3755 Rue Rolland

Sainte-Adèle, Laurentides

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 075 pi² (100 m²)
Terrain 17 427 pi²
Construite en 1945

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 20025206 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (507 100 $), écart +3,5 %.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Sainte-Adèle (médiane 744 000 $, 181 annonces).
488 $/pi², soit +16,8 % par rapport à la médiane à Sainte-Adèle (418 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 46 de moins que la médiane à Sainte-Adèle (63 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (422 400 $).
Score de quartier 44.7/10 · marche 3.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère au coeur des Laurentides. Nichée dans un environnement calme et recherché de Sainte-Adèle, elle offre une atmosphère accueillante et des espaces de vie lumineux, parfaits pour le quotidien comme pour les rassemblements. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec piscine creusée au sel, spa, pergola, coin feu et grand patio de bois. Située à proximité du P'tit Train du Nord, du Parc de la Rivière Doncaster, du village de Sainte-Adèle et de plusieurs centres de ski, cette adresse est idéale pour profiter pleinement de la nature et des activités de la région. Charmante propriété au cachet unique située dans un environnement paisible de Sainte-Adèle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse où le charme d'inspiration canadienne se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. La cuisine conviviale s'ouvre sur la salle à manger et donne accès à un magnifique balcon, tandis que le salon lumineux profite lui aussi d'une porte-patio menant vers l'extérieur. La véritable vedette demeure sans contredit l'aménagement extérieur, conçu pour profiter pleinement de la cours : piscine creusée au sel, spa, pergola, coin feu et immense patio de bois créent un espace exceptionnel pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité. Idéalement située à quelques minutes seulement du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, du Parc de la Rivière Doncaster, du charmant village de Sainte-Adèle ainsi que des réputées stations de ski de Saint-Sauveur, Mont Gabriel, Olympia et plusieurs autres, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, loisirs et qualité de vie. Un véritable havre de paix au coeur des Laurentides, où chaque journée ressemble à des vacances. Prendre note que le systeme septique est conçu pour desservir une prorpriété de 2 chambres selon la municipalité

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits de surface
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Bloc de béton
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Revêtements : Stuc
•Particularités : Coin de rue
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 3,0 pi (Céramique)
•Salon — 16,0 × 19,4 pi (Bois)
•Cuisine — 10,9 × 14,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 9,4 × 11,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,7 × 16,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 11,6 × 10,6 pi (Céramique)
•Boudoir — 5,4 × 11,6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,0 × 14,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13,5 × 17,6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4,5 × 11,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J8B 1E1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-OVStmhuPBESDtI1yawVICQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 422 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Laurentides
Taxes scolaires: 279 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 791 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, Réfrigérateur (2022), Cuisinière, Micro-ondes, four électrique, petit cellier, laveuse/sécheuse (2022), Luminaires, rideaux et tringles, Accessoires de piscine et jardin, produits entretien piscine et le spa (2022)
Exclusions: Borne de recharge Tesla, meubles (pouvant être achetés séparément) et effets personnel
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=20025206
Visite virtuelle: https://canva.link/dah32mvxbjopvhz
Courtier inscripteur: Desormeaux Stephane — (514) 919-2835