1089-1089A 24e Avenue

Description

**Excellente opportunité dans le secteur recherché de Saint-Antoine à Saint-Jérôme!** Cette propriété soigneusement entretenue au fil des années saura séduire autant les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé. La maison principale offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec **3 chambres à coucher à l'étage et une 4e chambre au sous-sol**, idéale pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis l'acquisition, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Le logement du sous-sol est actuellement vacant, vous offrant une flexibilité exceptionnelle : y loger un membre de la famille, occuper l'une des unités tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint, ou encore maximiser vos revenus locatifs. **Potentiel de revenus intéressant :** * Maison principale est disponible pour propriétaire occupant. Possibilité d'un revenus potentiels de 2 100$ * Logement du sous-sol pouvant générer environ **1 100 $/mois** * Revenus potentiels totalisant **3 200 $/mois** La propriété dispose également de **2 compteurs électriques indépendants**, un avantage apprécié des propriétaires et des locataires. De plus, sa bonne isolation et son excellente insonorisation contribuent au confort des occupants. Située dans un secteur familial et recherché, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété représente une occasion rare de combiner qualité de vie et rentabilité. **Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant pour l'occuper au complet ou tout en réduisant vos frais grâce à un revenu locatif, ou investir dans un immeuble offrant un excellent potentiel, cette propriété mérite votre attention!**

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,8 × 6,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 10,3 × 8,10 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 10,3 × 7,11 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 12,4 × 14,2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13,4 × 10,3 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,10 × 10,10 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,10 × 7,11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,11 × 10,3 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13,4 × 12,8 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 9,4 × 15,0 pi (Béton)
• •Cuisine — 15,7 × 10,3 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 19,1 × 10,3 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,8 × 4,11 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J7Z 3J1

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Évaluation municipale

410 400 $ (2026)

Nombre de pièces

14

region

Laurentides

Taxes municipales

3 192 $/an (2026)

Taxes scolaires

271 $/an (2026)

Inclusions

Climatiseur mural et 2 hottes de poêle

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=25661747

Courtier inscripteur

Prud'homme Caroline — (514) 246-8434