4936Z-4938Z Rue Morin

Description

Propriété offrant de nombreuses possibilités : que ce soit pour un projet intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif. Le terrain, divisé en deux lots, pourrait bénéficier d'un droit acquis de construction, à vérifier auprès des autorités compétentes (voir certificat de localisation). Venez réaliser le projet de vos rêves dans ce secteur prisé des Laurentides, situé entre Sainte-Adele et Val-David, un véritable coin de repos au charme authentique. Que ce soit pour un pied-à-terre dans les Laurentides ou pour votre résidence principale, cette propriété au charme rustique de style chalet suisse possède tous les atouts pour vous séduire. Chaque étage bénéficie d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le niveau supérieur a été récemment rénové avec goût, offrant un logement en style loft à aire ouverte, complété par une salle de bain fermée. Le logement du rez-de-chaussée est très fonctionnel, comprenant deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins et goûts personnels. Ce niveau peut être personnalisé pour répondre parfaitement à vos attentes. Le rez-de-jardin est accessible depuis l'extérieur ou par l'intérieur du niveau inférieur, ce qui est très pratique pour le rangement ou la salle de lavage. Chaque étage offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac Raymond, un véritable spectacle naturel à couper le souffle. La propriété bénéficie d'une grande intimité grâce à deux terrains distincts, ce qui constitue un véritable atout si vous souhaitez envisager un projet d'aménagement ou d'investissement. Il convient de noter que la fosse septique devra être remplacée, car le système actuel n'est plus conforme aux normes municipales en vigueur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, authenticité et potentiel d'évolution.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Aluminium
• •Foyers-poêles : Foyer au bois, Poêle à bois
• •Revêtements : Stuc
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Intergénération
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Autre, Puits sec (puisard)
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Accidenté, Escarpé, En pente
• •Vue : Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 8,4 × 12,0 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9,8 × 7,10 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 7,7 × 7,5 pi (Linoléum)
• •Salon — 9,2 × 22,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9,6 × 10,3 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 9,2 × 22,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,1 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 14,7 × 6,4 pi (Céramique)
• •Salon — 16,0 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4,11 × 6,5 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 22,9 × 29,1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0T 2R0

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Évaluation municipale

277 400 $ (2024)

Nombre de pièces

7

region

Laurentides

Taxes scolaires

152 $/an (2025)

Taxes municipales

3 351 $/an (2025)

Exclusions

effets personnels des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=20758617

Courtier inscripteur

Péladeau-Savard Julie — (514) 889-6959