3329 Rue Doris

Description

Charmant jumelé de plain-pied situé dans un secteur recherché de Fabreville, à proximité des services. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain complète. La salle à manger, autrefois aménagée en chambre, permet d'envisager à nouveau une 3e chambre. Sous-sol récemment rénové offrant une salle familiale, une pièce ayant déjà servi de chambre à l'un des enfants de la famille, un espace polyvalent et du rangement. À l'extérieur, superbe cour clôturée et intime, agrémentée d'arbres matures et d'un gazebo. * Visite sur RDV à compter de Samedi le 22 Aout. **À DÉCOUVRIR À FABREVILLE** Situé dans un secteur résidentiel établi de Fabreville, ce jumelé de plain-pied propose une configuration fonctionnelle et polyvalente, autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. **REZ-DE-CHAUSSÉE** Dès l'entrée, la fenestration apporte une belle luminosité aux espaces de vie. Le salon profite notamment d'une grande fenêtre en façade. La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, avec un espace repas adjacent. La salle à manger complète agréablement l'aire de vie. Le rez-de-chaussée comprend actuellement 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Fait intéressant: la salle à manger était autrefois aménagée en 3e chambre, permettant d'envisager un retour à cette configuration selon les besoins des futurs occupants. Les planchers de bois présents dans plusieurs pièces apportent chaleur et caractère à l'ensemble. **SOUS-SOL RÉCEMMENT RÉNOVÉ** Le sous-sol a bénéficié de rénovations récentes, notamment d'un nouveau revêtement de sol. On y retrouve une salle familiale avec poêle à bois ainsi qu'une pièce fermée ayant déjà servi de chambre à coucher pour l'un des enfants de la famille. Cette formulation permet de présenter l'usage qui en a été fait sans se prononcer sur la conformité de cette pièce comme chambre à coucher. Le sous-sol offre également des possibilités pour aménager un coin télé, un espace bureau ou loisirs, en plus du rangement. **UNE COUR QUI SE DÉMARQUE** Voilà certainement l'un des beaux atouts de cette propriété. La cour arrière est clôturée et aménagée avec arbres matures, végétation, espaces gazonnés et sentiers. Son environnement verdoyant procure une belle intimité. On y retrouve également un gazebo fermé et moustiquaire ainsi qu'un espace pavé directement accessible depuis la maison. Un aménagement extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison. **UN SECTEUR PRATIQUE AU QUOTIDIEN** La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à Fabreville, dans un quartier résidentiel mature et à proximité des commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers. Un jumelé fonctionnel offrant un rez-de-chaussée polyvalent, un sous-sol récemment rénové et une cour arrière qui ajoute beaucoup à la qualité de vie. * Visite sur RDV à compter de Samedi le 22 Aout.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle au gaz
• •Appareils en location : Chauffe-eau, Système d'alarme
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 10,1 × 11,6 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 8,2 × 12,2 pi (Parqueterie)
• •Salon — 13,5 × 11,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 7,7 × 12,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,0 × 11,0 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,6 × 8,2 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 24,0 × 20,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 7,11 × 10,11 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 5,6 × 7,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

H7P 2K5

cover thumb

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Évaluation municipale

437 500 $ (2027)

Nombre de pièces

9

region

Laval

Taxes scolaires

292 $/an (2026)

Taxes municipales

2 817 $/an (2026)

Inclusions

Stores,fixtures elc.,rideaux,lave-vaisselle,gazebo,balancoire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=9589757

Courtier inscripteur

Savoie Lyne — (514) 884-8924