178 33e Avenue

Description

Située à deux pas du magnifique Lac des Deux-Montagnes, tout près de marinas, écoles de voile, plages ainsi que le célèbre Beach Club et Super Aqua Club.| Une propriété clé en main, bien agencées, comprenant 2 chambres à coucher et une salle de bains, le tout sur un seul niveau pour un confort optimal. | Potentiel d'investissement : Une valeur sûre pour les investisseurs, avec un historique de revenus locatifs attractifs.| La propriété n'est pas située en zone inondable, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.| Voir fiche détaillée pour rénovations: toit, septique Bionest, portes extérieures, planchers, cuisine et autres . Maison de plain-pied avec deux chambres et un vaste espace de vie à aire ouverte incluant la cuisine. Très lumineuse grâce à de grandes fenêtres et une porte-patio coulissante. Propriété clé en main, récemment rénovée : Fosse septique (2024), toiture (2025), revêtements de sol intérieurs (juin), cuisine (juin), toutes les portes et une fenêtre (juin), balcons poncés et peints (juin), clôture arrière (juillet). Factures disponibles sur demande. La toiture est assortie d'une garantie de 15 ans sur la main-d'oeuvre et d'une garantie à vie sur les matériaux. Potentiel d'investissement : Un placement sûr avec un historique de revenus locatifs intéressants. Tranquillité d'esprit assurée : La propriété n'est pas située en zone inondable ! Aucune inondation n'a été constatée sur le terrain, dans le vide sanitaire ou dans la rue durant la période d'occupation par le propriétaire actuel. Située à deux pas d'une école primaire et d'un parc proposant des activités régulières, une ligue de baseball ainsi qu'une patinoire en hiver. La ville dispose d'une piscine publique accessible à pied. Le quartier est calme, sûr et possède un charme bien à lui. Avec peu de réglementations municipales, l'ambiance y est très détendue. Idéal pour organiser des barbecues sur la grande véranda latérale. Nouveau certificat de localisation, fosse septique récemment vidangée et évaluation de l'efficacité énergétique effectuée. Beaucoup d'espace disponible pour le jardinage selon vos envies et un grand terrain à aménager à votre goût ! À proximité immédiate de nombreuses activités nautiques, d'un accès à l'eau et d'un parc aquatique ! Tout près de vignobles et de vergers pittoresques ainsi que d'une fromagerie locale. À seulement une demi-heure de l'Ouest-de-l'Île et à 45 minutes de Montréal (hors circulation), à 15 minutes de route de Saint-Eustache et tout près du parc national d'Oka. La Banque Nationale promet une réponse concernant le financement sous 24 heures si vous choisissez de contracter votre prêt hypothécaire chez eux ! Les 3 portes extérieurs ont été changées ainsi que la fenêtre d'une des chambres le 29 juin 2026. Le toit a été refait en 2024. Nouveau système septique Bionest. Les armoires de cuisine et les planchers sont aussi récent! Factures disponibles!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Cour privée, Semi-meublé
• •Fondation : Bloc de béton
• •Revêtements : Vinyle
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Système BIONEST, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 1.53 × 1.22 m (Céramique)
• •Salon — 3.35 × 3.66 m (Plancher flottant)
• •Cuisine — 3.35 × 3.66 m (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 2.84 × 3.35 m (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 2.44 × 4.57 m (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 2.44 × 3.5 m (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 2.44 × 3.5 m (Céramique)
• •Atelier — 2.24 × 1.98 m (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J0N 1G1

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Évaluation municipale

214 900 $ (2024)

Nombre de pièces

5

region

Laurentides

Taxes scolaires

110 $/an (2025)

Taxes municipales

1 822 $/an (2026)

Inclusions

Plafonniers, tringles à rideaux et rideaux dans la cuisine et le salon, canapé-lit, lave-linge et sèche-linge, cuisinière et réfrigérateur, climatisation intégrée et miroir. Le tout donné sans aucune garantie légale de qualité.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=26139462

Courtier inscripteur

Juneau Tania — (450) 512-6431