9990 Ch. du Lac-Labelle

Description

Superbe propriété en bordure du majestueux lac Labelle (navigable),implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 21 000 pi².Vous serez charmé par ce rivage au fond de sable,parfait pour la baignade.Cette chaleureuse maison d'un étage et demi propose 4 chambres à coucher de grandes dimensions,en plus d'un vaste salon et d'un boudoir invitant.Deux vestibules,dont un à chaque niveau du sol,ajoutent fonctionnalité et confort.Garage et remise complètent l'ensemble.Idéalement située à moins de 10 minutes de la route 117 et à seulement 2 minutes du débarcadère du lac Labelle,la propriété se trouve à environ 90 minutes de Laval.Orientation Ouest. Depuis 2010, cette propriété a bénéficié d'importants travaux d'agrandissement et de rénovation, touchant plus de 80 % de sa structure, réalisés avec l'aide d'un entrepreneur. Parmi les améliorations : ajout d'un deuxième étage, installation de portes-fenêtres, mise à niveau de l'isolation et des planchers, ainsi que des finitions intérieures et extérieures. La cuisine a été modernisée avec de nouvelles armoires, les salles de bains ont été remises au goût du jour et des poêles à bois ont été ajoutés. Un deuxième drain français a également été installé, en plus de plusieurs autres améliorations. Génératrice 12009 watts neuve avec entrée 30 ampères

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Eau du lac
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
• •Fenêtres : Aluminium, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois, Poêle à granules
• •Garage : Chauffé, Détaché, Simple largeur
• •Revêtements : Fibre pressée
• •Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,6 × 8,8 pi (Céramique)
• •Salon — 10,7 × 12,4 pi (Plancher flottant)
• •Boudoir — 10,7 × 14,3 pi (Céramique)
• •Cuisine — 10,9 × 13,0 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,0 × 11,2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11,9 × 14,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11,9 × 10,5 pi (Céramique)
• •Véranda — 10,4 × 12,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13,0 × 21,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,0 × 21,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13,0 × 21,0 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 12,8 × 11,7 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,5 × 9,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0T 1H0

cover thumb

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Évaluation municipale

639 300 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Laurentides

Taxes scolaires

435 $/an (2026)

Taxes municipales

3 700 $/an (2026)

Inclusions

Meubles, stores-rideaux, luminaires, lave-vaisselle, électroménagers, laveuse-sécheuse, quais.

Exclusions

Effets personnels, petites tables, banc, armoire bois au s-sol, certaines décorations, outils, vaisselle, literie, balançoire ext., chaise du bureau au s-sol, 1 classeur, chaise berçante dans le salon, chaise blanche dans la chambre 2 ième. matelas gonflable.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=28883992

Courtier inscripteur

Lemaire Réjean — (819) 430-7443