7-1989 Rue des Grèbes

Description

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Lumineux condo de 2 chambres au 4e étage avec ascenseur et stationnement intérieur. Aire de vie ouverte, grande fenestration, balcon avec vue dégagée, thermopompe murale et planchers remplacés en 2022. Clé en main, dans un secteur paisible à proximité des services, parcs et transports. Copropriété très bien administrée et en excellente santé financière. À découvrir! Suite en Addenda Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir? Pas de travaux à prévoir, pas de prise de possession à attendre. Ce condo de deux chambres est disponible dès maintenant et réunit ce qu'on recherche vraiment au quotidien : de l'espace, de la lumière, du confort et une localisation pratique. Installée au 4e étage avec ascenseur, l'unité bénéficie d'une belle fenestration et d'une vue dégagée qui lui confèrent une agréable sensation d'espace. L'aire ouverte rassemble le salon et la salle à manger dans un environnement convivial où il fait bon recevoir... ou simplement décrocher à la fin de la journée. La cuisine offre de belles surfaces de travail et un grand espace de rangement. Les deux chambres sont de bonnes dimensions, et la seconde se prête parfaitement à plusieurs usages : chambre d'enfant, invités, bureau à domicile ou espace polyvalent. Et oui, il y a deux balcons! Un à l'avant pour profiter de la vue dégagée et un second à l'arrière. Un vrai plus pour prolonger l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Les planchers ont été remplacés en 2022 et la thermopompe murale assure un confort appréciable été comme hiver. Le genre de détails qui simplifient vraiment la vie Votre voiture? À l'abri dans le garage intérieur. Les courses? L'ascenseur facilite le retour à la maison. Envie de bouger ou de sortir? Parcs, pistes cyclables, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, tout en conservant le calme d'un secteur paisible. Acheter un condo, c'est aussi acheter dans une copropriété. Et sur ce point, elle se démarque. Fonds de prévoyance, carnet d'entretien, travaux et mises à niveau : les éléments importants ont été planifiés et traités avec sérieux. La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une excellente santé financière, un avantage qui mérite d'être pris en compte lors de l'achat. Le petit plus qui change tout : vous pouvez emménager dès maintenant. Deux grandes chambres, 4e étage, ascenseur, garage intérieur, deux balcons, thermopompe et une copropriété bien administrée. Il ne manque peut-être que vos meubles... et vos clés.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Stratifié
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,1 × 9,2 pi (Céramique)
• •Salon — 12,6 × 14,5 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8,8 × 10,2 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 9,3 × 10,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 13,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,3 × 10,8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 6,1 × 7,10 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,9 × 9,5 pi (Céramique)
• •Rangement — 3,2 × 4,4 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H7L 0G9

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Évaluation municipale

420 100 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Laval

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

6 696 $/an

Coût d'énergie

730 $/an

Taxes municipales

2 734 $/an (2026)

Taxes scolaires

279 $/an (2026)

Inclusions

Le lave-vaisselle, les luminaires, les fixtures, les stores sur mesure,

Exclusions

Les effets personnels du vendeur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=19232846

Courtier inscripteur

Léger Éric — (450) 227-7474