1294 Rue Charbonneau

Description

UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR LES LAURENTIDES ! Découvrez cette majestueuse propriété de prestige où luxe, élégance et architecture grandiose se rencontrent ! Dès votre arrivée, sa longue entrée privée et son vaste terrain de plus de 44 000 pi² vous séduiront. À l'intérieur, laissez-vous impressionner par le spectaculaire salon avec plafond de 20 pieds, foyer et fenestration panoramique, la somptueuse cuisine avec îlot de 13 pieds et les espaces de vie baignés de lumière. Profitez également d'un magnifique solarium, d'un garage intégré et d'un sous-sol en rez-de-jardin. UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ! UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION OFFRANT L'UNE DES PLUS SPECTACULAIRES VUES SUR LES LAURENTIDES ! Découvrez une propriété de prestige où l'architecture grandiose, l'élégance et le raffinement s'unissent dans un environnement naturel à couper le souffle. Dominant un panorama exceptionnel sur les montagnes des Laurentides, cette somptueuse résidence propose un cadre de vie incomparable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, luxe et art de vivre. Dès votre arrivée, une magnifique et longue entrée privée vous conduit vers cette imposante demeure, érigée sur un vaste terrain de plus de 44 000 pi², offrant espace, tranquillité et intimité. UN INTÉRIEUR GRANDIOSE ET SPECTACULAIRE Dès les premiers instants, vous serez impressionné par les volumes majestueux, la luminosité omniprésente et la qualité des aménagements. Le salon, véritable chef-d'oeuvre architectural, se distingue par son impressionnant plafond de 20 pieds, son foyer chaleureux et son immense fenestration qui dévoile un panorama saisissant sur les montagnes. La cuisine, digne des plus grandes revues de décoration, constitue assurément l'une des pièces maîtresses de cette résidence. Son spectaculaire îlot central de 13 pieds, ses généreuses surfaces de travail et son garde-manger aménagé avec comptoir et bar à café en font un espace aussi fonctionnel que raffiné. La vaste salle à manger offre un environnement remarquable pour recevoir famille et invités, tandis que le magnifique solarium permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage environnant. DES ESPACES PENSÉS POUR UN CONFORT ABSOLU Trois spacieuses chambres à coucher à l'étage. Une somptueuse chambre principale offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un grand bureau au rez-de-chaussée pouvant également servir de chambre. Une salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée. Un système de chauffage central à air pulsé. Un vaste garage intégré. Un sous-sol lumineux en rez-de-jardin, agrémenté d'une généreuse fenestration et offrant de multiples possibilités d'aménagement. UN ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR TOUT AUSSI REMARQUABLE À l'extérieur, profitez d'un immense terrain de plus de 44 000 pi², d'une piscine hors terre et d'une vaste terrasse, le tout dans un décor enchanteur où les montagnes composent une toile de fond spectaculaire au fil des saisons. UNE ADRESSE D'EXCEPTION POUR UNE QUALITÉ DE VIE SANS COMPROMIS ! Rarement une propriété réussit à réunir avec autant d'harmonie une architecture impressionnante, des espaces généreux, des aménagements raffinés et un panorama aussi remarquable. Une résidence distinctive qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie véritablement exceptionnel. UNE VISITE VOUS CONVAINCRA !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem
• •Particularités : Boisé
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,4 × 9,11 pi (Céramique)
• •Salon — 18,3 × 27,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,5 × 15,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 18,5 × 22,5 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 3,2 × 6,5 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 6,0 × 11,5 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 11,5 × 13,11 pi (Bois)
• •Solarium/Verrière — 6,2 × 11,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,6 × 23,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,7 × 8,0 pi (Marbre)
• •Chambre à coucher — 11,7 × 12,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,1 × 11,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,11 × 13,11 pi (Marbre)
• •Salle familiale — 18,3 × 27,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,9 × 9,6 pi (Céramique)
• •Rangement — 5,6 × 8,2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0R 1T0

cover thumb

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Évaluation municipale

653 000 $ (2026)

Nombre de pièces

16

region

Laurentides

Taxes municipales

4 022 $/an (2026)

Taxes scolaires

449 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, congélateur, hotte, cellier, balayeuse centrale, piscine hors terre et accessoires

Exclusions

3 lampes suspendues îlot cuisine (seront remplacées), 1 lampe suspendue chambre des maîtres (non remplacée), crochets (supports de guitares muraux) sous-sol, meubles et effets personnels, four et lave-vaisselle.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=9279326

Courtier inscripteur

Desormeaux Stephane — (514) 919-2835