79 Rue Commerciale Ouest

Chandler, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Commercial
3 salles de bain
3 584 pi² (333 m²)
Terrain 7 495 pi²
Construite en 1983

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,4 % à notre estimation (402 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des commercials à vendre à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (médiane 449 700 $, 29 annonces).
164 $/pi², soit +58,4 % par rapport à la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (104 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (67 j).
Prix demandé = 1.77 × la valeur au rôle (332 900 $).
Score de quartier 77.8/10 · transport 85.0 · marche 71.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À VENDRE/LOUER Découvrez une opportunité d'investissement sans pareille dans le secteur immobilier commercial de la Gaspésie. Nous sommes ravis de présenter ce bâtiment, prêt à accueillir vos projets d'entreprise les plus ambitieux. Niché au coeur de la ville, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle sur la mer et un accès facile aux commodités locales. Doté d'une structure solide (acier) et bien entretenue, ce bâtiment offre un potentiel illimité pour diverses activités commerciales. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à étendre vos opérations existantes, ce bâtiment est l'endroit idéal pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion unique de faire partie d'une communauté commerciale dynamique et prospère. Caractéristiques : - Ancienne banque (Banque National) - Voute de 140' carré de béton armé - Très bien entretenu - Fibre optique ultra rapide - Rénové en 2016 - Éclairage entièrement aux DEL - 3 salles de bains avec lavabo - 7 bureaux - 1 salle de conférence - Entrepôt-atelier à l'étage - Ameublement de bureau inclus - Air climatisé - Chauffage électrique 600 vac - entrée 600 A - Splendide vue sur la mer - Localisé au centre-ville - Stationnement privé - Structure d'acier - 2 étages - Évaluation au 30 oct. 2013 de 426000 $, document disponible - Revenu de location actuelle annuelle 24000 $ (1000 pieds carrés) - Possibilité de location annuelle 50000 $ (2500 pieds carrés) - Dépense annuelle approximative 20000 $ - Coût de reconstruction 1200000 $

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1983
•Dimensions du bâtiment : 3 584 pi² (332.96 m²)
•État général : Excellent
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 6
•Raison sociale : 9105-2324 Quebec inc
•Franchise : Non
•En exploitation depuis : 2001

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1983
Dimensions du bâtiment: 3 584 pi² (332.96 m²)
État général: Excellent
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 6
Raison sociale: 9105-2324 Quebec inc
Franchise: Non
En exploitation depuis: 2001
remarques proprio: À VENDRE/LOUER Découvrez une opportunité d'investissement sans pareille dans le secteur immobilier commercial de la Gaspésie. Nous sommes ravis de présenter ce bâtiment, prêt à accueillir vos projets d'entreprise les plus ambitieux. Niché au coeur de la ville, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle sur la mer et un accès facile aux commodités locales. Doté d'une structure solide (acier) et bien entretenue, ce bâtiment offre un potentiel illimité pour diverses activités commerciales. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à étendre vos opérations existantes, ce bâtiment est l'endroit idéal pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion unique de faire partie d'une communauté commerciale dynamique et prospère. Caractéristiques : - Ancienne banque (Banque National) - Voute de 140' carré de béton armé - Très bien entretenu - Fibre optique ultra rapide - Rénové en 2016 - Éclairage entièrement aux DEL - 3 salles de bains avec lavabo - 7 bureaux - 1 salle de conférence - Entrepôt-atelier à l'étage - Ameublement de bureau inclus - Air climatisé - Chauffage électrique 600 vac - entrée 600 A - Splendide vue sur la mer - Localisé au centre-ville - Stationnement privé - Structure d'acier - 2 étages - Évaluation au 30 oct. 2013 de 426000 $, document disponible - Revenu de location actuelle annuelle 24000 $ (1000 pieds carrés) - Possibilité de location annuelle 50000 $ (2500 pieds carrés) - Dépense annuelle approximative 20000 $ - Coût de reconstruction 1200000 $

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois flottant
Bureau	Rez-de-chaussée	13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)	Tapis
Bureau	Rez-de-chaussée	10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)	Tapis
Bureau	Rez-de-chaussée	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Tapis
Bureau	Rez-de-chaussée	7' 6" x 18' (2,29 m x 5,49 m)	Bois flottant
Bureau	Rez-de-chaussée	8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)	Bois flottant
Bureau	Rez-de-chaussée	10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)	Bois flottant
Bureau	Rez-de-chaussée	7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre autre	Rez-de-chaussée	10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)	Bois flottant
Réception	Rez-de-chaussée	10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)	Céramique
Salle de conférence	Rez-de-chaussée	15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)	Bois flottant
Aire ouverte	1er étage	25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)	Vinyle
Espace de rangement	1er étage	5' 6" x 12' (1,68 m x 3,66 m)	Vinyle
Salle de bain	1er étage	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Céramique
Salle de bain	1er étage	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Céramique