335-335A Boul. Adolphe-Chapleau

Description

Excellente occasion à Bois-des-Filion! Propriété commerciale et résidentielle située sur la rue Principale, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un grand stationnement. Bâtiment de 43 x 26 pi sur un terrain de 8 625 pi². Le rez-de-chaussée accueille actuellement une boutique et un salon de coiffure, tandis que l'étage propose un spacieux 6 ½ de 4 chambres avec accès à la cour, piscine et cabanon. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités d'utilisation et un intéressant potentiel de revenus. Près du nouveau pont de la 19. Excellente opportunité d'affaires à Bois-des-Filion! Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la rue Principale, offrant une visibilité exceptionnelle pour tout commerce souhaitant maximiser sa présence et sa notoriété. Implantée sur un terrain de 8 625 pi², la propriété comprend un bâtiment d'environ 43 x 26 pi ainsi qu'un grand stationnement, un atout important pour une entreprise accueillant une clientèle sur place. Le zonage commercial et résidentiel permet d'envisager différentes possibilités, sous réserve des autorisations municipales applicables. Une belle flexibilité pour un entrepreneur, un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner activité commerciale et revenus résidentiels. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en deux espaces commerciaux, soit une boutique et un salon de coiffure. La configuration permet ainsi de poursuivre les activités actuelles ou de réfléchir à différents projets selon les besoins de l'acquéreur. À l'étage se trouve un grand logement de type 6 ½ comprenant quatre chambres à coucher. Cet espace résidentiel bénéficie également d'un accès à la cour arrière, où l'on retrouve une piscine et un cabanon. Selon les conditions du marché et la réglementation applicable, la valeur locative approximative du logement est de +/-2 000 $ par mois. Cette propriété offre donc la possibilité de profiter d'une adresse commerciale avec une excellente visibilité tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus résidentiels. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique, investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou propriétaire désirant occuper les lieux tout en générant des revenus, cette propriété mérite votre attention. Une occasion intéressante de combiner visibilité, emplacement, polyvalence et potentiel de revenus, au coeur de Bois-des-Filion.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Revêtements : Vinyle
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
• •Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J6Z 1Y6

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Évaluation municipale

518 800 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Laurentides

Nombre d'étages

2

Taxes scolaires

349 $/an (2026)

Taxes municipales

5 482 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural, piscine hors-terre, chauffe piscine K15 électrique, gazébo avec les rideaux, cabanon, abri tempo double.

Exclusions

Meubles et effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=20522931

Courtier inscripteur

Rémillard France — (514) 347-3786