Ch. du Lac-Richer N.

Montcalm, Laurentides

Terrain
58 347 pi² (5 421 m²)
Terrain 58 347 pi²

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 19202523 · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 54,5 % à notre estimation (217 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des terrains à vendre à Montcalm (médiane 94 000 $, 24 annonces).
2 $/pi², soit +48,8 % par rapport à la médiane à Montcalm (1 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 16 de moins que la médiane à Montcalm (67 j).
Prix demandé = 2.13 × la valeur au rôle (46 500 $).
Grand terrain : 58 347 pi² (1.34 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique terrain boisé de 58 347 pi² situé au bout d'un cul-de-sac dans le secteur paisible du Lac Richer à Montcalm. Plusieurs étapes sont déjà réalisées pour faciliter votre projet : plan d'implantation pour un chalet de 36 x 26 pi, plans complets, étude de sol, entrée aménagée, ponceau installé et plusieurs soumissions disponibles. Accès notarié au Lac Richer pour baignade et activités nautiques sans moteur, ainsi qu'au Lac Caribou. À proximité des terres de la Couronne, sentiers de VTT et motoneige, chasse, pêche et plein air. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de chalet! Terrain prêt pour votre projet au Lac Richer -- Montcalm Découvrez un magnifique terrain boisé de 58 347 pi², situé au bout d'un cul-de-sac dans le secteur recherché du Lac Richer à Montcalm, à proximité de Sainte-Agathe-des-Monts. Un emplacement paisible offrant intimité, nature et une superbe vue sur l'étang, les montagnes et les terres de la Couronne. Une grande partie du travail préparatoire a déjà été réalisée afin de faciliter la concrétisation de votre projet. Un plan d'implantation préparé par l'arpenteur Doré prévoit la construction d'un chalet de 36 x 26 pieds. Une étude de sol réalisée par Soluo, les plans complets du chalet ainsi que plusieurs soumissions pour les différentes étapes de construction sont également disponibles. L'entrée du terrain est déjà aménagée sur environ 15 mètres de profondeur par 6 mètres de largeur, et un ponceau de 18 pouces est installé. La propriété bénéficie d'un accès notarié au Lac Richer, dans une portion plus profonde du lac permettant de profiter pleinement de la baignade et des activités nautiques sans moteur. Un accès au Lac Caribou vient également bonifier l'emplacement. Les amateurs de plein air seront particulièrement choyés : terres de la Couronne à proximité, randonnée, VTT, motoneige, chasse, pêche et nombreuses possibilités d'activités en nature. Le secteur se distingue également par la qualité exceptionnelle de son eau, alimentée par des sources naturelles. Facilement accessible par la sortie 83 de l'autoroute 15 et à environ 20 minutes du secteur du Lac Leclerc à Sainte-Agathe-des-Monts, ce terrain représente une belle occasion de construire votre chalet dans un environnement naturel et paisible, avec plusieurs étapes du projet déjà planifiées. Documents disponibles : plans du chalet, plan d'implantation, étude de sol et plusieurs soumissions pour la réalisation du projet.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Cul-de-sac, Rue privée
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : En pente
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0T 2V0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7YyJ45hum0Ke9FSk7KRfmQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 46 500 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes municipales: 313 $/an (2026)
Taxes scolaires: 17 $/an (2027)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=19202523
Courtier inscripteur: Jolicoeur Anne — (514) 605-8084