1330 Rue Soucy

Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie

Commercial
10 602 pi² (985 m²)
Terrain 23 529 pi²
Construite en 1968

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 22779765 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 104,3 % à notre estimation (709 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des commercials à vendre à Longueuil (médiane 999 990 $, 39 annonces).
137 $/pi², soit −38,5 % par rapport à la médiane à Longueuil (222 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Longueuil (67 j).
Prix demandé = 1.86 × la valeur au rôle (781 100 $).
Grand terrain : 23 529 pi² (0.54 acre).
Score de quartier 65.4/10 · transport 73.6 · marche 27.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion exceptionnelle sur le marché industriel. Rapport qualité-prix difficile à égaler. Découvrez une propriété jumelée offrant un excellent potentiel d'exploitation à un prix de moins de 137 $/pi², une rareté dans le marché actuel. L'ensemble comprend deux bâtiments totalisant plus de 10 600 pi² de superficie exploitable, implantés sur un terrain de près de 23 000 pi², stratégiquement situé à proximité des principaux axes routiers. Grâce à son zonage permettant notamment les usages industriels légers et de services, cette propriété offre de multiples possibilités pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, Données techniques: Bâtiment principal (près 6000 pi2): Une porte au sol avant de 12 pieds de haut et une porte au sol de 8 pieds de haut; Hauteur libre sous poutrelles 14 pieds; Entrée électrique 600V, 400A, Unité de climatisation; Plancher de production et Bureaux totalisant plus de 10600 pi2; Points forts: Équipements inclus (6 potences industrielles de 1000 livres); Configuration fonctionnelle (production + bureaux); Bâtiment secondaire ( près de 4500 pi2) avec 2 portes au sol de 12 pieds de haut (avant et arrière) Hauteur intéressante pour entreposage ou production; Localisation stratégique dans un secteur industriel actif. À 12 minutes du Pont Samuel-de-Champlain Accès facile aux autoroutes 10 & 30 Secteur en développement ZONE C11-099 (plusieurs possibilités) L'acquéreur devra s'assurer auprès de la municipalité que l'usage projeté est conforme à la réglementation en vigueur et qu'il est autorisé à y exercer ses activités.

Caractéristiques

•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Entreposage, Fabrication, Service
•Toiture : Autre
•Zonage : Commercial, Industriel, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J4T 1A3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-L3xO9E3_-keogY4RUbwP-A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 781 100 $ (2026)
region: Montérégie
Taxes scolaires: 416 $/an (2026)
Taxes municipales: 18 581 $/an (2026)
Inclusions: Plusieurs équipements liés aux opérations d'usinage sont disponibles à l'achat dans le cadre de la transaction. Une liste détaillée peut être obtenue auprès du courtier inscripteur. Le prix demandé pourrait être ajusté selon la nature et la valeur des équipements retenus par l'acheteur.
Exclusions: Les équipements servant aux opérations (liste sur demande auprès du courtier inscripteur)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=22779765
Courtier inscripteur: Séguin Éric — (514) 928-8100