5407 Rue du Beau-Vallon

Description

Bienvenue au 5407, rue du Beau-Vallon, à Val-Morin! Propriété au charme rustique, entourée d'un boisé mature. Aire de vie à double hauteur avec foyer en pierre avec combustion lente 2026 et poutres apparentes, cuisine complète, salle d'eau. Mezzanine à l'étage avec salle de bain au gout du jour. Sous-sol : salle familiale, 2 chambres, salle de bain. Grande terrasse en bois. Secteur paisible, près des attraits des Laurentides. Un pied-à-terre unique en pleine nature! Bienvenue au 5407, rue du Beau-Vallon, à Val-Morin! Nichée en pleine nature, entourée d'arbres matures et accessible par une entrée privée, cette propriété au charme rustique authentique offre un cadre de vie chaleureux et unique dans les Laurentides. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature à la recherche d'un pied-à-terre plein de caractère. Dès l'entrée, le hall/vestibule accueille avec simplicité et mène vers l'aire de vie principale, à double hauteur. Le salon impressionne avec son plafond cathédrale à poutres apparentes et son foyer habillé de pierre avec un encastré combustion lente 2026 , créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La salle à manger, agrémentée de poutres de bois, communique avec la cuisine complète, généreuse en rangement grâce à ses armoires pleine hauteur et son îlot central. Une salle d'eau complète ce niveau avec laveuse et sécheuse, ajoutant une touche de praticité pour les visiteurs. À l'étage, la mezzanine surplombe l'aire de vie principale et profite d'une vue plongeante sur le salon grâce à son garde-corps ajouré. Cet espace lumineux, aux planchers de bois, est complété par une salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant amplement d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un boisé mature qui procure une intimité remarquable. Une grande terrasse en bois permet de profiter des repas et des soirées en plein air tout en étant entouré par la forêt environnante, avec un espace bar et un coin repas. Val-Morin séduit par son cadre naturel exceptionnel, ses nombreux sentiers de plein air quatre saisons et son ambiance villageoise chaleureuse, tout en demeurant à proximité des services et attraits de la région des Laurentides. Une propriété au charme rustique authentique où nature, caractère et tranquillité se rencontrent : ne manquez pas cette occasion unique de vous établir à Val-Morin!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Équipement disponible : Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Autre
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 8,9 × 9,5 pi (Autre)
• •Salle à manger — 11,6 × 8,10 pi (Autre)
• •Salon — 13,3 × 21,11 pi (Autre)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,1 × 6,5 pi (Autre)
• •Salle d'eau — 5,0 × 7,1 pi (Céramique)
• •Mezzanine — 18,11 × 13,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,2 × 5,10 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 10,11 × 21,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4,11 × 6,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,4 × 8,11 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 8,11 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J0T 2R0

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Évaluation municipale

335 600 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laurentides

Taxes scolaires

235 $/an (2025)

Taxes municipales

2 834 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tringles à rideaux, luminaires, à l'exception des abat-jour du salon et de la lampe fixée au salon, ainsi que le foyer extérieur.

Exclusions

Rideaux, lampe fixée au mur du salon, abat-jour du salon (les abat-jour seront remplacés), meubles ainsi que les effets personnels des vendeurs.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=26629423

Courtier inscripteur

Leroux Katrine — (819) 323-1405