22 Rue du Montagnard

Description

Magnifique propriété unifamiliale construite en 2022, située à Saint-Hippolyte dans un secteur paisible avec environnement partiellement boisé. Son design moderne, sa généreuse fenestration et sa luminosité exceptionnelle sauront vous charmer. Elle offre une aire de vie conviviale, 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale, une cuisine moderne, un bureau, ainsi qu'un terrain intime ou il fait bon profiter de la nature. Une propriété clé en main alliant confort, style et tranquilité, à proximité des services et des activités de plein air. COUP DE COEUR ASSURÉ! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété contemporaine construite en 2022, où élégance, confort et nature s'unissent à la perfection. Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Hippolyte, cette résidence clé en main est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent d'une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son architecture moderne, ses espaces lumineux baignés de lumière naturelle et ses finitions. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un environnement chaleureux, raffiné et fonctionnel. La maison propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une magnifique cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de granite, ainsi qu'une aire de vie ouverte où il fait bon recevoir famille et amis. L'ambiance est à la fois élégante et accueillante, parfaite pour créer de précieux souvenirs. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la nature. Que ce soit pour relaxer sur la terrasse, recevoir vos invités ou laisser les enfants jouer librement, cet espace deviendra rapidement votre oasis de paix. Les amoureux du plein air seront comblés! À quelques minutes seulement, profitez des nombreux sentiers de randonnée, des pistes de vélo de montagne, du ski de fond, de la raquette, de la motoneige, ainsi que des magnifiques lacs de Saint-Hippolyte pour le kayak, le paddle board, la baignade, la pêche et les plaisirs nautiques. Chaque saison offre son lot d'activités dans un décor naturel exceptionnel. Et tout cela sans compromis sur les services! Écoles, garderies, épicerie, pharmacie, restaurants, commerces et tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, tout comme Saint-Jérôme et les principaux axes routiers. Pourquoi choisir cette propriété? Construction 2022 (Garantie GCR) 3 chambres à coucher 2 salles de bain complètes Cuisine moderne avec îlot et comptoirs de granite Concept à aire ouverte lumineux Grande fenestration Vaste terrain intime Secteur paisible et recherché À proximité des lacs, des montagnes et de nombreuses activités de plein air Près de tous les services Une maison qui a tout pour plaire... moderne, élégante et parfaitement située! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence où chaque journée ressemble à des vacances. Une visite suffit pour tomber sous son charme! -Préavis de 24 hres pour toute demande de visite. -Toute offre d'achat devra être accompagnée d'une préqualification récente et être ouverte pour 24h. -Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Brique, Fibre pressée
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,11 × 9,5 pi (Céramique)
• •Salon — 15,7 × 17,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,11 × 14,10 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,9 × 14,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,7 × 13,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4,7 × 7,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,11 × 10,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,6 × 12,2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12,3 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 6,5 × 8,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,4 × 11,8 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 14,7 × 18,3 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 5,9 × 12,2 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 5,6 × 11,6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J8A 0M2

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Évaluation municipale

525 500 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Laurentides

Coût d'énergie

2 250 $/an

Taxes scolaires

395 $/an (2026)

Taxes municipales

2 830 $/an (2026)

Inclusions

Tous les stores, rideaux (sauf rideaux chambre enfant sous-sol), luminaires, plaque de cuisinière à induction, four, micro-onde/convection, lave-vaisselle, hotte de cuisine rétractable avec moteur de la hotte, mini maison pour enfant dans le sous-sol,tablettes au mur dans le sous-sol, système d'alarme.

Exclusions

Tous les meubles et électro-ménagers (réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse), rideaux chambre d'enfant au sous-sol et les effets personnels des vendeurs.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=28875928

Courtier inscripteur

Guénette Pauline — (438) 580-5787