50e Avenue (R.-d.-P.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal

Terrain
6 188 pi² (575 m²)
Terrain 6 188 pi²

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 18773311 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 73,3 % à notre estimation (430 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 589 500 $, 90 annonces).
19 $/pi², soit −78,6 % par rapport à la médiane à Montréal (87 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (80 600 $).
Score de quartier 53.7/10 · transport 57.6 · marche 34.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** INVESTISSEMENT INVESTISSEMENT INVESTISSEMENT *** Terrain résidentiel pour construire une propriété unifamiliale où les services (eau/égout) ne sont pas encore présents. L'acquéreur devra faire ses recherches auprès de la ville *** Terrain enclavé bordé par la clôture des voisins mais impossible à construire pour le moment *** -Terrain avec un 6187.96 pc. incluant une façade de 75 pieds peut être un excellent projet futur pour construire votre propre propriété pour seulement $18.50 le pied carré. -Le terrain est situé sur la 50e avenue et borde une cour arrière située au 12220 avenue Wilfrid-Ouellette et à environ 5 lots de l'avenue Louis-Dessaulles. -Très bien situé à quelques pas de l'école Michelangelo, des parcs et de nombreux services. -Zone Code 372 -Non connecté ou desservi par les égouts ou approvisionnement en eau pour ce lot. -Les infrastructures seront payées par l'acheteur si les services deviennent disponible à l'avenir. -L'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité de la ville concernant le réglementations, spécifications, zonage et services pour tout futur développements sur ce lot avant de faire une offre.Espace de terrain non aménagé et non exploité -À proximité des transports en commun, commerces, écoles, garderies, niché entre les rues principales; Boul. Perras, Boul. Rodolphe-Forget, et Maurice-Duplessis. Appelez-nous pour plus d'informations ! Terrain -- 50e Avenue | Une occasion d'investissement à long terme à Rivière-des-Prairies Profitez d'une occasion peu commune d'acquérir un terrain résidentiel sur l'île de Montréal à un prix accessible. Ce lot est actuellement non constructible et convient principalement aux acheteurs qui privilégient une stratégie d'investissement à long terme. Il représente une option intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine en détenant un actif immobilier situé dans un marché où les terrains vacants se font de plus en plus rares. Les terrains disponibles sur l'île de Montréal constituent une ressource limitée. À mesure que le développement urbain se poursuit, les occasions d'acquérir des terrains non développés deviennent de plus en plus exceptionnelles. Bien qu'aucune garantie ne puisse être donnée quant aux possibilités futures de développement, cette propriété pourrait intéresser les investisseurs qui recherchent un actif à conserver à long terme ou un patrimoine à transmettre aux générations futures. RDP est reconnue pour son caractère résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les berges, Rivière-des-Prairies est un secteur bien établi qui continue d'évoluer grâce aux investissements dans les infrastructures et à une demande résidentielle soutenue. Actuellement non constructible; idéal pour une stratégie de détention à long terme. Zonage résidentiel unifamilial (l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages permis). Prix d'acquisition abordable pour le marché montréalais. Une occasion intéressante pour diversifier un portefeuille immobilier avec un actif foncier. Que ce soit pour un investissement à long terme, la diversification de votre patrimoine ou la transmission d'un actif de votre patrimoine ou la transmission d'un actif aux générations futures, cette propriété repreprésente une occasion unique.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Clôturé
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Autre, Terrain boisé mixte
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1E 6K2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-OeA7sMSuU0iGoFSIo3oVRw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 101 967 $ (2026)
region: Montréal
Taxes municipales: 636 $/an (2026)
Taxes scolaires: 60 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=18773311
Courtier inscripteur: Mattei Violetta — (514) 892-7698