49 Rue de la Pointe

Description

Propriété de villégiature d'exception sur le superbe lac Chapleau à La Minerve.Nichée au coeur de la nature, cette résidence unique repose sur un terrain boisé de plus de 62000 pi², en pente douce vers le lac, offrant intimité, tranquillité et 225 pieds de façade sur l'eau. Son orientation sud-est permet un ensoleillement du matin jusqu'en fin de journée. Une plage de sable, rare et recherchée, représente une qualité additionnelle à cette propriété. Construite en 1986 et entièrement transformée en 2016, la propriété a bénéficié d'un agrandissement harmonieux de 1080 pi² et d'une rénovation complète alliant élégance, confort et nature. Pensée pour la vie familiale et les réceptions, la propriété propose une aire ouverte réunissant le salon, la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, favorisant un espace convivial où tous peuvent se retrouver. Les pièces de vie, lumineuses, offrent pour la plupart une vue imprenable sur le lac. Une véranda invitante permet de profiter pleinement de l'extérieur, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente avec vue sur l'eau. Un grand patio complète l'espace extérieur, parfait pour profiter du soleil et prolonger les journées estivales. La résidence comprend trois chambres assurant confort et intimité, ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité d'aménager un espace pour dormir supplémentaire selon les besoins. La salle familiale avec table de billard vient bonifier les espaces de divertissement, créant un lieu idéal pour recevoir. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à des éléments bien pensés, incluant notamment des planchers chauffants, des thermopompes murales, des plafonds cathédrales et un foyer au bois apportant chaleur et ambiance. À l'extérieur, le terrain aménagé propose plusieurs espaces de détente, un quai, une plage invitante, une aire de feu propice aux moments inoubliables. Un grand garage double chauffé se distingue par sa fonctionnalité, incluant une vaste pièce à l'étage offrant un espace de rangement considérable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située sur une rue tranquille en cul-de-sac, la propriété assure une quiétude exceptionnelle avec très peu de circulation. À 3 km du charmant village de La Minerve, vous y retrouverez divers commerces dont une épicerie, une pâtisserie, une boulangerie, une quincaillerie, une station service et un magasin général incluant un bureau de poste. Les amateurs de plein air seront comblés : sentiers de VTT et de motoneige proximité, ski de fond et patinoires d'hiver et à 40 minutes de Mont-Tremblant et de ses pentes de ski. Impeccablement entretenue et offerte clé en main, cette propriété représente une occasion pour une clientèle à la recherche d'un lieu distinctif où bien-être, cadre naturel, ensoleillement et tranquillité se rencontrent.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Patio, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel, Villégiature
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,6 × 19,6 pi (Céramique)
• •Autre — 11,9 × 5,0 pi (Bois)
• •Salon — 18,0 × 19,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,10 × 14,8 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 19,5 × 14,5 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 8,0 × 5,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 14,10 × 30,0 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 6,8 × 13,0 pi (Autre)
• •Rangement — 13,0 × 22,0 pi (Béton)
• •Atelier — 8,10 × 13,0 pi (Béton)
• •Mezzanine — 15,6 × 20,0 pi (Bois)
• •Rangement — 4,6 × 9,5 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 13,5 × 15,5 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7,5 × 11,5 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0T 1S0

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Évaluation municipale

936 100 $ (2026)

Nombre de pièces

20

region

Laurentides

Taxes scolaires

670 $/an (2026)

Taxes municipales

5 660 $/an (2026)

Inclusions

Meubles, luminaires, stores-rideaux, quais, 2 kayaks, piano, table de billard.

Exclusions

Décorations sur les murs. Équipements électroniques au salon, bureau de travail, chaise et classeur (sur la mezzanine). Coffre de rangement, bureau de travail en bois et chaise (dans la chambre). Tout le contenu de la pièce de rangement au rdc. Tout le contenu du garage, du cabanon et de la véranda.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=27160562

Courtier inscripteur

Lemaire Réjean — (819) 430-7443