3955-3967 Boul. Notre-Dame

Laval (Chomedey), Laval

Commercial
2 500 pi² (232 m²)
Terrain 12 387 pi²
Construite en 1980

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 9740212 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 424,1 % à notre estimation (475 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 200 000 $, 68 annonces).
996 $/pi², soit +150,6 % par rapport à la médiane à Laval (398 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Laval (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Score de quartier 85.8/10 · transport 81.3 · marche 85.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtiment commercial indépendant, au coeur de Chomedey Laval. Avec un bon locataire garderie à long terme. Bon revenu **Immeuble commercial à vendre -- Emplacement de choix à Chomedey, Laval** 3955-3967 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey) Excellente opportunité d'investissement d'acquérir un immeuble commercial détaché situé dans un secteur très recherché de Chomedey. Cette offre unique comprend deux bâtiments pour un seul prix, soit l'immeuble commercial principal ainsi qu'un bungalow détaché situé sur un terrain de 12 387 pi² irrégulier. L'immeuble principal mesure environ 50 pi x 50 pi, offrant près de 5 000 pi² sur deux étages, en plus d'un sous-sol de 2 500 pi². La propriété est présentement occupée par une garderie bien établie, avec un bail à long terme, assurant un revenu stable et fiable. **Caractéristiques de la propriété :** * Immeuble commercial détaché * Inclut un bungalow détaché * Grand terrain de 12 387 pi² irrégulier * Environ 5 000 pi² sur deux étages * Sous-sol de 2 500 pi² * Emplacement stratégique à Chomedey * Locataire solide avec bail à long terme * Revenus annuels actuels : 107 202. $ * Excellente opportunité d'investissement **Les visites sont conditionnelles à une promesse d'achat acceptée.** Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Garderie
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Transport en commun
•Services disponibles : Système de gicleurs
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: H7W 1S8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PBWaBtWo70SGmeWLSVKsIw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 585 700 $ (2027)
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 41 841 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 217 $/an (2026)
Inclusions: Système CVC
Exclusions: Tous les biens du locataire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=9740212
Courtier inscripteur: Chionidis Theodore — (514) 586-5066