307 Ch. des Aigles

Nominingue, Laurentides

Maison
5 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 308 pi² (122 m²)
Terrain 32 851 pi²
Construite en 1972

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 20447397 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47,1 % à notre estimation (386 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 54 % des maisons à vendre à Nominingue (médiane 545 000 $, 67 annonces).
435 $/pi², soit +58,3 % par rapport à la médiane à Nominingue (275 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Nominingue (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.62 × la valeur au rôle (217 400 $).
Grand terrain : 32 851 pi² (0.75 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique chalet au bord de l'eau situé à Nominingue, sur le lac des Grandes Baies, un vaste lac navigable de plus de 50 km de berges, reconnu pour ses paysages, sa tranquillité et son accès direct au territoire de la SEPAQ.. Cette propriété chaleureuse au cachet unique séduit par ses boiseries, ses espaces de vie invitants et sa vue imprenable sur l'eau. Le chalet offre plusieurs pièces fermées et espaces privés permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Profitez pleinement de la nature grâce aux nombreux balcons, au spa et à l'environnement intime sans voisin à l'arrière. Secteur recherché pour la pêche et bien plus. Magnifique chalet au bord de l'eau situé à Nominingue, sur le lac des Grandes Baies, un vaste lac navigable de plus de 50 km de berges, reconnu pour ses paysages, sa tranquillité et son accès direct au territoire de la SEPAQ... Location court terme permise Possibilité d'inter-génération côte à côte Cette propriété chaleureuse au cachet unique séduit par ses boiseries, ses espaces de vie invitants et sa vue imprenable sur l'eau. Le chalet offre plusieurs pièces fermées et espaces privés permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Profitez pleinement de la nature grâce aux nombreux balcons, au spa et à l'environnement intime sans voisin à l'arrière. Secteur recherché pour la pêche, les sports nautiques, la motoneige, le ski de fond, la randonnée et les activités extérieures en toute saison. Garage avec dalle chauffante et mezzanine aménagée au-dessus, parfait pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Prendre note que la fosse septique est conçu pour 4 chambres à coucher. Vendu entièrement meublé. Une occasion rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces au bord de l'eau.

Caractéristiques

•Stationnement
•Abri d'auto : Attaché, Double largeur ou plus
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Eau du lac
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Meublé
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Autre, Foyer au gaz
•Garage : Autre, Chauffé, Détaché
•Revêtements : Bois
•Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Intergénération, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
•Proximité : Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel, Villégiature
•Boudoir — 13,10 × 20,10 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 8,0 × 14,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 23,4 × 14,5 pi (Céramique)
•Salle de bains — 6,7 × 6,11 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 23,8 × 16,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11,1 × 12,5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,10 × 8,2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 9,0 × 11,8 pi (Céramique)
•Solarium/Verrière — 10,3 × 20,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 18,0 × 11,3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8,11 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8,10 × 10,1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,5 × 5,10 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14,10 × 20,2 pi (Plancher flottant)
•Atelier — 11,7 × 23,3 pi (Béton)
•Autre — 13,10 × 20,10 pi (Couvre-sol souple)
•Bureau à domicile — 11,1 × 12,5 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J0W 1R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-IX_-_KC24UGODPVZWsJrDQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 410 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Laurentides
Coût d'énergie: 4 864 $/an
Taxes municipales: 3 383 $/an (2026)
Taxes scolaires: 299 $/an (2026)
Inclusions: Meublé, génératrice, tous les électroménagers, rideaux, stores, spa, luminaires, 2 quais dimension approximative 16X10 pieds et 16X3 pieds
Exclusions: Dans le loft au dessus du garage, table, lit double de bois, lit mezzanine. Dans la chambre des maîtres bureau mid-century (brun). Lit(base et matelas) du RDC. Dans le salon, table de bureau et chaise verte. Buffet dans la salle à manger
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=20447397
Courtier inscripteur: Jolicoeur Anne — (514) 605-8084