56 Av. Aubry

Description

Maison remplie de charme et de cachet au coeur du Village. Elle offre 3 chambres (dont une au sous-sol), un beau foyer au bois au salon et un superbe terrain plat avec piscine hors terre. Localisation exceptionnelle, près des écoles et des loisirs,et services du Village. Voir addenda pour les détails. Vous recherchez une propriété au cachet d'antan, tout en pierre, offrant un vaste terrain et de nombreuses possibilités? Cette maison pleine de caractère pourrait bien vous séduire! Située en plein coeur de Saint-Sauveur, la propriété bénéficie de l'un des plus grands terrains de la rue, avec plus de 20 000 pi². Intime, boisé et en retrait de la rue, le terrain offre un environnement agréable tout en profitant de la proximité du village, des écoles et des activités de la région. La cour a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Une grande terrasse de bois ceinture la piscine hors terre chauffée de 18 pieds et crée un vaste espace pour recevoir, relaxer et profiter des journées d'été. Une cabane de rangement permet de regrouper facilement les différents équipements et accessoires de piscine. Autre atout particulièrement intéressant : une grande grange/remise offre un espace polyvalent pour bricoler, entreposer vélos, équipements saisonniers ou jouets à moteur. Sa mezzanine procure également un espace de rangement additionnel fort pratique. De la propriété et de la terrasse, vous profiterez également d'une belle vue sur les montagnes et les pistes de ski éclairées du mont Olympia. À l'intérieur, le rez-de-chaussée regroupe les principales pièces de vie, dont une cuisine aux armoires de bois ainsi qu'un grand salon avec foyer de pierre et coin dinette. Les trois chambres à coucher se trouvent à l'étage, de même que la salle de bain rénovée. En raison de sa hauteur de moins de 5 pieds, une partie du sous-sol est principalement utilisée pour le rangement et comprend également l'espace lessive. Une section offrant davantage de hauteur accueille toutefois une pièce actuellement aménagée en chambre, avec sortie extérieure donnant directement sur la cour et communication avec la maison. La propriété nécessite aujourd'hui certains travaux de remise à niveau et représente une belle occasion pour un acheteur souhaitant la moderniser à son goût, tout en conservant son caractère et en profitant d'un terrain exceptionnel pour le secteur. Une propriété offrant beaucoup de potentiel, des espaces extérieurs généreux et une localisation recherchée, à proximité du coeur du village de Saint-Sauveur, des écoles, des parcs et des nombreuses activités quatre saisons de la région.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Bois
• •Fondation : Béton coulé, Pierre
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Aluminium, Bardeaux de cèdre, Pierre
• •Particularités : Boisé
• •Piscine : Chauffée, Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur la montagne, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 11,6 × 23,4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,9 × 9,10 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,5 × 10,11 pi (Autre)
• •Solarium/Verrière — 11,6 × 11,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 20,0 × 9,1 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 9,8 × 11,6 pi (Autre)
• •Salle de bains — 8,8 × 7,9 pi (Autre)
• •Salle de bains — 6,2 × 3,8 pi (Autre)
• •Salle de lavage — 9,6 × 11,4 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 11,4 × 11,4 pi (Céramique)
• •Rangement — 16,4 × 22,4 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0R 1R6

cover thumb

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Évaluation municipale

547 500 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laurentides

Coût d'énergie

3 700 $/an

Taxes municipales

3 461 $/an (2026)

Taxes scolaires

367 $/an (2026)

Inclusions

Matelas à l'étage (2) , meubles d'appoint (à l'étage), Téléviseur et rack (chambre principale), table salle à manger avec 6 chaises, certains meubles d'appoint au rez-de-chaussée, tout le mobilier et le téléviseur du séjour (sun room), certains outils dans le garage, piscine hors-terre avec thermopompe, filtreur, et accessoires.

Exclusions

Tous les électroménagers et tout ce qui n'est pas identifié dans les inclusions.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=18971865

Courtier inscripteur

Léger Éric — (450) 227-7474