1826Z Boul. St-Antoine

Saint-Jérôme, Laurentides

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
880 pi² (82 m²)
Terrain 11 000 pi²
Construite en 1973

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 20404422 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,3 % à notre estimation (415 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 15 % des plexs à vendre à Saint-Jérôme (médiane 734 450 $, 86 annonces).
597 $/pi², soit +62,7 % par rapport à la médiane à Saint-Jérôme (367 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 11 de moins que la médiane à Saint-Jérôme (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.83 × la valeur au rôle (286 900 $).
Score de quartier 39.4/10 · transport 34.1 · marche 14.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à zonage commercial avec un droit acquis pour un unité résidentiel. Immeuble rénové en grande partie, offrant un terrain idéal pour établir un commerce de grande envergure et la possibilité d'un très grand stationnement pour votre machinerie ou entrepôt de votre entreprise. Peu recevoir en arrière cour 4 container de 8'X40'. Le zonage permet: Bureau de professionnel, location commercial, restauration, commerce et services pour véhicules, commerce lourd, divertissement et loisirs, industrie artisanale, industrie légère: cette zone : IM-746. Présentement un employé pourrait occupé la section résidentiel tout en opérant un commerce. Emplacement stratégique sur la 158 à Saint-Jérôme | Immeuble mixte (Commercial & Résidentiel) Une opportunité d'affaires et d'investissement incontournable au coeur de Saint-Jérôme ! Découvrez cet immeuble à double vocation parfaitement positionné directement sur la route 158, l'un des axes routiers les plus dynamiques, achalandés et stratégiques de la région. Offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels, cette propriété de deux unités est idéale pour un investisseur chevronné ou un entrepreneur désirant combiner affaires et résidence. Le volet commercial (Rez-de-chaussée) Visibilité exceptionnelle : Façade stratégique offrant une exposition publicitaire naturelle et percutante pour votre entreprise. Espace polyvalent : Idéal pour une boutique de détail, des bureaux professionnels, des services de soins/esthétique ou une agence. Aménagement fonctionnel : Une grande fenestration qui maximise la lumière du jour, complétée par une aire de vente/réception, un espace de rangement à l'arrière et des commodités bien pensées. Stationnement : Accès facile pour vos clients et vos employés. Le volet résidentiel (Étage) Logement spacieux : À l'étage se trouve un grand appartement confortable et lumineux (style 4 et demi ou selon vos caractéristiques réelles). Potentiel d'optimisation : Parfait pour générer un excellent revenu locatif stable afin d'amortir vos coûts, ou pour loger un propriétaire-occupant désirant vivre à deux pas de son entreprise. Tranquillité d'esprit : Entrées indépendantes assurant l'intimité complète des occupants. Les points forts en un coup d'oeil : Localisation de choix : Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (autoroute 15, route 117), des transports en commun et de tous les services essentiels de Saint-Jérôme. Double source de revenus : Maximisez votre rendement sur investissement grâce à la diversification des locataires (commercial + résidentiel). Flexibilité : Parfait pour un projet d'affaires immédiat ou pour une détention immobilière à long terme dans un secteur en pleine requalification et densification. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir là où le trafic et la croissance convergent. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Non Pavée
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Enseigne, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial, Industriel, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 4,9 pi (Céramique)
•Cuisine — 12,7 × 11,10 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 14,1 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Salon — 13,5 × 11,1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13,9 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,0 × 7,7 pi (Céramique)
•Autre — 11,3 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 2,8 × 5,1 pi (Plancher flottant)
•Autre — 12,10 × 9,7 pi (Plancher flottant)
•Salon — 10,2 × 13,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,6 × 10,8 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,6 × 5,9 pi (Autre)
•Autre — 5,4 × 5,8 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J7Z 7M2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-AGaoEVOSW06w_u1aFIVUng-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 286 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Laurentides
Taxes scolaires: 171 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 564 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures, hotte de cuisine, réservoirs d'eau chaude, un cabanon; le tout tel quel
Exclusions: une fixture du locataire, Pôles, rideaux stores, meubles et objets de décorations et effets personnels des locataires, contenu des remises, remise en PVC, Tempo
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=20404422
Courtier inscripteur: Beaulieu Gina — (819) 321-5674