9 Rue Francine

Description

RAISON DE VENTE: RELOCALISATION. Cette propriété unique est implantée sur un terrain de 3,97 acres, offrant une vue imprenable et étant bordée par la Rivière des Outaouais. La cour arrière intime crée une atmosphère exceptionnelle où l'on se croirait dans un véritable resort privé. Elle propose 4 chambres à coucher, une cuisine de chef, une immense salle à manger idéale pour recevoir, une pièce cellier, un grand garage double, une piscine creusée au sel chauffée, une cuisine d'été ainsi qu'un quai privé, en plus de plusieurs autres caractéristiques distinctives lui conférant un cachet incomparable. Caractéristiques et équipements de la propriété : Système de chauffage et climatisation par géothermie haute efficacité Deux systèmes de ventilation Carrier Infinity à vitesse variable, zonés avec 4 actionneurs Deux échangeurs d'air actifs Carrier Deux humidificateurs NEP intégrés aux systèmes de ventilation Système solaire avancé avec collecteurs thermiques (20 tubes) utilisant le glycol, alimentant un réseau d'environ 1 800 gallons, servant au préchauffage de l'eau domestique, de la piscine ainsi qu'au chauffage de la maison et du garage Collecteur solaire additionnel (30 tubes) pour préchauffage du système du garage Panneau central de contrôle des systèmes énergétiques Système de ventilation central au garage Service électrique 400 ampères souterrain entre le garage et la résidence Génératrice Generac 24 kW à démarrage automatique (WiFi) avec commutateur automatique (réservoirs de propane loués) Système d'alarme et réseau de 7 caméras de surveillance infrarouges avec enregistrement DVR Portail automatique avec télécommande et interphone Lampadaires décoratifs automatiques activés au coucher du soleil Borne de recharge 30 ampères et espace de recharge 50 ampères pour VR Station de vidange pour VR sur la propriété Système d'irrigation automatisé alimenté par l'étang artificiel Source naturelle alimentant l'étang aménagé Extérieur : Terrain exceptionnel de 3,97 acres bordé par la rivière des Outaouais avec accès privé Piscine creusée 20 x 40 au sel chauffée avec chute d'eau intégrée Cuisine extérieure haut de gamme sous gazebo de cèdre 12 x 20 avec toiture rigide acier/aluminium comprenant : BBQ KitchenAid 4 brûleurs, plaque Blackstone 36", comptoir sandwich, table vapeur, réfrigérateurs et évier avec eau courante Quai privé Remise 8 x 16 Grand garage 26 x 46 pieds avec hauteur de 16 pieds Abri d'auto attaché au garage avec portes fermables pour utilisation hivernale Auvent motorisé avec télécommande Améliorations et rénovations récentes : Habillages de fenêtres remplacés (34 unités -- mai 2024) Nouvelles portes françaises avant et arrière (octobre 2024) Nouveaux luminaires (13 au total, dont plusieurs de style Tiffany) Ajout de moulures décoratives et boiseries Mise à jour des salles de bain (vanités, miroirs, toilettes et éclairage) Revêtement Flexifloor de qualité industrielle sur plusieurs espaces du rez-de-chaussée et étage Nouveau compresseur pour cellier (2024) Autres caractéristiques : Cellier d'environ 500 bouteilles Foyer Nordica sans fumée avec récupération de chaleur reliée au système central Chauffage radiant au sous-sol Système de traitement d'eau avec filtration au charbon et traitement au sel Cette propriété a été conçue avec une attention exceptionnelle portée au confort, à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie, offrant une expérience unique digne d'un véritable domaine privé.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Abri d'auto : Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Autre, Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Géothermie, Énergie solaire
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Autre
• •Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,1 × 7,7 pi
• •Salon — 33,7 × 23,8 pi
• •Cuisine — 16,7 × 16,9 pi
• •Salle à manger — 17,0 × 15,6 pi
• •Salle d'eau — 6,11 × 3,9 pi
• •Autre — 6,11 × 6,10 pi
• •Chambre à coucher principale — 16,7 × 28,4 pi
• •Chambre à coucher — 12,9 × 15,7 pi
• •Chambre à coucher — 8,10 × 14,5 pi
• •Rangement — 5,5 × 4,9 pi
• •Penderie (Walk-in) — 6,8 × 11,9 pi
• •Salle de bains — 13,6 × 13,9 pi
• •Salle de bains — 8,10 × 9,9 pi
• •Salle familiale — 14,11 × 39,3 pi
• •Cave à vin — 7,1 × 15,7 pi

Détails pratiques

postal code

J0V 1B0

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Évaluation municipale

852 400 $ (2024)

Nombre de pièces

19

region

Laurentides

Taxes scolaires

486 $/an (2025)

Taxes municipales

5 744 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, poêle à bois dans la cuisine, réfrigérateur dans le cellier, tous les rideaux et stores, luminaires et luminaires, lave-linge et sèche-linge, téléviseur Samsung dans le salon, table de billard, appareils électroménagers de cuisine d'extérieur, balancoire en métal 4 places avec table, parasol triangulaire suspendu d'extérieur, aspirateur de piscine Hayward, 2 aspirateurs centrals, quais, compresseur commercial

Exclusions

Monte-escaliers Acron (ouvert à le vendre )

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=24431161

Courtier inscripteur

Sauvé Bianca — (514) 299-3414