Rue des Cougars

Saint-Côme, Lanaudière

Terrain
81 431 pi² (7 565 m²)
Terrain 81 431 pi²

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 21039671 · vue pour la première fois le 14 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 61 % à notre estimation (421 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des terrains à vendre à Saint-Côme (médiane 99 900 $, 92 annonces).
2 $/pi², soit −14,2 % par rapport à la médiane à Saint-Côme (2 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 34 de moins que la médiane à Saint-Côme (67 j).
Prix demandé = 2.07 × la valeur au rôle (79 400 $).
Grand terrain : 81 431 pi² (1.87 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe terrain boisé de 81 431 pi², situé dans un rond-point offrant calme et intimité. Topographie avantageuse permettant diverses options de construction, incluant la possibilité d'un rez-de-jardin et d'une vue sur la rivière L'Assomption. Terrain constructible, sans zone humide identifiée. Secteur paisible et peu densifié, idéal pour résidence principale ou propriété de villégiature. Puits et installation septique à prévoir. Superbe terrain boisé de 81 431 pi², situé dans un rond-point offrant tranquillité et intimité, au coeur de la municipalité recherchée de Saint-Côme. Le lot présente une topographie avantageuse, avec une portion relativement plane facilitant l'implantation d'une résidence, ainsi qu'un secteur plus élevé permettant l'aménagement d'un rez-de-jardin et la possibilité d'une vue sur la rivière L'Assomption. Idéal pour la construction d'une résidence unifamiliale, que ce soit comme résidence principale ou propriété de villégiature. Le terrain n'est pas desservi par les services municipaux; toute construction devra être équipée d'un puits artésien et d'un système septique conforme. Un emplacement de choix pour les amateurs de nature, de calme et de plein air, à proximité des attraits touristiques de la région, dont la station Val Saint-Côme, tout en demeurant accessible aux services essentiels.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Accès à l'eau, Boisé
•Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Système d'égouts : Aucun
•Vue : Panoramique
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0K 2B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-i7nozGlyO0SLIzdfG3qA9w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 157 700 $ (2023)
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 34 $/an (2025)
Taxes municipales: 866 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=21039671
Courtier inscripteur: Fortier Frédéric — (514) 707-8855