3348-3352 Rue Édith

Laval (Fabreville), Laval

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 216 pi² (113 m²)
Terrain 6 568 pi²
Construite en 1995

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 28889382 · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 92,2 % à notre estimation (493 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
780 $/pi², soit +5,3 % par rapport à la médiane à Laval (741 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 0 de moins que la médiane à Laval (53 j).
Prix demandé = 2.38 × la valeur au rôle (399 000 $).
Score de quartier 56.1/10 · transport 24.8 · marche 25.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau triplex à Laval secteur Fabreville très bien situé. Plusieurs services à quelques minutes ainsi que grands axes routiers, autoroutes 13, 15, et 440. Trois 5 1/2 de belles dimensions et lumineux. Chaque logement dispose d'un espace de stationnement et un rangement extérieur. Il est à noter que toutes les rampes et balcons ont été remplacés en 2021. Bons locataires stables, idéal pour investisseur!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Revêtements : Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11,6 × 16,1 pi (Plancher flottant)
•Salon — 12,1 × 17,3 pi (Plancher flottant)
•Salon — 16,11 × 16,2 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10,0 × 12,1 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9,10 × 11,7 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9,11 × 12,2 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9,1 × 9,3 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9,6 × 9,3 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9,11 × 9,2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 13,9 × 11,6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 14,3 × 10,11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,4 × 9,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,3 × 10,2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,6 × 11,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,10 × 11,5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10,4 × 6,0 pi (Céramique)
•Salle de bains — 10,11 × 6,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H7P 5P5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-xSuZT4lZGEePoE_7mwq69A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 782 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 5 653 $/an (2026)
Taxes scolaires: 541 $/an (2027)
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=28889382
Courtier inscripteur: Truchon Jean-Philippe — (514) 812-3532