1-1B Rue Ouellette

Saint-Constant, Montérégie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 013 pi² (94 m²)
Terrain 8 456 pi²
Construite en 1989

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 19360340 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 60,7 % à notre estimation (528 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Saint-Constant (médiane 869 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 15 de moins que la médiane à Saint-Constant (24 j).
Prix demandé = 8490.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 73.9/10 · transport 59.9 · marche 53.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX - BELLE OPPORTUNITÉ À SAINT-CONSTANT ! Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du train et des services, cet immeuble à revenus bien entretenu offre un excellent potentiel ! Il comprend un spacieux 5 ½ avec thermopompe murale et deux 4 ½, dont un rénové en 2024 et l'autre doté d'un plafond cathédral. Chaque logement propose un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez de 6 stationnements, de grandes terrasses, d'une remise et d'une grande cour intime bordée de haies matures, sans voisin immédiat à droite. Locataires stables et belle occasion d'investir ! TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS Immeuble détenu par la même famille depuis 2008, permettant un excellent historique des travaux et améliorations réalisés au fil des années. //2024// - Le logement 1B a fait l'objet de rénovations comprenant notamment la cuisine, certains travaux de plomberie, le remplacement des revêtements de plancher et du sous-plancher, la rénovation partielle de la salle de bains ainsi que des travaux de peinture. - Travaux de plomberie dans la salle de bain du logement 1B. - Remplacement de la pompe de puisard existante et ajout d'une seconde pompe avec système d'alimentation par batterie en cas de panne électrique. - Installation d'un nouveau clapet antiretour et modification du tuyau de décharge extérieur de la pompe de puisard. - Remplacement de l'évier et du robinet de cuisine du logement 1B. //2022// - Remplacement de deux chauffe-eau de 40 gallons (logements 1 et 1B). //2021// - Remplacement d'un chauffe-eau de 40 gallons (logement 1A). //2020// - Réparation d'une fissure de fondation située sous le balcon arrière par injection de polyuréthane. Installation d'une double membrane d'étanchéité ainsi que d'une membrane de protection Delta MS. - Remplacement de la thermopompe murale de 12 000 BTU du logement 1. //2013// - Construction d'un mur de soutènement en blocs autour de la terrasse du logement 1B. //2011// - Remplacement et agrandissement des balcons en fibre de verre. //2008// - Remplacement des portes et fenêtres, incluant les portes-patio. //INFORMATIONS RELATIVES AUX BAUX// - Le locataire du logement 1 bénéficie d'un accès prioritaire à la cour arrière. - Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement. - Le déneigement du stationnement est assumé par le locateur. - L'entretien de la pelouse est assumé par le locateur. - Les petits animaux sont permis. - Aucun dossier n'est en cours auprès du Tribunal administratif du logement (TAL). - Les trois logements sont actuellement loués et les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12,1 × 16,5 pi (Plancher flottant)
•Salon — 12,3 × 15,4 pi (Plancher flottant)
•Salon — 12,10 × 13,10 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10,4 × 18,11 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10,11 × 13,1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11,3 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11,1 × 12,10 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10,1 × 10,9 pi (Céramique)
•Cuisine — 10,6 × 10,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,5 × 15,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,1 × 9,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,6 × 15,6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,10 × 9,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,7 × 11,11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8,11 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,0 × 12,11 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J5A 1K7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NS4IPmdgnU2mlQyg_HMw8g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 726 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montérégie
Nombre d'étages: 2
Entretien/réparation: 1 057 $/an
Déneigement / pelouse: 1 146 $/an
Taxes municipales: 5 758 $/an (2026)
Taxes scolaires: 517 $/an (2026)
Inclusions: La remise extérieure, la thermopompe murale (logement 1), tous les luminaires (sauf exclusion)
Exclusions: Le luminaire de la salle à manger (logement 1A) ainsi que tous les biens et les effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=19360340
Courtier inscripteur: Bellini Philippe-Olivier — (438) 390-7721