221-221A Rue Vermette

Description

Superbe duplex soigneusement entretenu, situé dans un secteur paisible et boisé, à proximité de tous les services. Érigé sur un vaste terrain intime, il offre deux logements lumineux de 2 chambres à coucher avec aire de vie ouverte. Chaque unité profite d'une terrasse ou d'un balcon donnant sur un environnement naturel. Deux abris d'auto complètent la propriété. Atout majeur : les deux logements seront disponibles à l'acheteur, puisqu'ils sont actuellement occupés par les propriétaires, donc aucun bail à reprendre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Sophie, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix alliant tranquillité, nature et accessibilité. À quelques minutes de Saint-Jérôme, des écoles, commerces, restaurants et principaux axes routiers, il offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs. Profitez d'un vaste terrain de plus de 23 000 pi², d'un environnement boisé et d'un secteur en pleine croissance où la qualité de vie est au rendez-vous toute l'année. Points forts de la propriété et du secteur -- 221-221A rue Vermette, Sainte-Sophie La propriété Duplex bien entretenu construit en 2012 Deux logements lumineux de 2 chambres à coucher Concept à aire ouverte recherché Les deux logements sont disponibles à l'occupation puisqu'ils sont actuellement occupés par les propriétaires. Aucun bail à reprendre pour l'une ou l'autre des unités. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Revenu locatif en place Deux abris d'auto Terrasse et balcon Grand terrain de plus de 23 000 pi² Terrain intime et boisé Faibles coûts d'entretien Le secteur Secteur résidentiel paisible et familial Environnement naturel et verdoyant Municipalité en forte croissance Excellent rapport qualité-prix comparativement aux municipalités voisines À quelques minutes de Saint-Jérôme Accès rapide à l'autoroute 15 Proximité des écoles, garderies et services essentiels Commerces, restaurants et centres commerciaux à courte distance Milieu sécuritaire et recherché Qualité de vie Ambiance semi-rurale recherchée Proximité des Laurentides et de ses activités quatre saisons Sentiers pédestres et de randonnée VTT et motoneige à proximité Parcs et espaces verts Activités sportives et récréatives Bibliothèque et installations municipales Accès à plusieurs lacs et plans d'eau de la région Cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air Avantages pour un propriétaire occupant Possibilité d'habiter l'immeuble dès l'acquisition Réduire ses frais d'habitation grâce au revenu locatif Accès à un grand terrain privé Plus d'espace et d'intimité qu'un condo Avantages pour un investisseur Secteur où la demande locative est soutenue Potentiel d'optimisation des revenus Immeuble récent et facile à gérer Forte attractivité à la revente Investissement dans un secteur en développement des Laurentides/Rivière-du-Nord.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Abri d'auto : Attaché
• •Allée : Non Pavée
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Fibre pressée
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur
• •Système d'égouts : Autre, Système BIONEST, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 4,0 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,5 × 7,0 pi (Céramique)
• •Salon — 10,10 × 10,2 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 12,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 10,0 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 12,5 × 11,4 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 14,2 × 14,7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 15,0 × 9,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10,0 × 10,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,5 × 11,10 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 6,0 × 15,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,1 × 11,9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10,5 × 10,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 9,0 × 8,9 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J5J 1Z4

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Évaluation municipale

508 900 $ (2026)

Nombre de pièces

4

region

Laurentides

Coût d'énergie

2 360 $/an

Taxes scolaires

229 $/an (2025)

Taxes municipales

2 577 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, plafonniers, pôles, tringles, rideaux, lave-vaisselle, hotte de ventilation, thermopompes, gros cabanon.

Exclusions

221 et 221A: Électroménagers, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tondeuse a gazon.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21096223

Courtier inscripteur

Charbonneau Pierre — (514) 915-2665