399-401 Rue des Hêtres

Val-Morin, Laurentides

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
1 508 pi² (140 m²)
Terrain 17 999 pi²
Construite en 2021

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 25277755 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,8 % à notre estimation (571 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Val-Morin (médiane 599 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 32 jours, 30 de moins que la médiane à Val-Morin (62 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (552 500 $).
Construction récente (2021).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex construit en 2021 à Val-Morin. Une rareté sur le marché avec ses deux logements côte à côte sur deux étages offrant chacun une grande superficie habitable. Planchers chauffants au glycol au rez-de-jardin des deux unités. Le logement principal comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Le second offre 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Accès facile à la route 117 et à l'autoroute 15. Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. De nombreuses possibilités s'offrent aux futurs acheteurs : investissements, propriétaires occupants ou encore projets intergénérationnels.Une occasion unique. Les deux logements côte à côte ont été conçus pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Chacun bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-jardin ainsi que d'une porte-patio donnant sur un balcon avec accès à sa cour privative. À l'étage principal, les plafonds cathédrale et l'impressionnante fenestration baignent les aires de vie de lumière naturelle, créant des espaces lumineux, spacieux et accueillants. Au rez-de-jardin, toutes les pièces reposent sur un élégant plancher de béton poli avec chauffage radiant au glycol, procurant un confort remarquable en toute saison. Le logement 401 se distingue également par sa cuisine munie d'un plancher chauffant électrique. Les salons sont agrémentés d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale, tandis que la climatisation assure un confort optimal dans les deux logements pendant l'été. Vivre à Val-Morin, c'est profiter pleinement de la qualité de vie des Laurentides, dans un environnement où nature et activités de plein air sont omniprésentes. À proximité se trouvent le parc régional Val-David--Val-Morin, le parc linéaire Le P'tit Train du Nord, le lac Raymond ainsi que de nombreux sentiers, stations de ski et terrains de golf. Le village voisin de Val-David, reconnu pour son ambiance animée, ses commerces, restaurants et activités culturelles, est également accessible en quelques minutes. La propriété bénéficie enfin d'un accès pratique à la route 117 et à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers les autres municipalités des Laurentides et la grande région de Montréal. Il est également possible d'aménager des espaces de stationnement supplémentaires dans la partie supérieure du terrain, accessible par la rue des Plaines.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Buanderie, Cour, Espace de rangement extérieur
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Autre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 6,8 pi (Béton)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 9,0 pi (Béton)
•Salle familiale — 14,8 × 20,0 pi (Béton)
•Chambre à coucher principale — 11,1 × 11,9 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 11,0 × 12,8 pi (Béton)
•Salle de bains — 7,5 × 8,3 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10,5 × 9,8 pi (Béton)
•Bureau à domicile — 10,8 × 8,4 pi (Béton)
•Cuisine — 8,5 × 8,0 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8,8 × 12,1 pi (Béton)
•Salle à manger — 10,9 × 10,5 pi (Plancher flottant)
•Salon — 14,6 × 16,5 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 4,8 × 7,6 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9,0 × 10,2 pi (Céramique)
•Salon — 14,0 × 18,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,0 × 7,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,3 × 13,6 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J0T 2R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-XdjSGWlta0ejxLuAOrEmCg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 552 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Laurentides
Nombre d'étages: 2
Autre: 275 $/an
Déneigement / pelouse: 632 $/an
Assurances: 1 410 $/an
Taxes municipales: 5 640 $/an (2026)
Taxes scolaires: 418 $/an (2026)
Inclusions: Hotte micro-onde au logement 399
Exclusions: Tout les effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=25277755
Courtier inscripteur: Buda Pascal — (450) 602-5833