle assurée! Revenus potentiels pouvant atteindre entre 45,000$ et 50,000$ sur une plus longue période annuelle d'opération! Ce que cette propriété vous offre : Partie privée de la résidence pour préserver l'intimité des propriétaires Pas de voisin avant Superbe vue sur la rivière et le lac Grand perron extérieur en pruche Une remise pour entreposer jusqu'à douze vélos Sous-sol avec entrée indépendante aménagé comprenant partie buanderie Grande salle à déjeuner indépendante pouvant accueillir jusqu'à seize personnes Tout le nécessaire pour l'opération du gîte! Rénovations effectuées (2019-2021) : Cuisine rénovée entièrement, toiture neuve, peinture extérieure complète et plus encore! Une visite saura vous charmer! Contactez-nous dès maintenant!
Caractéristiques
- •Style : Ancestral
- •Précisions : Avec revenus
- •Année de construction : 1905
- •Nombre d'unités commerciales : 4
- •Dimensions du bâtiment : 1 138 pi² (105.72 m²)
- •État général : Très bon
- •Certificat de localisation : Oui
- •Nombre de stationnements : 2
- •Raison sociale : Aubergîte au Petit Bonheur
- •Franchise : Non
- •En exploitation depuis : 35
- •Année de l'évaluation municipale : 2022
- •Évaluation municipale du terrain : 12 300 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 177 400 $
- •Revenus annuels : 29 000 $
- •Année de taxation : 2022
Détails pratiques
- Style
- Ancestral
- Précisions
- Avec revenus
- Année de construction
- 1905
- Nombre d'unités commerciales
- 4
- Dimensions du bâtiment
- 1 138 pi² (105.72 m²)
- État général
- Très bon
- Certificat de localisation
- Oui
- Nombre de stationnements
- 2
- Raison sociale
- Aubergîte au Petit Bonheur
- Franchise
- Non
- En exploitation depuis
- 35
- Année de l'évaluation municipale
- 2022
- Évaluation municipale du terrain
- 12 300 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 177 400 $
- Revenus annuels
- 29 000 $
- Année de taxation
- 2022
- remarques proprio
- Opportunité à saisir - Chaleureux gite de 4 chambres! À distance de marche de la marina et de la descente de bateaux. Située à 100 mètres de la Véloroute des Bleuets au coeur du village de Péribonka et directement à l'embouchure de la rivière et du lac Saint-Jean. Belle maison ancestrale ayant gardé beaucoup de cachet, très bien entretenue et opérée en gîte touristique depuis environ 35 ans. Excellent rendement sur quatre mois de location, clientèle assurée! Revenus potentiels pouvant atteindre entre 45,000$ et 50,000$ sur une plus longue période annuelle d'opération! Ce que cette propriété vous offre : Partie privée de la résidence pour préserver l'intimité des propriétaires Pas de voisin avant Superbe vue sur la rivière et le lac Grand perron extérieur en pruche Une remise pour entreposer jusqu'à douze vélos Sous-sol avec entrée indépendante aménagé comprenant partie buanderie Grande salle à déjeuner indépendante pouvant accueillir jusqu'à seize personnes Tout le nécessaire pour l'opération du gîte! Rénovations effectuées (2019-2021) : Cuisine rénovée entièrement, toiture neuve, peinture extérieure complète et plus encore! Une visite saura vous charmer! Contactez-nous dès maintenant!
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 17' 8" (3,35 m x 5,38 m) | Bois flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 4" x 10' (3,76 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m) | Couvre-sols souples |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m) | Couvre-sols souples |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 14' 8" (3,51 m x 4,47 m) | Bois franc |
| Veranda | Rez-de-chaussée | 5' 2" x 21' 6" (1,57 m x 6,55 m) | Bois franc |
| Boudoir | 1er étage | 9' 6" x 11' 9" (2,9 m x 3,58 m) | Tapis |
| Chambre 1 | 1er étage | 10' 6" x 10' 7" (3,2 m x 3,23 m) | Tapis |
| Chambre 2 | 1er étage | 12' 4" x 13' 4" (3,76 m x 4,06 m) | Tapis |
| Chambre 3 | 1er étage | 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m) | Tapis |
| Chambre 4 | 1er étage | 11' x 11' 10" (3,35 m x 3,61 m) | Tapis |
| Salle de bain | 1er étage | 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m) | Couvre-sols souples |
| Atelier | Sous-sol | 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m) | Béton |
| Chambre du sous-sol | Sous-sol | 10' 4" x 9' (3,15 m x 2,74 m) | Couvre-sols souples |
| Chambre du sous-sol | Sous-sol | 9' 10" x 12' 8" (3 m x 3,86 m) | Couvre-sols souples |
| Espace de rangement | Sous-sol | 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m) | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m) | Béton |
| Walk-in | Sous-sol | 9' 10" x 10' 6" (3 m x 3,2 m) | Couvre-sols souples |
