12725 Ch. du Lac-Kiamika

Description

Bienvenue au 12 725, chemin du Lac-Kiamika. Certaines propriétés séduisent par leurs caractéristiques, d'autres par le mode de vie qu'elles offrent. Aux portes du Parc régional du Réservoir-Kiamika, cette propriété d'exception propose un équilibre rare entre confort, nature et liberté. Ici, chaque saison devient une occasion de profiter pleinement d'un environnement où le temps ralentit naturellement. Les journées se vivent au rythme du lac, des sentiers et des grands espaces; les matins dans le calme de la nature, les après-midis en aventure et les soirées autour d'un repas partagé ou simplement du plaisir d'être ensemble. ***PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION*** Véritable joyau des Hautes-Laurentides, le Réservoir-Kiamika est reconnu pour ses immenses étendues d'eau, ses plages de sable, ses nombreuses îles et ses paysages préservés. Construite en 2019, cette résidence d'inspiration scandinave contemporaine séduit par son architecture distinctive, ses lignes épurées, sa fenestration abondante et son intégration harmonieuse à la nature environnante. Les espaces de vie à aire ouverte réunissent cuisine, salle à manger et salon dans un environnement lumineux et convivial. Le poêle au bois ajoute chaleur et confort lors des saisons plus fraîches. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. La vaste terrasse couverte, munie de moustiquaires amovibles sur mesure, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un confort remarquable. Le garage double détaché constitue sans contredit l'un des éléments les plus impressionnants de l'ensemble. Ses dimensions généreuses, sa hauteur impressionnante, sa vaste mezzanine ainsi que ses aménagements soigneusement pensés en font un espace aussi pratique que convivial. Il permet d'accueillir aisément embarcations, remorques, équipements et véhicules récréatifs de grande dimension. Traverser la rue, et le réservoir Kiamika s'offre à vous. Le quai installé à proximité permet de profiter facilement de l'eau, de la navigation et des nombreux plaisirs nautiques qu'offre cet environnement naturel d'exception. Le vendeur informe toutefois que les acheteurs ne bénéficient d'aucun droit d'accès privé ou notarié au réservoir Kiamika rattaché à la propriété. Voir déclaration du vendeur. À l'extérieur, les aménagements soignés, les vastes espaces de stationnement, l'intimité du terrain et l'environnement naturel créent un cadre propice à la détente. Navigation, surf, kayak, planche à pagaie, baignade, randonnée, vélo, VTT, motoneige, chasse et pêche font partie du quotidien. Les sentiers accessibles directement à l'arrière de la propriété permettent de partir à l'aventure dès la sortie du terrain. Les occasions d'acquérir une résidence réunissant une architecture aussi distinctive, un garage de cette qualité et un environnement naturel aussi remarquable demeurent extrêmement rares. Bien plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable mode de vie où nature, confort, liberté et aventure se rencontrent au fil des saisons.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Thermoplastique
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Autre, Poêle à bois
• •Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Acier, Autre, Bois, Fibre pressée
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Autre, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,0 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salon — 16,0 × 18,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,0 × 13,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,0 × 19,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 9,0 pi (Bois)
• •Mezzanine — 7,0 × 8,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 15,0 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 3,0 × 6,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0T 1T0

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Évaluation municipale

802 000 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Laurentides

Taxes scolaires

288 $/an (2025)

Taxes municipales

5 030 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, les habillages de fenêtres actuellement en place, téléviseur du salon, téléviseur du garage, réfrigérateurs de marque Samsung, cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Bosch, laveuse sécheuse GE, sécheuse dans le garage, micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, ouvre portes de garage électriques et leurs télécommandes, système d'alarme, caméra PTZ.

Exclusions

Le quai, le bateau, le tracteur, les remorques, les véhicules récréatifs motorisés, les barbecues, les meubles de patio, le réfrigérateur du garage, les armoires métalliques Rousseau ainsi que tous les biens meubles et effets personnels des vendeurs.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=22887514

Courtier inscripteur

Rémillard Andrée — (514) 262-1155