100 Ch. des Labradors

Description

Un coin de Laurentides pour ralentir! À Harrington, cette chaleureuse propriété de 2011 orientée plein sud, repose sur un magnifique terrain boisé de 68 905 pi². Plafond cathédrale, généreuse fenestration, chambre principale en mezzanine et 3 chambres lui confèrent charme et polyvalence. Le terrain boisé et intime est un prolongement de la maison. On y trouve des jardins de vivaces, un bassin avec une cascade et une petite cabane à sucre rustique équipée pour produire votre propre sirop. Profitez des plages du lac Fawn et d'un accès au lac Harrington pour la baignade, dans un environnement où tranquillité et pleine nature sont au rendez-vous. Construite en 2011, cette propriété possède une architecture chaleureuse qui s'accorde naturellement à son environnement. Le plafond cathédral, l'abondante fenestration et les planchers de bois donnent du caractère aux espaces de vie. Le foyer avec ventilateur contribue au confort durant la saison froide, tandis que le plancher de liège de la cuisine offre une surface agréable et confortable sous les pieds. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme deuxième salon ou salle de télévision. Celle-ci pourrait également servir de chambre à coucher si la mezzanine était destinée à un autre usage. À l'étage, la mezzanine accueille la chambre à coucher principale dans un espace intime qui profite pleinement du volume créé par le plafond cathédral. Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une salle familiale, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec installation laveusesécheuse ainsi que des espaces de rangement. Son entrée extérieure permet un accès direct au terrain. Avec ses 68 905 pi², soit environ 1,58 acre, le terrain est un véritable prolongement de la maison. L'aménagement paysager ponctué de fleurs vivaces, de sentiers de pierres et d'un bassin agrémenté d'une petite chute crée différents espaces à découvrir au fil des saisons. Une charmante petite cabane à sucre permet de profiter du temps des sucres chez soi. Comptant plus de 60 entailles, la cabane est toute équipée pour concocter votre propre sirop. Un grand cabanon complète l'ensemble. Les propriétaires bénéficient de droits de plage sur les plages existantes du lac Fawn ainsi que d'un droit de passage dans les chemins. Une embarcation sans moteur peut être installée sur l'une des plages existantes. L'adhésion à l'Association du lac Fawn et le paiement des frais annuels sont requis. Une servitude distincte donne également accès au lac Harrington pour la baignade seulement. Harrington est appréciée pour ses paysages, ses nombreux lacs et son caractère paisible, où la nature occupe une place privilégiée. La propriété se trouve sur une rue en cul-de-sac du Domaine du lac Fawn. POUR FACILITER VOTRE ARRIVÉE : Il est suggéré d'accéder au Domaine du lac Fawn par le chemin du Lac Fawn. Prendre ensuite le chemin du Lac-Fawn Est à droite, le chemin Junction à droite, le chemin Nason à gauche, puis le chemin des Labradors à droite.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Autre
• •Particularités : Accès à l'eau, Autre, Boisé, Cul-de-sac, Embarquation sans moteur seulement, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : En pente, Plat
• •Zonage : Résidentiel, Villégiature
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,11 × 10,8 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,2 × 8,10 pi (Autre)
• •Salon — 12,2 × 19,7 pi (Bois)
• •Autre — 9,10 × 11,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,4 × 8,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,3 × 29,0 pi (Bois)
• •Salle familiale — 16,4 × 11,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,3 × 8,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 9,7 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 9,2 × 7,4 pi (Céramique)
• •Rangement — 11,4 × 5,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J8G 0E2

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Évaluation municipale

385 300 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laurentides

Frais commun/Loyer de base

315 $/an

Taxes municipales

1 989 $/an (2026)

Taxes scolaires

244 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers : Laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur. Module de jeux extérieur, cabane à sucre artisanale fonctionnelle et équipée pour 75 entailles, fixtures, penderie dans la mezzanine, bibliothèques de la mezzanine, 2 lits doubles au rez-de-jardin.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=18379666

Courtier inscripteur

Legaré Isabelle — (450) 613-0588