232 Ch. du Pavillon-Kanata

Amherst, Laurentides

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 092 pi² (101 m²)
Terrain 50 007 pi²
Construite en 2022

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 9190375 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,5 % à notre estimation (623 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Amherst (médiane 649 000 $, 44 annonces).
631 $/pi², soit +100,1 % par rapport à la médiane à Amherst (315 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Amherst (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (577 100 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

KANATA TREMBLANT. Propriété offrant un excellent potentiel de location à court terme avec permis CITQ en vigueur. un lieu recherché autant pour la villégiature que pour l'investissement. Comprend 3 chambres, 2 salles de bains, foyer au gaz, vaste salle familiale et grande terrasse donnant sur un terrain boisé procurant intimité et tranquillité. Emplacement idéal pour profiter de la nature (accès à 2 lacs), tout en offrant aux visiteurs une expérience de séjour confortable. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. PERMIS CITQ - LOCATION COURT TERME. Nichée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette propriété propose une expérience de vie où confort, luminosité et ambiance chaleureuse se rencontrent parfaitement. Dès l'arrivée, l'architecture intérieure impressionne par ses volumes dégagés, sa fenestration abondante et son atmosphère invitante. L'espace principal, conçu pour maximiser la lumière naturelle, rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans une vaste aire de vie conviviale. L'imposant plafond cathédrale accentue le cachet des lieux, tandis que les nombreuses fenêtres pleine hauteur créent un lien constant avec la nature extérieure. Pensée autant pour recevoir que pour le quotidien, la cuisine se distingue par son style épuré et intemporel, combinant des matériaux chaleureux et des espaces de rangement bien intégrés. Son grand îlot central devient rapidement le point de rassemblement de la maison. Le salon, confortable et accueillant, invite à la détente grâce à son foyer au propane qui ajoute une touche réconfortante à l'ambiance générale. Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée indépendante. Le niveau inférieur ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale pouvant facilement être adaptée selon les besoins : espace détente, salle de jeux ou aire de divertissement. Une troisième chambre et une seconde salle de bains moderne viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le terrain boisé procure un cadre intime et apaisant, idéal pour décrocher du rythme quotidien. La grande terrasse permet de profiter pleinement des saisons, dans un décor où la tranquillité et la nature occupent toute la place. Accès au lac Iroquois et au lac de la Mine, à distance de marche du corridor aerobique, sentiers de marche et de VTT, etc. Que vous recherchiez une résidence principale au cachet distinctif, un refuge pour les week-ends ou une propriété offrant un excellent potentiel locatif, cette demeure saura répondre à plusieurs projets de vie. REVENUS LOCATIFS INTERESSANTS.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle au gaz
•Revêtements : Fibre pressée
•Particularités : Accès à l'eau, Autre, Boisé, Embarquation sans moteur seulement
•Proximité : Autre, Parc-espace vert, Piste cyclable
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la montagne
•Zonage : Résidentiel, Villégiature
•Cuisine — 10,9 × 13,7 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 7,2 × 13,7 pi (Plancher flottant)
•Salon — 15,3 × 12,11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,0 × 9,11 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9,5 × 9,5 pi (Céramique)
•Autre — 12,6 × 13,3 pi (Plancher flottant)
•Salle de jeux — 17,5 × 16,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,1 × 12,6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,11 × 8,10 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 7,11 × 8,8 pi (Béton)
•Rangement — 9,10 × 9,3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0T 2L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ZMJrdCHcp06Q3vqkEPBCRw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 652 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Laurentides
Frais commun/Loyer de base: 3 000 $/an
Coût d'énergie: 400 $/an
Taxes municipales: 3 079 $/an (2026)
Taxes scolaires: 441 $/an (2027)
Inclusions: Vendu meublé et équipé.
Exclusions: Bac de rangement extérieur, outils, effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=9190375
Courtier inscripteur: Léger Éric — (450) 227-7474