2331 Ch. du Bord-du-Lac

Description

Depuis longtemps, vous rêvez d'un refuge au bord d'un lac paisible et préservé, où la nature dicte le rythme et où chaque journée s'ouvre dans le calme. Ici, le temps ralentit, la lumière danse sur l'eau et l'environnement invite à la détente. Un lieu rare, pensé pour ceux qui souhaitent vivre autrement, en harmonie avec la nature, au coeur des Laurentides. Depuis longtemps, vous rêvez d'un refuge au bord d'un lac vivant et préservé, sans algues, paisible et non navigable, où le silence n'est troublé que par la nature. Un lieu où le temps ralentit, où chaque journée commence au rythme de l'eau, des arbres et de la lumière changeante au fil des saisons. Que ce soit pour voir grandir votre famille dans un environnement authentique ou pour savourer pleinement le fruit d'une vie bien remplie, ce rêve est aujourd'hui à votre portée. La propriété offre près de cent pieds de façade sur le lac, aménagée avec un quai, un gazebo invitant à la contemplation et un espace feu propice aux soirées douces. Un charmant ruisseau longe la propriété sur la gauche et accompagne le quotidien de son murmure apaisant, perceptible depuis l'une des deux vastes terrasses couvertes et, selon la saison, jusqu'à la chambre principale. Ici, la bande sonore est naturelle : le chant des oiseaux, le souffle du vent et ce huard fidèle qui fréquente le lac depuis quelques années, rappelant que la nature est reine. À l'arrière, une forêt laurentienne s'étend sur près de quarante-cinq mille pieds carrés, offrant de l'intimité et un vaste terrain de jeu naturel à redécouvrir au fil des saisons. La demeure unifamiliale, répartie sur deux niveaux lumineux et fonctionnels, est habitable dès maintenant. Le niveau principal, au cachet plus rustique, constitue une belle toile pour personnaliser les espaces, tandis que le rez-de-jardin, plus récent, offre de grands volumes susceptibles d'évoluer selon vos besoins. Les droits acquis nombreux ajoutent à la rareté et à la valeur de cette propriété unique. À l'intérieur, le style laurentien se décline dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. L'abondante fenestration inonde les pièces de lumière naturelle et offre des vues inspirantes sur le lac et la forêt. Le salon avec poêle à bois s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. Trois chambres, une salle de bains et une salle de lavage complètent le niveau principal, avec accès à une vaste terrasse couverte. Le rez-de-jardin comprend une salle familiale, des espaces polyvalents, une chambre ouverte et une entrée indépendante donnant directement sur l'extérieur. Située à seulement dix minutes de l'un des plus beaux villages des Laurentides, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux services et à une multitude d'activités de plein air, d'été comme d'hiver, du canoë au ski, de la randonnée au patinage sur le lac gelé. Ici, on n'achète pas simplement une maison. On s'offre un mode de vie, un lieu de ressourcement, un coin de paradis au coeur des Laurentides. Ici au lac Renaud à Sainte-Adèl,e le temps vous invite à ralentir... et à vous y installer.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Bois, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Autre
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Sous-sol : Partiellement aménagé, Aucun sous-sol, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 9,3 × 9,9 pi (Autre)
• •Salon — 16,10 × 16,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,7 × 12,7 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 7,8 × 17,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,11 × 11,11 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8,5 × 10,11 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 5,0 × 9,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,4 × 8,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 7,4 × 16,0 pi (Béton)
• •Rangement — 18,4 × 8,2 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 13,1 × 15,11 pi (Béton)
• •Salle familiale — 17,8 × 25,5 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J8B 2W9

cover thumb

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Évaluation municipale

411 700 $ (2025)

Nombre de pièces

12

region

Laurentides

Coût d'énergie

3 210 $/an

Taxes municipales

2 732 $/an (2026)

Taxes scolaires

305 $/an (2026)

Inclusions

Foyer au bois Jotul (combustion lente) , fixtures, 4 électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (âgée et bruyante),la cuisinière Bélanger dans la cuisine (décorative)

Exclusions

Tous les autres meubles et effets personnels du vendeur,

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=22432189

Visite virtuelle

https://drive.google.com/file/d/1PzjJbaeF8d4PR93hbi9h6zoElhbH8diJ/view?usp=sharing

Courtier inscripteur

Léger Éric — (450) 227-7474