103 Ch. Baumann

Description

Évasion Boréale au Bord du Lac Allard - Navigable et Intime Découvrez ce véritable havre de paix niché sur les rives du Lac Allard. Cette propriété unique offre un accès privilégié à un lac navigable, tout en bénéficiant du calme exceptionnel d'une baie quasi privée. Alliant confort moderne et charme naturel, elle vous accueille dans un décor enchanteur où la vue panoramique sur l'eau et la forêt devient votre quotidien. Que ce soit pour vos activités nautiques estivales ou pour profiter de la sérénité des paysages hivernaux, ce refuge est l'endroit idéal pour créer des souvenirs impérissables. Une opportunité rare sur le marché ! Une localisation d'exception ! Située sur le chemin Baumann, cette propriété profite d'un emplacement stratégique offrant à la fois intimité et accessibilité. Le terrain, bordé par les eaux cristallines du Lac Allard, se distingue par sa configuration en baie, limitant la circulation nautique devant la résidence et assurant une tranquillité hors pair. Atouts majeurs de la propriété : Bord de l'eau navigable : Idéal pour les amateurs de navigation, de planche à pagaie ou de pêche. Baie quasi privée : Profitez d'une zone de baignade et de détente paisible, à l'abri des vagues et du bruit. Design et Luminosité : La résidence a été pensée pour maximiser la vue sur le lac. Ses larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et mettent en valeur la beauté sauvage des Laurentides. Espace de vie extérieur : Le terrain offre un aménagement permettant de profiter pleinement de chaque saison, avec un accès direct à l'eau et des espaces boisés préservés. Le secteur : Le Lac Allard est reconnu pour la qualité de son environnement et sa nature généreuse. À proximité des services tout en étant en pleine forêt, cette propriété représente l'équilibre parfait pour une résidence principale ou secondaire. Note : Les vérifications d'usage concernant la navigation et les installations septiques devront être confirmées par l'acheteur selon ses projets.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Autre
• •Particularités : Autre, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Salle de bains/salle d'eau : Baignoire à remous
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 15,9 × 15,7 pi
• •Salon — 15,9 × 15,7 pi
• •Chambre à coucher principale — 15,9 × 6,6 pi
• •Salle de bains — 15,9 × 12,0 pi
• •Chambre à coucher — 15,9 × 6,6 pi
• •Chambre à coucher — 15,9 × 12,0 pi
• •Salle familiale — 15,9 × 31,4 pi

Détails pratiques

postal code

J0W 1L0

cover thumb

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Évaluation municipale

597 500 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Laurentides

Taxes scolaires

314 $/an (2025)

Taxes municipales

3 108 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, toutes articles vissés aux murs, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. À discuter, lors d'une promesse d'achat sérieuse.

Exclusions

Les effets personnels du vendeur et les meubles, réfrigérateur et four.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=26070453

Courtier inscripteur

Telmosse Maude — (819) 219-1422